Passives Einkommen:Was es ist und 19 Ideen, wie Sie anfangen können, mehr zu verdienen

Geld verdienen ohne lange zu arbeiten klingt verlockend und ist möglich. Ja, Sie können Geld verdienen, während Sie schlafen, Besorgungen machen und sogar im Urlaub. Das Geheimnis liegt darin, passive Einkommensquellen zu finden.

Zugegeben, verschiedene Möglichkeiten, passives Einkommen zu erzielen, sind möglicherweise besser für Sie geeignet als andere. Die gute Nachricht ist, dass es zahlreiche Optionen zur Auswahl gibt. Hier erfahren Sie, wie diese Einnahmequellen Ihr Leben verändern und Sie der finanziellen Freiheit näher bringen können.

Was ist passives Einkommen?

Passives Einkommen ist Geld, das mit minimaler Beteiligung der Person verdient wird, die den Einkommensstrom geschaffen hat. Einer der attraktivsten Aspekte des passiven Einkommens ist, dass Sie im Gegensatz zum aktiven Einkommen nicht jeden Tag stundenlang arbeiten müssen, um Geld zu verdienen. Sobald die ersten Anstrengungen unternommen wurden, um Ihre passive Einkommensquelle aufzubauen, sind normalerweise nur geringe Mengen gelegentlicher Wartungsarbeiten erforderlich.

Während einige passive Einkommensquellen möglicherweise eine größere Anfangsinvestition an Zeit oder Geld erfordern als andere, gibt es viele, die dies nicht tun. Welche passiven Einkommensideen Sie auch wählen, Sie können eine Einkommensquelle schaffen, die Ihnen helfen kann, Schulden abzuzahlen und einen komfortableren Lebensstil zu führen.

Passives Einkommen erzielen:19 kreative Verdienstideen

Es gibt viele Möglichkeiten, passives Einkommen zu erzielen, sei es durch Immobilien, Investitionen an der Börse oder die Verbesserung Ihrer Fähigkeiten im Affiliate-Marketing. Denken Sie daran, dass jede Idee ihre Risiken und Vorteile hat, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Recherchen durchführen, bevor Sie einsteigen.

1. Vermiete Immobilien auf Airbnb

Übers Wochenende raus aus der Stadt? Warum lassen Sie nicht jemanden in Ihrem Haus bleiben, während Sie gehen?

Viele Besucher sehen sich Airbnb-Inserate an, um Geld zu sparen, anstatt in einem Hotel zu übernachten. Warum nutzen Sie diesen Trend nicht und verdienen Geld mit Ihrer bestehenden Immobilie?

Selbst wenn an Ihrem Wohnort keine Touristensaison ist, können Sie Ihr Inserat zur Verfügung stellen und viel Geld verdienen, um Ihren nächsten Urlaub zu finanzieren oder eine Delle zu machen, wenn in Ihrer Gegend ein großes Ereignis stattfindet, z. B. ein Festival oder ein College-Footballspiel Ihre Hypothek.

Wenn Sie eine Zweitimmobilie an einem für Reisende begehrten Ort haben, kann Airbnb auch eine gute passive Einkommensquelle sein. Da Sie es nicht das ganze Jahr über nutzen, gibt es mehr Möglichkeiten, es an andere zu vermieten, ohne dass es Ihr tägliches Leben stört.

2. Vermieter werden

Der Kauf einer Immobilie, um sie als passive Einkommensquelle an andere zu verleihen, wird immer beliebter, da er vorhersehbare Renditen erzielen kann. Unterschätzen Sie nicht die Verpflichtung, Vermieter zu werden. Es kann eine hohe Anfangsinvestition Ihrer Zeit und Ihres Geldes erfordern – und es ist nichts Passives daran, mitten in der Nacht einen Anruf zu erhalten, weil etwas mit der Immobilie nicht stimmt.

Mietobjekte erfordern auch einen erheblichen Unterhalt, und einige Reparaturen sind teuer. Erwägen Sie, einen Immobilienverwalter zu bezahlen, damit Sie passives Einkommen erzielen können, ohne selbst zu viel zu tun.

