5 Tipps für die Beantragung eines gewerblichen Immobiliendarlehens

Der Erwerb der idealen Gewerbeimmobilie kann Ihnen eine gute Mietrendite und Kapitalrendite bieten als eine Wohnimmobilie. Dennoch, für diejenigen, die gerade erst anfangen, in Gewerbeimmobilien zu investieren, es kann entmutigend sein, als für Wohneigentum auszugeben.

Wenn Sie planen, Ihren ersten physischen Standort zu eröffnen oder Ihren Raum zu erweitern, Sie benötigen eine Finanzierung für einen gewerblichen Immobilienkredit. Wie eine Haushypothek, Sie können mit einem gewerblichen Immobilienkredit einen Komplettkauf tätigen, Finanzierung von Verbesserungen an einem Raum, der Ihnen gehört, oder investieren Sie in Ausrüstung, um Ihr Geschäft auszubauen. Trotz der Natur dieser Art von Darlehen, es ist nur für geschäftliche Zwecke geeignet. Es ähnelt in Bezug auf die Bedingungen und die Struktur auffallend einer Wohnhypothek, hängt jedoch hauptsächlich von einigen wenigen geschäftsspezifischen Schlüsselfaktoren ab. Wenn Sie mehr über die Voraussetzungen erfahren möchten, die Sie bei der Beantragung eines gewerblichen Immobiliendarlehens vorbereiten müssen, schau jetzt hier.

Die einzige Sorge ist, dass diese Art von Darlehen schwierig zu sichern sein kann. Es erfordert oft mehr Aufwand als Ihr Standard-Hauskredit.

Schauen wir uns diese Tipps bei der Beantragung eines gewerblichen Immobiliendarlehens unten an.

1. Bestimmen Sie, wie Sie Ihr Darlehen verwenden werden

Bevor Sie einen Zug machen, Sie müssen entscheiden, wofür Sie das Darlehen benötigen und wie Sie es verwenden, ob zur Gründung eines Unternehmens oder zur Geschäftserweiterung. Denken Sie daran, dass auch wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, Ihr Kreditgeber fühlt möglicherweise nicht dasselbe. Informieren Sie sich weiter über die Immobilie und ihre Umgebung, um den Kreditgeber davon zu überzeugen, dass es sich um eine gute Investition handelt. Jedoch, Seien Sie auf die Möglichkeit vorbereitet, dass der Kreditgeber die Finanzierung der Immobilie verweigern könnte.

2. Wählen Sie die Kreditart

Sobald Sie wissen, was Sie mit Ihrem Darlehen tun werden, Sie können selbst entscheiden, welche Art von Gewerbeimmobiliendarlehen Sie benötigen.

• Der Kaufkredit ist die richtige Wahl, um eine Immobilie zu kaufen. Diese Finanzierung steht in erheblichen Kreditsummen mit längeren Laufzeiten zur Verfügung.
• Ein Baukredit hat eine kürzere Laufzeit, die Sie zum Bauen nutzen können.
• Refinanzierungsdarlehen hat einen niedrigeren Zinssatz und monatliche Zahlungen.
• Hartgelddarlehen sind eine geeignete Option für Immobilieninvestoren, die planen, Immobilien umzuwandeln. Sie erhalten dieses Darlehen von privaten Kreditgebern und haben einen höheren Zinssatz und kürzere Laufzeiten.
• Einige Arten von SBA-Immobiliendarlehen haben niedrige Zinsen, die sie ideal für Immobilien machen.

Die Laufzeit und die Zinssätze des Darlehens hängen von der Art der gewerblichen Finanzierung ab, die Sie auswählen. Denken Sie daran, dass die von Ihnen gewählte Art des Darlehens die Auswahl Ihrer gewerblichen Kreditgeber einschränken kann, da die meisten Kreditgeber bestimmte Arten von gewerblichen Immobiliendarlehen anbieten.

3. Finden Sie den richtigen gewerblichen Kreditgeber

An diesem Punkt, Sie können bei der Suche nach dem richtigen Kreditgeber fortfahren. Jedoch, Einen Kreditgeber zu finden ist kein einfacher Prozess. Denken Sie daran, dass Banken und Kreditgenossenschaften strenge Kreditvergabeprotokolle haben. Mit dieser Einstellung, Sie müssen bestimmte Qualifikationen erfüllen, um eine Förderung zu erhalten. Erwarten Sie, dass gewerbliche Kreditgeber diese bei der Beurteilung Ihrer Kreditwürdigkeit prüfen:

• Persönliche Kredithistorie
• Jahresumsatz
• Geschäftskredit-Score
• Schulden-Einkommens-Verhältnis
• Deckungsgrad

Denken Sie daran, dass Banken auch den Immobilientyp berücksichtigen, Kaufpreis, Beleihungsquote, Betriebsanweisungen, und Mieteinnahmen.

4. Bereiten Sie Ihren Kreditantrag vor

Verschiedene Kreditgeber haben unterschiedliche Antragsverfahren. Sie müssen mehrere Formulare zu Ihrer Person ausfüllen, dein Geschäft, und das Eigentum in den meisten Fällen. Nachdem Sie die Formulare ausgefüllt haben, Sie reichen Belege wie eine Betriebsbilanz ein, betriebliche und private Steuererklärungen, Geschäftsplan, und juristische Dokumentation.

Denken Sie daran, dass der Kreditgeber während des Antrags- und Genehmigungsverfahrens möglicherweise weitere Dokumente benötigt. Die Einreichung und Anforderung von Dokumenten sind die Gründe dafür, dass der Prozess langwierig sein kann. Du musst geduldig sein. Sie sollten wissen, dass je schneller Sie dem Kreditgeber das bereitstellen, was er verlangt, desto schneller erhalten Sie die Genehmigung.

5. Schließen Sie Ihr Darlehen ab

Sobald Sie die Genehmigung haben, Sie können den Kredit abschließen und mit Ihrem Gewerbeimmobilienprojekt beginnen. Je nachdem, welches Darlehen Sie beantragen, Dieser Teil wird einige Zeit in Anspruch nehmen. Kurzfristige Finanzierungen wie Hartgeldkredite sind schneller, während eine langfristige Finanzierung Wochen oder sogar Monate dauern kann.

Fazit

Obwohl die Besicherung eines gewerblichen Immobiliendarlehens schwierig sein kann, Bereits zu Beginn auf den Bewerbungsprozess vorbereitet zu sein, kann die Abwicklung wesentlich erleichtern. Wenn Sie die erforderlichen Schritte unternehmen, können Sie deutlich machen, dass Sie die erforderlichen Maßnahmen ergreifen, um die monatlichen Kreditzahlungen zu verwalten. Mithilfe dieser wertvollen Tipps können Sie es wird die Bewerbung zu einem problemlosen Prozess machen.