Alles, was Sie über Überbrückungskredite wissen müssen

Wenn Sie kürzlich Ihre Traumimmobilie gefunden haben und über Hypotheken nachdenken, es gibt viele Möglichkeiten da draußen. Sie können zwischen einer Festhypothek und einer Hypothek mit variablem Zins wählen; jedoch, es besteht auch die Möglichkeit eines Überbrückungsdarlehens.

Was ist ein Überbrückungskredit?

Bei Immobilien, Überbrückungskredite lösen den Liquiditätsmangel, wenn Sie eine bestimmte Immobilie kaufen, aber auf den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie warten.

Arten von Überbrückungskrediten

Es gibt zwei Arten von Überbrückungskrediten. Es gibt geschlossene Überbrückungsdarlehen und offene Überbrückungsdarlehen.

Offener Überbrückungskredit

Diese Art von Überbrückungskredit kann zurückgezahlt werden, wenn Ihr Geld bereit ist. Die Dauer beträgt in der Regel bis zu einem Jahr oder sogar noch länger. Ein Merkmal der offenen Überbrückungskredite ist, dass sie kein festes Enddatum haben. Diese Kredite sind teurer und flexibler.

Geschlossener Überbrückungskredit

Diese Art von Überbrückungskredit ist in der Regel kurzfristig, die einige Wochen bis Monate andauert. Aufgrund dieser Natur, sie haben ein festgelegtes Enddatum. Das Datum für die Rückzahlung hängt davon ab, wann Sie wissen, dass Sie das Geld bereit haben.

Wie funktioniert ein Überbrückungskredit?

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Kreditgeber Überbrückungskredite anbieten. Sie beinhalten:

1. Sie fassen die beiden Hypotheken zu einer zusammen:Mit dieser Methode können Sie einen einzigen großen Kredit aufnehmen, die bis zu 80 % des Wertes Ihres Hauses ausmachen. Sie können dann den ersten abbezahlen, (dann eventuell die zweite) als Anzahlung für Ihre neue Immobilie.
2. Haben Sie zwei Darlehen:Bei dieser Art Sie können sich für ein Darlehen entscheiden, das der Differenz zwischen dem aktuellen Darlehenssaldo und höchstens entspricht, 80% des Preises Ihres Hauses. Sie können das Geld der zweiten Hypothek dann als Anzahlung für Ihre beabsichtigte Immobilie verwenden, während Sie die erste Hypothek bis zur Rückzahlung (nach dem endgültigen Verkauf Ihres Hauses) behalten.

Die meisten Immobilienkäufer verlassen sich auf Überbrückungskredite, weil sie ihnen helfen, ein neues Haus zu kaufen, ohne das bestehende zu verkaufen. Dies liegt daran, dass auf dem Immobilienmarkt, wenn ein Haus eines Verkäufers auf dem Markt ist, Mehrere Käufer können auf dieses Haus bieten.

Ein Überbrückungskredit bietet dem Verkäufer eine Form der Sicherheit. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf eines Ferienhauses Sie müssen nicht auf den Verkauf einer anderen Immobilie angewiesen sein, um diese zu finanzieren. Sie können sich an Finbri Bridging Loans wenden, um mit dem Kauf dieser neuen Immobilie zu beginnen.

Wofür können Sie einen Überbrückungskredit verwenden?

Überbrückungsdarlehen können für die Entwicklung der Immobilie verwendet werden, Häuser kaufen, Buy-to-Hire-Unternehmen, Zahlung der Steuer, und Scheidungsvereinbarungen. Bauträger können es auch bei Auktionen nutzen, um sich kurzfristig abgeschlossene Wohnungsangebote zu sichern.

Abschließend, Überbrückungskredite sind der richtige Weg, wenn Sie mit dem Kauf der neuen Immobilie, die Sie im Auge haben, fortfahren möchten.