Die besten Hypothekendarlehen für Ärzte

Sie denken vielleicht, dass es unbezahlbar ist, Leben zu retten, aber wenn es um medizinische Abschlüsse geht, Es ist ziemlich teuer – die Ausbildung zum Arzt führt zu sechsstelligen Schulden.

Hier werden Arztkredite, oder Arzthypotheken, kommen. Dabei handelt es sich um Hypothekendarlehen mit Sonderkonditionen, die nur Ärzten angeboten werden, um ihnen auf dem Weg zum Eigenheim zu helfen.

Kreditgeber erkennen an, dass Ärzte extrem risikoarme Kreditnehmer sind, trotz hoher Schulden Daher sind sie bereit, besondere Vorkehrungen zu treffen.

Die Vorteile von Arztkrediten sind sicherlich reizvoll, aber sie machen nicht unbedingt für alle Ärzte Sinn.

Die Entscheidung hängt letztlich von den persönlichen Umständen ab, wie lange Sie beabsichtigen, in Ihrem Job und Haus zu bleiben.

Ist ein Arztkredit ein konventioneller Kredit?

Da Ärzte als risikoarm gelten, Arztkredite haben günstigere Konditionen als herkömmliche Kredite.

Verschiedene Anbieter von Arztkrediten ermöglichen Ihnen bis zu 100 % Finanzierung ohne private Hypothekenversicherung (PMI), die normalerweise jedem in Rechnung gestellt wird, der sich eine Anzahlung von 20 % oder mehr auf seine Hypothek nicht leisten kann.

Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass herkömmliche Kredite die Studienschulden innerhalb des Schulden-Einkommens-Verhältnisses berücksichtigen. Das bedeutet, dass es einfacher ist, genehmigt zu werden, solange Sie eine gute Kreditwürdigkeit haben.

Es ist auch unwahrscheinlich, dass Antragsteller auf einen Arztkredit eine aktuelle Anstellung benötigen; ein unterschriebener Vertrag zum Nachweis einer baldigen Arbeitsaufnahme reicht in der Regel aus.

Wie qualifizieren Sie sich für einen Arztkredit?

Obwohl die Anforderungen zwischen den Hypothekengebern leicht variieren, Bestimmte Vergünstigungen sind bei allen Anbietern von Arztdarlehen einheitlich:

• Nachweis eines Medizinstudiums.
• Ein unterschriebener Vertrag, der bestätigt, dass Sie eine Stelle als Arzt haben, die in 60-90 Tagen beginnt.
• FICO-Score von 700.
• Aufgeschobene Studienkredite.
• Ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von 45 % oder weniger (ohne Studiendarlehen).

Was sind die besten Arztkredite?

Diese Unternehmen bieten 2021 die besten Arztkredite an:

• Arvest Bank
• BankMD
• Bank of Oklahoma Financial
• BBVA
• BMO Harris Bank
• Trittfrequenzbank
• Fairway Independent Mortgage Corporation
• Fünfte dritte Bank
• Erste Nationalbank von Pennsylvania
• Flagstar-Bank
• Fulton Hypothekengesellschaft
• Horizont-Bank
• Huntington Bank
• Iberia-Bank
• Schlüsselbank
• Life Michigan Credit Union (LMCU)
• Kreditdepot
• NBT-Bank
• ArztDarlehen USA
• Regionen Bank
• SoFi
• Synovus
• TD Bank
• UMB
• Bundeskreditgenossenschaft der Universität

Arvest Bank

Arvest bietet verschiedene nicht konforme Hypothekendarlehensprogramme an, einschließlich Arztdarlehen.

Diese eignen sich für Ärzte, die gerade ihr Studium abgeschlossen haben, habe derzeit ein Haus, und praktizieren schon seit vielen Jahren als Mediziner.

Sie können bis zu 103% Ihres Hauswertes als Darlehen erhalten, aber alles über 100% muss für die Besteuerung verwendet werden, Versicherung, oder andere Abschlusskosten.

Arvest bietet flexible Zeichnungsrichtlinien ohne private Krankenversicherung und ein Residenzprogramm.

Verfügbarkeit: Arkansas, Kansas, Missouri, und Oklahoma.

BankMD

BankMD ist ein rein digitaler Ableger von TransPecos Banks, der sich auf die Nische medizinischer Fachkräfte in Texas konzentriert. So verbinden Sie 100 Jahre Erfahrung mit einem spezialisierten Produkt.