3. Rohland kaufen und verkaufen

Es mag zwar nicht so sexy klingen wie Mietimmobilien, aber der Kauf und Verkauf von Rohland kann Ihnen mit weniger Aufwand eine größere Rendite einbringen. Das heißt, vorausgesetzt, Sie haben genug Kapital, um loszulegen.

Um den Kauf und Verkauf von Rohland zu einer eher passiven Einkommensquelle zu machen, engagieren Sie sich in der Eigentümerfinanzierung. Bei dieser Praxis finanziert der Verkäufer den Kauf direkt an Sie, den Käufer, sodass Sie beide nicht über eine Bank gehen müssen. Auf diese Weise können Sie bei einem Darlehen Geld sparen und den Eigentümer direkt bezahlen, wenn Sie das Land gewinnbringend verkaufen.

Wie bei einem Vermieter gibt es eine Menge Vorarbeit, einschließlich Aufgaben wie die Suche nach Immobilien, die Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern und die Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung. Es kann jedoch möglicherweise eine der besten passiven Einkommensquellen sein, die es gibt.

4. Investieren Sie in Immobilien-Crowdfunding

Sie möchten in Immobilien investieren, haben aber keine große Anzahlung oder kein hohes Vermögen? Schauen Sie sich Immobilien-Crowdfunding-Websites an. Diese Fintech-Plattformen ermöglichen es Anlegern, eine Mindestinvestition (zusammen mit allen erforderlichen Gebühren) für ihre gelisteten Immobilien zu tätigen. Diese Plattformen investieren dann das gepoolte Vermögen in Gewerbe- und Wohnimmobilien und bieten eine leistungsabhängige Rendite.

Bevor Sie mit der Investition beginnen, sollten Sie recherchieren, um sicherzustellen, dass diese Unternehmen seriös sind. Sie sollten sehen können, wie lange sie schon im Geschäft sind, wie hoch ihre Rendite für frühere Immobilien war und mehr. Überprüfen Sie außerdem, ob Sie ein akkreditierter Investor sein müssen, was bedeuten kann, dass Sie über ein Nettovermögen von mindestens 1 Million US-Dollar verfügen müssen, Ihren Hauptwohnsitz nicht mitgerechnet.

5. Flip-Häuser

Das Umdrehen von Häusern ist keine so passive Option wie einige der anderen auf unserer Liste, aber Sie haben das Potenzial, viel Geld zu verdienen, wenn Sie mehrere Häuser umdrehen und die Hilfe von Fachleuten in Anspruch nehmen.

So heißt es:Sie kaufen billige Häuser in einer anständigen oder begehrteren Gegend, renovieren sie und verkaufen sie zu einem höheren Preis, um einen Gewinn zu erzielen. Diese aktivere Art der passiven Anlage kann steuerlich mehr Folgen haben als andere Formen der Immobilienanlage, daher ist es am besten, mit einem Steuerexperten zu sprechen, bevor Sie fortfahren.

6. Kauf von REITs (Real Estate Investment Trusts)

REITs sind eine weitere Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Anstatt einzelne Immobilien direkt zu kaufen, investieren Sie in eine Gruppe von Immobilienwerten. Sie besitzen Anteile an Gewerbeimmobilien wie Bürogebäuden, Apartments oder Einkaufszentren auf die gleiche Weise wie Anteile an den Aktien eines Unternehmens.

Sie können diese über Ihren Makler erwerben, oder einige Immobilien-Crowdfunding-Plattformen haben ihre eigene Version von REITs.

7. Investiere in Dividendenaktien

Dies ist eine gängige Methode, um passives Einkommen zu erzielen, da Sie möglicherweise nicht viel Geld benötigen, um loszulegen. Möglicherweise kennen Sie bereits Aktien, bei denen Sie eine Aktie eines Unternehmens kaufen. Um Geld zu verdienen, musst du sie zu einem geschätzten Preis verkaufen.

