Der einfache Weg, um zu entscheiden, wie viel Miete Sie sich wirklich leisten können

Suchen Sie einen neuen Ort? Sie wissen nicht, wie viel Sie für die Miete ausgeben sollten? Wir haben einige allgemeine Richtlinien zusammengestellt, die Ihnen helfen, die ideale Miete für Ihr Einkommen zu bestimmen.

1. Erstellen Sie ein Budget

Zuerst, Sie müssen Ihr Einkommen ermitteln. Wie viel bringen Sie jedes Jahr ein, mit jedem Gehalt, Boni, Dividenden, Interesse, Unterstützung, oder andere Einkünfte enthalten? Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, Sie können Ihr monatliches Budget ganz einfach mit einfachen Haushaltsbudget-Rechnern berechnen.

Sie sollten damit rechnen, dass Sie für die meisten Familien etwa 60 % Ihres Budgets für die drei wichtigsten Budgetposten ausgeben werden. das beinhaltet Wohnen, Transport, und Essen. Vermeiden Sie es, diese Zahl zu weit zu überschreiten, weil du auch Geld für Notgelder brauchst, Ihre Altersvorsorge, Entertainment, Kreditkartenzahlungen, Versicherung, und alle Ihre anderen monatlichen Ausgaben.

2. Die 30%-Einkommensregel

In der Vergangenheit haben die meisten Experten empfohlen, nicht mehr als 30% Ihres Einkommens für die Miete auszugeben – und dies ist immer noch eine faire Faustregel. Auf der anderen Seite, dies kann nur eine willkürliche Zahl sein, da die Situation jedes Menschen anders ist. Zum Beispiel, Etwa 20 % der Haushalte geben mehr als die Hälfte ihres Einkommens für Wohnen aus und leben dennoch komfortabel.

3. 40-fache Miete

Viele Vermieter verlangen, dass Ihr Einkommen das 40-fache der monatlichen Miete beträgt – oder mehr. Nehmen Sie einfach Ihr Jahresgehalt vor Steuern und teilen Sie es durch 40, um die monatliche Miete zu ermitteln, für die Sie genehmigt werden. vorausgesetzt, Ihr Vermieter macht von dieser Anforderung Gebrauch.

Zum Beispiel, wenn Ihr jährliches Haushaltseinkommen 100 US-Dollar beträgt, 000, dann könnten Sie es sich leisten, 2 Dollar auszugeben, 500 pro Monat Miete (100 $, 000/40 =2 $, 500 pro Monat). Wenn Sie feststellen, dass Ihr Gesamteinkommen nicht das 40-fache der Miete beträgt, aber du weißt, dass du es trotzdem tun kannst, erwägen Sie, sich mit einem Bürgen zu bewerben.

5. 50/30/20 Richtlinie

Eine einfache Regel, die viele befolgen, ist die 50/20/30-Richtlinie. Dies schlägt vor, Ihr Einkommen wie folgt auszugeben:

• 50% auf Fixkosten (wie Miete, Versorgungsunternehmen, und Transport).
  
• 30 % der täglichen Ausgaben (wie Unterhaltung, Essen gehen, Einkaufen, und sonstiges).
  
• 20% auf finanzielle Ziele (wie Schulden tilgen, Aufbau eines Notfallfonds, und Altersvorsorge).

Zum Beispiel, wenn Ihr monatliches Haushaltseinkommen 8 US-Dollar beträgt, 000, Sie möchten 4 $ budgetieren, 000 auf Fixkosten, $ 2, 400 für flexible Ausgaben, und 1 $, 600 über zukünftige finanzielle Ziele. Sobald Sie Ihr gesamtes monatliches Einkommen verbucht haben, Sie können die Hälfte Ihres Einkommens als Fixkosten veranschlagen. Sobald Sie die Dienstprogramme subtrahieren, Transport, und sonstige Fixkosten aus dieser Nummer, Sie wissen, was für die Miete übrig bleibt.

6. Was ist mit zusätzlichen Gebühren?

Wenn Sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, Denken Sie daran, die Maklergebühr zu berücksichtigen. Sie berechnen in der Regel zwischen 8 % und 15 % der gesamten Jahresmiete. in der Regel als große Vorauszahlung, die zum Zeitpunkt der Unterzeichnung fällig ist. Es wird auch eine Kaution und Einzugskosten zu berücksichtigen sein.

7. Womit fühlen Sie sich wohl?

Am Ende des Tages, Sie müssen sich fragen, was Sie gerne bezahlen. Was sind Sie am meisten bereit, jeden Monat auszugeben? Finde heraus, was deine Prioritäten sind, Was sind Ihre Notwendigkeiten, und was Sie opfern können, um Geld bei der Miete zu sparen. Und im Zweifelsfall weniger als 30 % Ihres Einkommens für die gesamten Wohnkosten auszugeben, bleibt eine kluge Richtlinie.

Wie viel Ihres Einkommens geben Sie für die Miete aus? Teile deine Gedanken in den Kommentaren!