Ihre Kreditprodukte bieten eine Finanzierung von bis zu 100 % ohne PMI und ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Auch die Bewerbung ist ganz einfach:Geben Sie Ihren Bedarf online ein, und Sie finden in wenigen Minuten heraus, ob Sie genehmigt wurden.

BankMD bietet auch Mobile Banking und spezialisiertes Underwriting an.

Verfügbarkeit: Texas.

Bank of Oklahoma Financial

Bank of Oklahoma Financial (auch bekannt als BOK Financial) bietet eine Vielzahl von Wohnungsbaudarlehen, einschließlich eines Advanced Medical Professionals-Programms.

Sie können bis zu 650 US-Dollar leihen, 000 – oder 1 $, 000, 000, 000 nur für bestimmte medizinische Fachkräfte – mit Anzahlungen von nur 3%. Es gibt keinen PMI, und Sie können das Geschäft 60 Tage vor Beginn des Beschäftigungsverhältnisses abschließen, sobald du deinen Vertrag hast. Sie können auch zwischen einem festen und einem variablen Zinssatz wählen, was ein wesentlicher Vorteil ist.

Wenn Sie ein Giro- oder Sparkonto von BOK Financial haben und damit Ihre Zahlungen für das Darlehen leisten, Sie können einen Rabatt von 0,25% auf Ihren Hypothekenzinssatz erhalten.

Verfügbarkeit: Arkansas, Colorado, Kansas, Missouri, Oklahoma, und Texas.

BBVA

BBVA bietet praktizierenden Ärzten und niedergelassenen Ärzten flexible Hypothekenoptionen.

Als etablierte Bank mit 672 Filialen in den USA, BBVA ist ein Name, dem Sie vertrauen können.

Durch das Arztdarlehensprogramm Sie können bis zu 1 US-Dollar ausleihen, 750, 000 mit einer Beleihungsquote von bis zu 100 %. Es gibt auch niedrige Anzahlungsoptionen und keine Notwendigkeit für PMI.

Jedoch, Eigentumswohnungen erfordern Anzahlungen.

Um mehr zu lernen, Lesen Sie unseren BBVA-Bankbericht.

Verfügbarkeit: Alabama, Arkansas, Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Idaho, Kansas, Louisiana, Massachusetts, New-Mexiko, Nevada, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee, Texas, Virginia, und Washington.

BMO Harris Bank

Eine Tochtergesellschaft der BMO Financial Corporation, Die BMO Harris Bank ist eine Multi-Milliarden-Dollar-Bank mit Hunderten von Filialen.

Sie bietet Ärzten und Zahnärzten mit einem FICO-Score von 700 oder mehr ein BMO-Arztkreditprogramm an. Alle Darlehen im Rahmen dieses Angebots erfordern keinen PMI und keine Einkommenshistorie zur Genehmigung.

Sie können bis zu 750 US-Dollar leihen, 000 mit 100 % Finanzierung – obwohl Ärzte, die seit einem Jahrzehnt oder länger praktizieren, nur bis zu 90 % Finanzierung erhalten können.

Es stehen einige Optionen zur Auswahl, darunter ein 3/1, 5/1, 7/1, oder 10/1 ARM-Darlehen. Sie können auch eine Hypothek mit festem oder variablem Zinssatz haben, wobei erstere für Laufzeiten von 10, fünfzehn-, 20-, und 30 Jahre Laufzeit.

Verfügbarkeit: Arizona, Florida, Illinois, Indiana, Kansas, Minnesota, Missouri, und Wisconsin.

Trittfrequenzbank

Cadence Bank bietet ein Early Professionals Loan Program mit 100 % Finanzierung, keine Bereitstellungsgebühr, und keine PMI-Anforderung. Zusammen mit Ärzten, dies steht Fachleuten wie Professoren und Ingenieuren zur Verfügung.

Sie haben die Wahl zwischen Festhypotheken und variabel verzinsten Hypotheken, einschließlich 5/1 ARMS. Es ist möglich, bis zu einer Million US-Dollar für einen Kredit zu vergeben.

Es gibt auch ein „One-Time Close“-Darlehen für den Hausbau, Damit können Sie bis zu 2 Millionen US-Dollar leihen. Sie können wählen zwischen 10/1 ARM, 15 Jahre Festzins, und 30-jährige Festzinsprogramme.