Bei einer Dividendenaktie nimmt das Unternehmen einen Teil seiner Gewinne und schickt sie jedes Jahr in Form einer „Dividende“ an die Investoren. Wie viel Sie verdienen, hängt davon ab, wie das Unternehmen von Jahr zu Jahr abschneidet.

8. Investieren Sie in Peer-to-Peer (P2P)-Kredite

Bei der Peer-to-Peer-Kreditvergabe verleihen und leihen sich Einzelpersonen gegenseitig Geld auf formalisierte Weise. Die Idee ist, die Banken zu umgehen, Kreditnehmer dabei zu unterstützen, ihre Chancen auf eine Kreditzusage zu erhöhen und Investoren eine gute Rendite zu erzielen.

Es gibt viele seriöse Plattformen, auf denen Sie Geld verleihen können – Ihre Rendite variiert je nach Plattform und Kredit.

Wie bei jeder Investition besteht auch bei der P2P-Kreditvergabe ein Risiko. Bei Investitionen in Peer-to-Peer-Kreditunternehmen besteht die Möglichkeit eines Zahlungsausfalls, wenn der Kreditnehmer seine Zahlungen einstellt. Glücklicherweise haben viele Plattformen strenge Underwriting-Standards, die die Wahrscheinlichkeit verringern, dass dies passiert.

9. Legen Sie Ihr Geld auf ertragsstarken Sparkonten an

Wenn Sie Bargeld herumliegen haben – wie das Geld, das Sie für kurzfristige Ersparnisse oder Ihren Notfallfonds beiseite gelegt haben – sollten Sie es auf einem Sparkonto mit hoher Rendite parken. Mit dieser Idee des passiven Einkommens verdienen Sie buchstäblich Geld, indem Sie nichts tun, außer Ihr Geld auf dem richtigen Konto zu haben. Der Betrag, den Sie verdienen, hängt von der Rendite ab, die die Bank anbietet, und von dem Betrag, den Sie eingezahlt haben.

10. Nutzen Sie Affiliate-Marketing

Affiliate-Marketing bedeutet, dass Sie jedes Mal eine Provision verdienen, wenn Sie eine andere Person erfolgreich auf die Produkte oder Dienstleistungen eines Unternehmens verweisen. Viele Leute tun dies, indem sie Rezensionen in ihrem Blog schreiben oder es als „Werbung“ in ihrem eigenen Podcast erwähnen.

Alles, was Sie tun müssen, ist, sich für einen eindeutigen Link mit dem Unternehmen anzumelden, der beweist, dass Sie derjenige sind, der die Empfehlung abgibt. Das verdiente Geld wird dann ausgezahlt. Die Bedingungen können abweichen und Sie müssen möglicherweise einen bestimmten Schwellenwert erreichen, um das Geld abzuheben.

Eine andere gängige Art des Affiliate-Marketings besteht heute darin, ein „Influencer“ zu sein – denken Sie an Social-Media-Persönlichkeiten, die ein Produkt in ihren Posts bewerben. Sie werden bezahlt, wenn ein Follower auf ihren Affiliate-Link klickt.

Sie müssen kein Star sein, um im Affiliate-Marketing erfolgreich zu sein. Dein örtlicher Friseursalon bezahlt dich vielleicht dafür, dass du für seine Haarprodukte wirbst, oder ein Bekleidungsgeschäft könnte dich ausstatten, damit andere Fashionistas mehr über das Outfit erfahren möchten, das du trägst.

11. Verwendung von Google AdSense auf Ihrer Website

Wenn Sie eine eigene Website haben, können Sie Google AdSense-Partner werden. Google platziert für Sie Anzeigen auf Ihrer Website und Sie erhalten jedes Mal eine Vergütung, wenn jemand auf die Anzeige klickt. Dies kann eine kluge Wahl sein, da AdSense die Anzeigen für Sie auswählt und sicherstellt, dass sie für Ihre Website relevant sind. Auf diese Weise ist es wahrscheinlicher, dass sie für Ihre Besucher von Interesse sind.

