Wie viel sollte ich wirklich für die Miete ausgeben?

Jeden Tag erhalten Verbraucher allerlei Ratschläge, was sie mit ihrem Geld tun „sollten“:wie viel sie ausgeben sollten, wie viel sie sparen sollten und wofür sie es ausgeben und sparen sollten. Und da das Wohnen in der Regel die größte Ausgabe im Budget der meisten Menschen darstellt, gibt es keinen Mangel an Ratschlägen, wie viel Mieter jeden Monat ausgeben sollten.

Bei all dem Lärm kann es schwierig sein herauszufinden, was für Sie sinnvoll ist .

Wirklich, die Frage, die Sie stellen sollten, ist nicht die, die Sie sollten für die Miete ausgeben, es ist "wie viel kann ich mir leisten?" Wie Sie sehen werden, hängt die Antwort darauf von Ihrer Situation ab.

Was die Experten raten

Sie haben vielleicht schon von der 30-%-Regel gehört, die wahrscheinlich der bekannteste Ratschlag für das Wohnbudget ist. Die Regel besagt, dass ein Haushalt nicht mehr als 30 % seines Bruttoeinkommens für Wohnkosten ausgeben soll. Dies gilt sowohl für den Prozentsatz Ihres Einkommens, den Sie für Hypotheken oder Miete ausgeben.  Wenn Sie also alleine leben und jeden Monat 3.000 US-Dollar verdienen, würde die Einhaltung der 30-Prozent-Regel bedeuten, dass Sie nicht mehr als 900 US-Dollar pro Monat für die Miete ausgeben. Zwei zusammenlebende Personen mit gleichem Einkommen könnten sich das Doppelte pro Monat leisten.

Diese Regel wird seit Jahren von Finanzexperten wiederholt, aber es gibt einige Debatten darüber, wie nützlich sie ist, wenn sie der breiten Bevölkerung pauschal verschrieben wird, oder ob sie in einem Umfeld, in dem die Wohnkosten im Vergleich zu den Löhnen so schnell steigen, überhaupt praktikabel ist.

Wie viel Ihres Einkommens sollte für die Miete verwendet werden

Für viele ist die 30-Prozent-Regel eine hilfreiche und sinnvolle Richtlinie, wie viel sie monatlich für Wohnen ausgeben sollten. Da es jedoch in vielen Gegenden immer schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden, stellen viele Arbeitnehmer der Mittel- und Unterschicht fest, dass sie mehr als 30 % ihres Einkommens ausgeben müssen, um sich eine Wohnung leisten zu können.

In den USA geben derzeit 31,5 % aller Haushalte mehr als 30 % ihres Einkommens für das Wohnen aus, und einer von sechs zahlt mehr als die Hälfte.

Wohnen ist nicht wie bestimmte Ausgaben, bei denen Sie einfach sparen und den Gürtel enger schnallen können, wenn Sie feststellen, dass Sie mehr ausgeben, als Ihr Budget bewältigen kann. Oft haben Mieter nicht viel Einfluss darauf, wie viel sie für die Miete ausgeben; Es hängt von den Marktfaktoren in der Gegend ab, in der sie leben. Während Sie sicherlich verkleinern können, wenn Sie alleine leben und feststellen, dass Ihre High-End-Wohnung Ihr Budget zu sehr belastet, ist es viel schwieriger, diesen Spielraum zu finden, wenn die niedrigsten Kosten anfallen Apartments in Ihrer Stadt bringen Sie bereits über die 30 %-Schwelle hinaus.

Es ist auch keine wirklich gute Regel für diejenigen, die viel mehr als das mittlere Einkommen für ihren Bereich verdienen. Wenn Sie ein Vielverdiener sind und die vollen 30 % ausgeben, kann dies bedeuten, dass Sie viel mehr bezahlen, als ratsam ist.

Warum haben wir diese Regel überhaupt?

Ursprünglich sollte die Regel in ihrem Geltungsbereich ziemlich begrenzt sein. Es entstand durch Einkommensgrenzen in öffentlichen Wohnungsbauprogrammen. Die 30 %-Schwelle wurde Anfang der 80er Jahre eingeführt, um sicherzustellen, dass Familien mit niedrigem Einkommen in Sozialwohnungen nicht mehr als 30 % ihres Einkommens für die Miete ausgeben. Schließlich wurden 30 % als Richtlinie für die allgemeine Bevölkerung angenommen.

Obwohl Richtlinien manchmal hilfreich sein können, um eine Grundlinie dafür festzulegen, was Menschen im Allgemeinen ausgeben sollten, ist es wichtig, daran zu denken, dass Ihre finanzielle Situation für Sie einzigartig ist und Ihr Budget unter Berücksichtigung dessen berechnet werden sollte.

Schaffung einer realistischen Wohnkostenquote

Das Schöne an Richtlinien ist, dass sie nicht zu viel Arbeit auf Ihrer Seite erfordern. Obwohl die Erstellung Ihres eigenen personalisierten Ziels für den Prozentsatz Ihres Einkommens, den Sie für die Miete ausgeben möchten, einige Mühe und ein wenig Mathematik erfordert, lohnt es sich, etwas zu finden, das speziell für Ihre finanzielle Situation geeignet ist, unabhängig davon, ob Ihr Ziel am Ende so ist 10 %, 30 %, 40 % oder etwas anderes.