Verfügbarkeit: Colorado, Florida, Georgia, Nordkarolina, und Texas.

Fairway Independent Mortgage Corporation

Fairway Independent Mortgage Corporation ist ein Hypothekenspezialist, der seit mehr als 23 Jahren tätig ist und heute als einer der führenden Hypothekenanbieter in den USA gilt.

Der Arztkredit steht allen Ärzten zur Verfügung, Zahnärzte, Zahnärzte, und Tierärzte innerhalb von zehn Jahren nach Abschluss ihres ursprünglichen Aufenthalts. Sie können sich bewerben, wenn Ihr Vertrag innerhalb von 60 Tagen nach Vertragsschluss abgeschlossen ist.

Sie können bis zu 2 US-Dollar ausleihen, 000, 000, obwohl die Anspruchsberechtigung von Ihrem Einkommen und dem Verhältnis von Schulden zu Einkommen abhängt. Es ist kein PMI erforderlich, und Sie können bis zu 95% des Hauswertes verleihen.

Verfügbarkeit: Alle 50 Staaten.

Fünfte dritte Bank

Sie behaupten, 166,7% in alles zu investieren, was sie tun, Die Fifth Third Bank bietet eine Reihe von Hypothekenprogrammen an.

Das Darlehensprogramm für Ärzte und Zahnärzte bietet die Möglichkeit, bis zu 750 US-Dollar zu leihen, 000 ohne Anzahlung, oder bis zu 1,5 Millionen US-Dollar mit einer geringen Anzahlung (oder 1 Million US-Dollar für Einwohner, Gefährte, und neue Ärzte). Wie gewöhnlich, es ist kein PMI erforderlich.

Sie können zwischen einem Fest- oder ARM-Kredit wählen, und es gibt Möglichkeiten zur Hypothekenrefinanzierung für neue Ärzte. Ihr Vertrag muss innerhalb von 90 Tagen nach dem Abschlussdatum beginnen.

Verfügbarkeit: Florida, Illinois, Indisch, Kentucky, Michigan, Ohio, Tennessee, West Virginia, Georgia, Nordkarolina, Südkarolina, Wisconsin, und Pennsylvanien.

Erste Nationalbank von Pennsylvania

Die größte Filiale der First National Bank Corporation, ein Finanzdienstleistungsunternehmen mit einem Vermögen von mehr als 33 Milliarden US-Dollar, ist diese Tochtergesellschaft mit Sitz in Pittsburgh. Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 700 und ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 43% oder weniger, um sich zu bewerben, können aber bis zu 1,5 Millionen US-Dollar leihen.

Es gibt eine große Auswahl an Kreditprogrammen, inklusive ARM 7/1, 10/1, und 15/1. Sie können auch einen Festzins für 10-30 Jahre erhalten.

Um die vollen 1,5 Millionen Dollar zu leihen, Sie benötigen eine kombinierte Beleihungsquote von 89,99 % oder weniger, aber für ein Darlehen von 750 $, 000 oder weniger, das geht auf 95 % runter. Es ist kein PMI erforderlich.

Verfügbarkeit: Georgia, Maryland, Nordkarolina, Ohio, Pennsylvania, Südkarolina, Tennessee, Virginia, und West-Virginia.

Flagstar-Bank

Das Flagstar Bank Professional Loan-Programm richtet sich an Rechtsanwälte und andere Fachleute mit fortgeschrittenen Abschlüssen, sowie Zahnärzte und Ärzte.

Sie müssen in den ersten zehn Jahren Ihrer Karriere einen Kredit-Score von mindestens 710 aufweisen, um berechtigt zu sein. Es ist auch notwendig, einen Vertrag zu haben, der innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss des Geschäfts beginnt.

Sie können bis zu 850 US-Dollar leihen, 000 ohne Anzahlungen oder bis zu 1,5 Millionen US-Dollar mit geringen Anzahlungen. Es gibt verschiedene einstellbare Ratenoptionen, inklusive 5/1 und 7/1 ARM, aber keine Festpreisoptionen.

Verfügbarkeit: Alle 50 Staaten.

Fulton Hypothekengesellschaft

Fulton Mortgage Company bietet einige Hypothekenoptionen an, einschließlich besonderer Anforderungen für Bewohner, Gefährten, und praktizierende Ärzte.

Berufstätige dürfen nicht länger als zehn Jahre ohne Ausbildung gewesen sein.