Es gibt auch andere Anzeigenplatzierungsprogramme mit jeweils eigenen Anforderungen. In vielen Fällen müssen Sie eine bestimmte Anzahl von Besuchern auf Ihrer Website haben, bevor Sie sich überhaupt bewerben können.

12. Digitale Dateien verkaufen

Der Verkauf von Produkten wie Kerzen ist in Ordnung, aber das Erstellen und Verkaufen digitaler Produkte erfordert weniger Aufwand und kann technisch gesehen eine passivere Einkommensquelle sein. Alles, was Sie tun müssen, ist, es einmal zu erstellen – ob es sich um eine Malvorlage, ein Arbeitsblatt oder einen Kunstdruck handelt – und es wiederholt zu verkaufen.

Sie können sicherlich Ihre eigene Website erstellen, aber es gibt viele bestehende, die Scharen von Besuchern haben, die sehen werden, was verfügbar ist. Sie können sich kostenlos anmelden und es ist einfach einzurichten. Alles, was Sie tun müssen, ist, jedes Mal, wenn Sie etwas verkaufen, eine kleine Provision auszuzahlen.

13. Online-Kurse verkaufen

Wenn Sie eine besondere Fähigkeit haben, gibt es wahrscheinlich jemanden, der dafür bezahlt, sie zu lernen. Wie bei digitalen Dateien können Sie beim Erstellen eines Online-Kurses Ihr Produkt einmal erstellen und dann durch mehrere Verkäufe Geld verdienen. Sie sollten in der Lage sein, eine bessere Rendite zu erzielen, als wenn Sie persönlich eine Klasse unterrichten oder Nachhilfe geben, die beide jedes Mal Ihre Teilnahme erfordern.

Wenn Sie überlegen, ob Sie einen Kurs erstellen sollten, prüfen Sie, ob Sie bereits ein bestehendes Publikum online haben oder ob Sie bereit sind, sich anzuhören, was Sie zu sagen haben. Denken Sie dann darüber nach, worüber die Leute Sie die ganze Zeit fragen. Da ist deine Superkraft, die sich gut in einen Kurs übersetzen lässt.

Gehen Sie noch einen Schritt weiter und erstellen Sie Materialien zur Ergänzung des Kurses, wie z. B. ein E-Book, herunterladbare Arbeitsblätter, zusätzliche Videos oder Kits. Dadurch wird Ihr Kurs nicht nur attraktiver, Sie könnten auch mehr Geld für den Kurs verlangen.

14. Flip-Websites

Flippen Sie Websites, die Sie kaufen (oder erstellen Sie eine Website), machen Sie sie zu einem wertvollen Vermögenswert und verkaufen Sie sie dann mit Gewinn. Wenn Sie eine Website kaufen, möchten Sie sehen, dass sie das Potenzial hat, viel Umsatz zu generieren, sei es durch Anzeigen, Online-Kurse, Produkte oder Affiliate-Marketing.

Um bestehende Websites zu kaufen, gibt es Online-Marktplätze, die bei der Vermittlung von Geschäften helfen – Sie können diese Website nutzen, wenn Sie bereit sind, Ihre zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Unterlagen verfügen, um zu beweisen, dass Ihre Website das verdient, was Sie verdienen.

Oder Sie können eine Website kaufen und so passives Einkommen für Sie generieren, oder Sie können die Website mit Ihren eigenen Inhalten verbessern, um einen größeren potenziellen Gewinn zu erzielen.

15. Folieren Sie Ihr Auto

Ja, es gibt Unternehmen, die Sie dafür bezahlen, dass sie eine Anzeige auf Ihrem Auto platzieren. Obwohl diese Werbung alles andere als subtil sein wird, könnte es sich durchaus lohnen, dieses zusätzliche Geld zum Auffüllen Ihres Benzintanks zu verwenden.

Nicht alle Autos qualifizieren sich. In den meisten Fällen müssen Sie an bestimmten Orten wohnen oder eine Mindestanzahl von Kilometern fahren, damit Unternehmen interessiert sind.