Hier sind einige Dinge, an die Sie denken sollten, wenn Sie eine Wohnungsquote erstellen, die für Ihr Budget geeignet ist:

Bestimmen Sie, was Sie sich leisten können

Sie haben wahrscheinlich bereits eine ziemlich gute Vorstellung davon, welche Preisspanne in Bezug auf die Wohnkosten für Sie erschwinglich ist, aber wenn Sie sich nicht sicher sind, wie hoch Sie gehen könnten oder sollten, kann es hilfreich sein, etwas zu rechnen, um herauszufinden, wie Ein Großteil Ihres Einkommens fließt in Ihre grundlegenden Lebenshaltungskosten und wie viel Sie für die Miete ausgeben können, während Sie immer noch Geld haben, um für finanzielle Ziele zu sparen oder sich Dinge zu leisten, die Ihnen Freude bereiten.

Es hilft auch, sich anzusehen, wie hoch Ihre Schulden sind. Während jemand, der regelmäßig ein Kreditkartenguthaben hat und derzeit Schulden für Studentendarlehen abbezahlt, seine Mietkosten am unteren Ende des Spektrums halten möchte, kann jemand ohne Schulden oder ähnliche Verpflichtungen möglicherweise etwas mehr ausgeben. P>

Berücksichtigen Sie Ihre Ziele und Wünsche

Im Leben dreht sich alles darum, Kompromisse einzugehen. Wenn Sie in der teureren Wohnung wohnen, haben Sie vielleicht mehr Freude an Ihrem Wohnraum, aber Sie haben auch weniger Geld, das Sie zum Beispiel für Reisen ausgeben können.

Überlege, was deine Ziele sind, was du bereit bist aufzugeben oder einzuschränken und was dich deiner Meinung nach langfristig am glücklichsten machen wird.

Denken Sie an Ihren Lebensstil

Sie sollten sich auch überlegen, was Sie von Ihrem Wohnraum erwarten. Bist du ein Stubenhocker oder brauchst du wirklich nur einen Platz, um deine Sachen aufzubewahren? Einige Menschen, entweder weil sie ein geschäftiges Leben führen, häufig reisen oder den Großteil ihrer Zeit woanders verbringen, verlangen nicht viel von ihrem Wohnort. Wenn Sie das sind, können Sie sich entscheiden, in einer billigeren Wohnung ohne die Annehmlichkeiten zu wohnen, für die manche Leute mehr bezahlen. Wenn Sie andererseits immer zu Hause sind und einen entspannenden und komfortablen Ort benötigen, lohnt es sich möglicherweise, mehr von Ihrem Budget für einen anständigen Ort einzuplanen.

Denken Sie auch an Ihren Haushalt. Wenn Sie Kinder haben, benötigen Sie möglicherweise einen Platz mit mehr Quadratmetern, was normalerweise mehr kostet. Oder Sie möchten sich in einem gut bewerteten Schulbezirk befinden. Diese Faktoren helfen auch bei der Entscheidung, wie viel Sie für die Wohnung einplanen sollten.

Wenn die Miete in Ihrer Gegend zu teuer ist, ziehen Sie größere Änderungen in Betracht

Das Problem, Mietern pauschale Ratschläge zu geben, wie viel sie für die Miete ausgeben sollten, besteht darin, dass die Mietkosten stark variieren, je nachdem, in welcher Gegend Sie sich befinden. In einigen ländlicheren Gegenden können die Lebenshaltungskosten relativ niedrig sein. Und in einigen Städten können die Wohnkosten unerschwinglich hoch sein.

In New York City, der teuersten Stadt zum Leben in den USA, betragen die mittleren Mietkosten in Manhattan 5.133 $. Während Menschen in Hochlohngebieten aufgrund der hohen Lebenshaltungskosten tendenziell etwas überdurchschnittlich bezahlt werden, leben viele Menschen in diesen Städten immer noch weit über der 30-Prozent-Regel. In unserem New Yorker Beispiel beträgt das mittlere Haushaltseinkommen 79.781 $. Um die 30 %-Regel zu befolgen, müsste dieser Durchschnittshaushalt jeden Monat nur etwa 1.995 $ an Miete ausgeben – über 3.000 $ weniger als er derzeit ausgibt.

Was können Sie also tun, wenn Sie sich in einer teuren Gegend befinden und Schwierigkeiten haben, einen Platz in Ihrer Preisklasse zu finden? Möglicherweise müssen Sie einige Alternativen zu Ihrer aktuellen Situation in Betracht ziehen. Dies könnte beinhalten, mit einem Mitbewohner (oder mehreren Mitbewohnern) zusammenzuziehen, nach einem besser bezahlten Job zu suchen, zusätzlich zu deinem aktuellen Job einen Gig oder eine freiberufliche Tätigkeit anzunehmen oder sogar in eine günstigere Gegend in der Nähe zu ziehen. Wenn Sie zum Beispiel in der Stadt wohnen, um in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu sein, kann es sich lohnen, in einen günstigeren Vorort zu ziehen, um länger zu pendeln.

Damit es funktioniert

Wenn Sie sich bei all dem Gerede über Budgetierung und himmelhohe Mietkosten fragen, warum Sie jemals bei Mama und Papa ausgezogen sind, sind Sie nicht allein. Während es schwierig sein kann, die Balance zwischen dem Leben in einem Haus, das Ihnen gefällt, und dem Nicht-Pleite dabei zu finden, gibt Ihnen ein Blick auf die Zahlen und die genaue Bestimmung, was Ihr Budget leisten kann, das Wissen, das Sie benötigen, um diesen Mietvertrag mit Zuversicht zu unterzeichnen . Weitere Artikel wie diesen finden Sie in unserem Lernzentrum für persönliche Finanzen.