Solange Sie eine Kreditwürdigkeit von mindestens 700 haben, Sie können bis zu 1,5 Millionen US-Dollar ohne Anzahlungen ausleihen.

Sie können eine Hypothek mit einem festen Zinssatz von 15 Jahren oder einem 3/1 wählen, 5/1, 7/1, oder 10/1 ARM.

Verfügbarkeit: Maryland, District of Columbia, Virginia, Pennsylvania, Delaware, und New-Jersey.

Horizont-Bank

Die Horizon Bank bietet einen Arztkredit für Ärzte an, Zahnärzte, und Optiker, aber es ist in den meisten Staaten nicht verfügbar.

Bewerben, Sie benötigen auch eine Gehaltsabrechnung mit automatischer Abbuchung von einem Horizon-Bankkonto, was eine erhebliche Einschränkung darstellt.

Sie können bis zu 750 US-Dollar leihen, 000 ohne Anzahlung oder bis zu 1,5 Millionen US-Dollar mit flexiblen Anzahlungen.

Verfügbarkeit: Michigan, Indiana, und Illinois (aber nicht alle Grafschaften).

Huntington Bank

Ausschließlich für Ärzte (mit MD, TUN, DDS, DVMM, oder DMD), Das Darlehensprogramm nur für Ärzte der Huntington Bank bietet alle Vorteile, die Sie erwarten.

Sie können bis zu 750 US-Dollar leihen, 000 ohne Anzahlung oder bis zu $2, 000, 000 mit flexiblen Anzahlungsoptionen.

Es gibt auch keinen PMI und keine Vorfälligkeitsentschädigung, sowie die Möglichkeit, zwischen festen oder variablen Raten zu wählen.

Verfügbarkeit: Ohio, Illinois, Indiana, Michigan, Wisconsin, West Virginia, Kentucky, und Pennsylvanien.

Iberia-Bank

Die IberiaBank bietet Ärzten Darlehen zu günstigen Konditionen, Zahnärzte, und Tierärzte in Assistenz und Praxis.

Es ist möglich, bis zu 1 Million US-Dollar ohne Anzahlung zu verleihen. Das ist weniger als bei einigen anderen Anbietern, aber immer noch ein beachtliches Angebot.

Sie können auch zwischen einem 5/1- und 7/1-ARM und einer 30-Jahres-Festzinsoption wählen, Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Baukredit zu erhalten.

Verfügbarkeit: Alabama, Arkansas, Arizona, Kalifornien, Colorado, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Michigan, Missouri, New Jersey, New York, Ohio, Oklahoma, Tennessee, und Texas.

Schlüsselbank

KeyBank ist eine der größten Banken in den USA und bietet eine Vielzahl von Hypothekenoptionen für Eigenheime, einschließlich eines Arztkreditprogramms.

Das KeyBank-Darlehen ist eines der großzügigsten Kredite, die Sie ausleihen können. Sie können ein Darlehen von bis zu 3,5 Millionen US-Dollar erhalten, obwohl dies eine konventionellere Anzahlung erfordert.

Andernfalls, Sie können eine 100-prozentige Finanzierung für bis zu 750 US-Dollar erhalten, 000, 95 % Finanzierung für bis zu 1 Million US-Dollar, und 90 % Finanzierung für bis zu 1,5 Millionen US-Dollar.

Verfügbarkeit: Alaska, Arizona, Kalifornien, Colorado, Connecticut, District of Columbia, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Kentucky, Maine, Massachusetts, Maryland, Michigan, Nordkarolina, New Hampshire, New Jersey, Nevada, New York, Ohio, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, Südkarolina, Texas, Utah, Virginia, Vermont, und Washington.

Kreditgenossenschaft Lake Michigan (LMCU)

Eine Kreditgenossenschaft ist eine Finanzgenossenschaft, was bedeutet, dass Mitglieder und nicht private Investoren Gewerkschaften besitzen.

Dies führt in der Regel zu günstigen Konditionen, Dies ist bei der LMCU-Arzthypothek der Fall.

Sie können bis zu 100 % Finanzierung für Kredite von bis zu 1,5 Millionen US-Dollar erhalten, größere Beträge erfordern jedoch Anzahlungen von bis zu 5 %.

Es wird kein PMI benötigt, Schulden für Studiendarlehen sind von der Schuldenberechnung ausgeschlossen, und Sie können bis zu 650 USD an Abschlusskostengutschriften erhalten.