16. Verkaufsautomaten kaufen

Sie müssten gelegentlich den Automaten aufsuchen, um ihn aufzufüllen (und – das Gute daran – das Geld auszuleeren!). Dieser passive Einkommensstrom kann jedoch sehr wartungsarm sein, da Sie mit Snacks Geld verdienen. Alles, was Sie brauchen, ist, im Voraus etwas Geld für Maschinen auszugeben und zu verhandeln, wo Sie sie aufstellen können. Dann müssen Sie sie nur noch mit Inventar auffüllen..

17. Profitieren Sie von Cash-Back-Möglichkeiten

Cashback zu verdienen ist so einfach wie die Verwendung bestimmter Apps oder Prämien-Kreditkarten.

Mit Apps können Sie sich kostenlos anmelden und bei jedem Einkauf bei einem teilnehmenden Händler Geld zurückerhalten. Im Wesentlichen erhalten Sie eine Cashback-Belohnung für den Kauf von Artikeln, die Sie ohnehin kaufen wollten.

Bei Kreditkartenprämien hängen die Bedingungen vom Aussteller ab. Um wirklich von den Prämien zu profitieren, zahlen Sie Ihr Guthaben jeden Monat aus. Auf diese Weise müssen Sie sich keine Gedanken über die Zahlung von Zinsen machen, die Ihre verdienten Prämien zunichte machen könnten.

18. App entwickeln

Wenn Sie technisch versiert sind, können Sie eine App für Mobiltelefone erstellen, für deren Download eine geringe Gebühr erhoben wird. Sie können möglicherweise auch Geld mit von Ihnen erstellten kostenlosen Apps verdienen, wenn Sie in der Lage sind, Einnahmen aus Anzeigen zu erzielen, die jedes Mal angezeigt werden, wenn ein Nutzer sie verwendet.

Sehen Sie zunächst nach, ob es Marktlücken gibt, die Sie füllen können. Sobald Sie Ihre App veröffentlicht haben, erhalten Sie mit jedem Download Einnahmen.

19. Mieten Sie Ihr Auto

Wenn Sie ein Privatmensch sind, von zu Hause aus arbeiten oder sonst wenig Auto fahren, können Sie Ihr Auto auf einer Carsharing-Plattform vermieten. Finden Sie ein Unternehmen, das Ihnen erlaubt, Ihr Auto kostenlos aufzulisten, und legen Sie dann die Grundregeln und einen Preis fest. In einigen Fällen müssen Sie möglicherweise eine Servicegebühr zahlen, die jedoch wahrscheinlich minimal ist.

Die meisten Carsharing-Programme bieten eine Haftpflichtversicherung und einen Schadensschutz. Wenn Sie ein Auto besitzen, könnte dies eine gute Option sein, um passives Einkommen zu erzielen. Wenn Sie Ihr Auto leasen, ist dies möglicherweise keine gute Option, da Leasing häufig die Anzahl der Kilometer begrenzt, die Sie pro Jahr fahren können.

Ist passives Einkommen steuerpflichtig?

Die kurze Antwort lautet ja, passives Einkommen zählt zu den steuerpflichtigen Einkünften. Der IRS kann jedoch Einkommensquellen anders behandeln. Wie hoch Ihre Steuer ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Wenn Sie Ihre Investitionen beispielsweise länger als 12 Monate gehalten haben, befinden Sie sich in einer anderen Steuerklasse als jemand, der häufig Aktien kauft und verkauft.

Auf andere Weise können Sie unterschiedlich besteuert werden, je nachdem, wie viel Sie pro Jahr verdient haben und wie viel Sie gesetzlich als Geschäftsausgaben abziehen können. Da Steuern schwierig sein können, sprechen Sie am besten mit einem Steuerspezialisten oder Finanzberater.