Verfügbarkeit: Florida und Michigan.

Kreditdepot

LoanDepot bietet Kredite bis zu 2 Millionen US-Dollar ohne PMI an. Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 700 und einen Vertrag, der innerhalb von zwei Monaten nach Abschluss des Geschäfts beginnt.

Für das volle Darlehen von 2 Millionen US-Dollar benötigen Sie eine Anzahlung von 10 %. bei einem Darlehen von 1,5 Millionen US-Dollar sinkt dies jedoch auf 5 %.

Sie können zwischen Fest- und ARM-Zinssätzen wählen, obwohl der Festpreis nur für diejenigen mit einer Anzahlung von 5% verfügbar ist.

Verfügbarkeit: Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, Kalifornien, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawaii, und Washington.

NBT-Bank

Das Hypothekendarlehen der NBT Bank ist für Folgendes mit einer Kreditwürdigkeit von 700 oder mehr ausgelegt:

• Ärzte
• Zahnärzte
• Augenoptiker
• Podologen

Sie können bis zu 850 US-Dollar leihen, 000 mit Kreditanzahlungsoptionen, es gibt aber eine Option für 100 % Finanzierung oder höhere Kreditsummen.

Das Darlehen, deshalb, ist nicht für jeden geeignet.

Verfügbarkeit: Maine, Massachusetts, New Hampshire, New York, Pennsylvania, und Vermont.

ArztDarlehen USA

Wie der Name schon sagt, PhysiciansLoans USA ist spezialisiert auf Wohnungsbaudarlehen für Ärzte in den USA.

Sie können eine 100-prozentige Finanzierung ohne PMI erhalten. Die 100-prozentige Finanzierungsoption ist für Darlehensbeträge bis zu 650 US-Dollar verfügbar. 000, während Sie bis zu 2 Millionen US-Dollar leihen können, wenn Sie bereit sind, geringe Anzahlungen zu zahlen.

Die Kredite sind relativ flexibel:Sie können zwischen Fest- und ARM-Optionen wählen und bis zu 90 Tage vor Vertragsbeginn in das Haus einziehen.

Es ist auch möglich, dass Verkäufer 3-6% der Abschlusskosten bezahlen, was Ihnen hilft, noch mehr Geld zu sparen.

Verfügbarkeit: Alle 50 Staaten.

Regionen Bank

Die Regions Bank hat ein Darlehensprogramm für Ärzte und Zahnärzte, die ihren Hauptwohnsitz kaufen möchten.

Dies ist offen für:

• Einwohner
• Fellows
• Zahnärzte
• Ärzte für Osteopathie

Sie können bis zu 750 US-Dollar leihen, 000 ohne Anzahlung oder bis zu 1 Million US-Dollar mit geringen Anzahlungen.

PMI ist nicht erforderlich, und die Studienschulden werden von der verwendeten Schulden-Einkommens-Relation ausgeschlossen.

Verfügbarkeit :Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Illinois, Indiana, Iowa, Kentucky, Louisiana, Mississippi, Missouri, Ohio, Nordkarolina, Südkarolina, Tennessee, und Texas.

SoFi

SoFi steht für Social Finance und macht ihrem Namen alle Ehre. machen es sich zur Aufgabe, ihren Kreditnehmern dabei zu helfen, faire Finanzprodukte zu finden.

Obwohl SoFi ihr Programm nicht ausdrücklich als "Arztkredit" bezeichnet, “ bietet es einen Jumbo-Kredit ohne PMI und einen weiteren Jumbo-Kredit mit einer Anzahlung von nur 10 % an – das ist genauso gut wie die Mehrheit der Arzt-Hypothekendarlehen auf dem Markt.

Jedoch, im Gegensatz zum Arztdarlehen die in der Regel eher einen Vertrag als eine aktuelle Anstellung verlangen, Sofi verlangt Gehaltsabrechnungen, um die Berechtigung nachzuweisen, und Sie müssen PMI bezahlen.

Sie können zwischen einer 30-jährigen oder 25-jährigen Festverzinsung oder einem 7/1 oder 5/1 ARM wählen. Ein Vorteil ist der Willkommensbonus von $500.

Mehr erfahren, Lesen Sie unseren SoFi-Test.

Verfügbarkeit: Alabama, Arkansas, Arizona, Kalifornien, Colorado, Connecticut, District of Columbia, Delaware, Florida, Georgia, Iowa, Idaho, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maryland, Maine, Michigan, Minnesota, Mississippi, Montana, Nordkarolina, Norddakota, Nebraska, New Jersey, Nevada, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, Südkarolina, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Vermont, Washington, Wisconsin, und Wyoming.

Synovus

Synovus Arztdarlehen stehen folgenden Personen zur Verfügung, die mit dem Darlehen ihren Hauptwohnsitz kaufen möchten:

• Approbierte Ärzte
• Einwohner
• Fellows
• Praktikanten

Sie müssen MD sein, TUN, DMD, DDS, oder DPM.

Sie können eine 100-prozentige Finanzierung bis zu 750 USD erhalten, 000, und es ist kein PMI erforderlich. Es stehen sowohl Festpreis- als auch ARM-Optionen zur Verfügung.

Verfügbarkeit: Alabama, Florida, Georgia, Tennessee, und South Carolina.

TD Bank

Die selbsternannte „bequemste Bank, ’ TD-Bank, bietet verschiedene flexible Hypothekendarlehen für Ärzte an.

Um berechtigt zu sein, Sie müssen ein MD sein, TUN, DPM, DDS, DMD, der Chirurg, oder Einwohner mit mindestens zwei Jahren abgeschlossen.

Sie können eine 100-prozentige Finanzierung von bis zu 750 US-Dollar erhalten, 000, 95 % Finanzierung von bis zu 1,3 Millionen US-Dollar, und 90 % Finanzierung von bis zu 1,8 Millionen US-Dollar.

Es ist kein PMI erforderlich, und Sie können zwischen einer festen oder einer ARM-Laufzeit wählen. Auch Baukredite sind möglich.

Verfügbarkeit: Connecticut, District of Columbia, Delaware, Florida, Massachusetts, Maryland, Maine, New Hampshire, New Jersey, New York, Nordkarolina, Pennsylvania, Rhode Island, Südkarolina, Virginia, und Vermont.

UMB

UMB ist ein milliardenschweres Finanzdienstleistungsunternehmen mit über hundert Jahren Erfahrung in der Branche.

Für Ärzte bietet die Bank zwar kein spezielles Hypothekendarlehen an, Es bietet ein Hypothekenportfolio-Professional-Darlehensprogramm für verschiedene Doktoranden an, die in ihrer Karriere lizenziert sind, zu denen auch Ärzte gehören.

Um berechtigt zu sein, Sie benötigen einen FICO-Score von 700 und ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 43% oder weniger. Sie müssen kein PMI zahlen und können bis zu 2 USD ausleihen. 000, 000 je nach Eigenkapital, das Sie bereits haben. Um die vollen 2 Dollar zu leihen, 000, 000, Sie benötigen eine Anzahlung von 10%, aber diese sinkt auf 0% für diejenigen, die bis zu 750 USD leihen, 000.

Es gibt Produkte mit festem Zinssatz für 15-, 20-, und 30 Jahre Laufzeit. Sie benötigen einen Vertrag mit einem Startdatum 60 Tage im Voraus.

Verfügbarkeit: Alle Staaten, außer Alaska, Hawaii, New York, und Washington D.C.

Bundeskreditgenossenschaft der Universität

Die Federal Credit Union der Universität bietet Hypotheken an, die „mehr bieten“.

Neben anderen Krediten, die auf verschiedene Berufe zugeschnitten sind, Ärzte und Krankenschwestern können ein Darlehen von Medical Community wählen.

Einwohner, Gefährten, und praktizierende Ärzte können bis zu 424 US-Dollar ausleihen, 000 ohne Anzahlung oder bis zu 1,5 Millionen US-Dollar mit geringen Anzahlungen.

Es wird kein PMI benötigt.

Verfügbarkeit: Texas.

Häufig gestellte Fragen zu Arztdarlehen

Bietet Chase Arztkredite an?

Chase bietet keinen speziellen Kredit für Ärzte an. Jedoch, Es bietet eine Reihe von Hypothekenoptionen:Festhypothek, Waffen, Jumbo-Hypotheken, DreaMaker (mit geringen Anzahlungen, und reduzierte PMI-Optionen für Personen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen), FHA-Hypotheken (ein staatlich versichertes Darlehen), und ein Veterans Affair-Darlehen.