Passives Einkommen generieren:Was Sie wissen sollten, wenn Sie anfangen

Passives Einkommen zu verdienen ist kein Schema, um schnell reich zu werden. Sie müssen einige Vorarbeiten leisten und in ein wenig Kapital investieren, um loszulegen. Außerdem hängt der Betrag, den Sie verdienen, davon ab, wie Sie dabei vorgehen.

Wenn Sie beispielsweise Ihr Zuhause umtauschen möchten, müssen Sie mehr recherchieren und mehr Geld investieren als jemand, der mit Cash-Back-Kreditkarten ein bisschen Geld verdienen möchte. Zugegeben, die Renditen sind tendenziell höher, wenn Sie mehr Vorabinvestitionen tätigen, also finden Sie heraus, was Ihre Zeit wert ist.

Es ist auch eine kluge Idee, über die steuerlichen Folgen Ihrer neuen passiven Einkommensquelle nachzudenken. Wie sehr wirkt sich das auf die Art und Weise aus, wie Sie Ihre Steuern zahlen? Wenn Sie beispielsweise eine Website betreiben und Ihre eigenen Produkte verkaufen, müssen Sie möglicherweise zusätzlich zur Abgabe einer jährlichen Steuererklärung vierteljährliche Steuern zahlen. Wenn ja, müssen Sie genug Geld beiseite legen, um die IRS zu bezahlen. Steuergesetze und -vorschriften können abhängig von Ihrer Einkommensquelle komplex werden. Konsultieren Sie daher einen Steuerexperten, bevor Sie beginnen.

Sobald Sie verstanden haben, was es braucht, um eine neue passive Einkommensquelle zu starten, überlegen Sie, ob Sie bereit sind, die Risiken in Kauf zu nehmen. Was würde passieren, wenn Sie in ein Mietobjekt investieren und keine Mieter gewinnen können? Oder wenn Sie einen Blog starten und nicht genug Werbeeinnahmen erzielen können, um ihn umzudrehen, was werden Sie tun?

Sie sollten diese Szenarien berücksichtigen, da Investitionen Nachteile haben. Ein Teil der Planung besteht darin, Backups zu erstellen, falls die Dinge nicht so laufen, wie Sie es erwarten. Natürlich möchten Sie, dass sie funktionieren, aber wenn Sie so denken, können Sie das Gesamtbild dessen sehen, was Sie zu tun versuchen – langfristige Einnahmequellen schaffen.

Vergessen Sie nicht zu überlegen, ob Sie eine juristische Person für Ihr passives Einkommen gründen möchten. Wenn Sie beispielsweise ein Online-Geschäft betreiben, könnte es eine gute Idee sein, eine LLC zu gründen, um Ihr persönliches Vermögen zu schützen. Wenden Sie sich an einen Anwalt, um zu sehen, welche Möglichkeiten Sie haben.

Das Endergebnis

Passives Einkommen erfordert, wie jede Geldanlage, ein Denken über das Kurzfristige hinaus. Denken Sie an das Sprichwort:Was zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich auch. Das heißt, wenn Sie sofort mit Ihrem Airbnb-Inserat Geld verdienen möchten, müssen Sie möglicherweise eine Weile warten, bis Sie echte Einnahmen sehen.

Wenn Sie geduldig und konsequent bleiben, können Sie mehrere passive Einkommensquellen schaffen und mehrere Einkommensströme generieren. Das Ziel ist es, über das Heute hinauszudenken und zu bestimmen, wie viel es morgen verdienen wird. Langfristiges Denken ist der Schlüssel zum Verständnis, wie passives Einkommen finanzielle Freiheit bringen kann.

Egal, ob Sie passives Einkommen nutzen möchten, um Ihren Cashflow aufzubessern oder Ihren Vollzeitjob vollständig zu ersetzen, überlegen Sie, wie Sie mehrere Strategien übereinander schichten und eine Kaskade von Einnahmequellen aufbauen können, mit denen Sie Tag und Nacht Geld verdienen und die Sie so viel näher bringen zur Maximierung Ihres Verdienstpotenzials und Ihrer finanziellen Ziele.