Jumbo-Hypotheken haben Ähnlichkeiten mit Arztdarlehen, da Sie mehr Kredite aufnehmen können, als Sie normalerweise können. Chase bietet Finanzierungen bis zu 85% des Wertes eines Eigenheims an, solange die Kreditnehmer über eine gute Kreditwürdigkeit und erhebliche Reserven verfügen. Viele Ärzte können in diese Kategorie fallen. Jedoch, PMI ist erforderlich.

Wie viel Schulden hat der durchschnittliche Arzt?

Nach Angaben der Association of American Medical Colleges der durchschnittliche Arzt in den USA hat eine Gesamtschuld von erstaunlichen 190 US-Dollar, 694.

Das ist leicht zu erkennen, ohne dass die Schulden des Studiendarlehens von der Schulden-Einkommens-Relation ausgenommen werden, Es wäre für Ärzte schwierig, Hypotheken zu bewilligen.

Wie lange dauert die Rückzahlung des Studienkredits für Ärzte?

Da das durchschnittliche Gehalt von Ärzten über 200 US-Dollar beträgt, 000, Ärzte können ihre Studienkredite relativ schnell abbezahlen, wenn sie dazu motiviert sind.

Natürlich, die genaue Dauer hängt von den individuellen Umständen ab, wie zum Beispiel, ob sie in einer Stadt mit hohen Lebenshaltungskosten leben und wie viel sie bereit sind zu sparen.

Sie können davon ausgehen, dass es etwa dreißig Jahre dauern wird, bis die Kredite für medizinische Fakultäten abbezahlt sind. dies könnte jedoch auf die Hälfte oder sogar ein Drittel der Zeit reduziert werden, wenn der Kreditnehmer entsprechend sorgfältig ist.

Ist ein 10 1 Arm eine gute Idee?

Ein 10/1 ARM (auch als 10-Jahres-ARM bekannt) hat einen festen Zinssatz für die ersten zehn Jahre, Danach ändert sich der Zinssatz jedes Jahr. Dies macht sie zu einer Hybridhypothek, da sie Merkmale einer variabel verzinslichen Hypothek (ARM) und einer Festhypothek kombiniert.

Der große Vorteil ist, dass Sie zunächst mit einem niedrigen Festzins beginnen, was fast immer einem variablen Zinssatz vorzuziehen ist.

Jedoch, da Sie am Ende einen variablen Zinssatz haben, du könntest auf Dauer schlechter dastehen. Ein wichtiger Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, ist, wie schnell Sie Ihren Kredit abbezahlen können.

Allgemein, ein 10/1 ARM ist an einen Index gebunden, ein Zinssatz auf der Grundlage der Anlagerendite, Der von Ihnen zu zahlende Betrag hängt also von den wirtschaftlichen Bedingungen wie den globalen Zinssätzen ab.

Sie müssen sicher sein, dass Sie Ihre Zinszahlungen auch bei Einführung des variablen Zinssatzes noch leisten können, da Sie am Ende von Raten betroffen sein könnten, die zu hoch sind, als dass Sie sie verwalten könnten.

Ist ein Arztkredit für Sie geeignet?

Wenn Sie wissen, dass Sie für längere Zeit in derselben Gegend bleiben werden, und Sie haben einen Vertrag als Arzt, Einen Arztkredit zu bekommen kann wie ein Kinderspiel erscheinen.

Jedoch, Bedenken Sie, dass viele Ärzte bereits nach wenigen Jahren ihren Job aufgeben, und dass es schwierig ist, herauszufinden, wo man leben möchte, wenn man gerade erst am Anfang seiner Karriere steht. Wenn Sie in fünf Jahren oder weniger umziehen, Sie können möglicherweise nicht genug Eigenkapital aufbauen, um einen Hauskauf zu rechtfertigen.

Sie sollten auch darauf achten, nur ein Haus zu kaufen, das Sie sich wirklich leisten können – nur weil Sie könnten mit einem Arztdarlehen eine Million Dollar nach Hause bekommen, heißt nicht, dass du sollen . Wenn Ihr FICO-Score niedrig ist, Sie werden sowieso Schwierigkeiten haben, genehmigt zu werden.

Jedoch, für Ärzte, die zuversichtlich sind, sich in einem Gebiet niederzulassen, ein Arztdarlehen ist einer herkömmlichen Hypothek sicherlich vorzuziehen.