Wie viel sollten Sie für die Abschlusskosten einplanen?

Der Betrag mag Sie überraschen.

Wichtige Punkte

• Die Schließungskosten werden bezahlt, wenn Sie ein Eigenheim kaufen oder eine Hypothek refinanzieren.
• Die Abschlusskosten variieren je nach Kreditgeber.
• Sie können sich auf mehrere tausend Dollar summieren, Daher müssen Hauskäufer im Voraus ein Budget für sie einplanen.

Wenn Sie ein neues Haus kaufen oder eine bestehende Hypothek refinanzieren, Sie werden mit einigen Gebühren belastet, wenn Sie Ihre Transaktion abschließen. Diese Gebühren werden Abschlusskosten genannt, und Sie zahlen sie, wenn Sie mit dem Hausverkäufer und Eigentumsübertragungen abrechnen oder Ihr Refinanzierungsdarlehen abschließen. Selbst die besten Hypothekenbanken berechnen Ihnen Abschlusskosten.

Abschlusskosten können teurer sein als Sie denken, und Sie möchten nicht überrascht werden und sich um das benötigte Geld bemühen. Damit das nicht passiert, So können Sie entscheiden, wie viel Geld Sie für Ihre Vorlaufkosten beim Hauskauf oder bei der Refinanzierung sparen sollten.

Planen Sie diesen Betrag für Abschlusskosten ein

Wenn Sie ein Haus kaufen oder eine Hypothek refinanzieren, Sie sollten etwa 2 bis 5 % des Werts des Hauses oder des Geldbetrags einplanen, den Sie leihen. Beispielsweise, wenn Sie eine Hypothek über 400 $ aufnehmen, 000, dann können Sie damit rechnen, zwischen $8 zu zahlen, 000 und 20 $, 000.

Dies kann mehr Geld sein, als Sie erwarten zu zahlen, aber es ist ein vernünftiger Betrag zu erwarten – insbesondere angesichts der Tatsache, dass die Studie von The Ascent 2020 zu den Abschlusskosten ergab, dass sich die durchschnittlichen Abschlusskosten in den Vereinigten Staaten auf rund 5 USD belaufen. 749.

Es ist auch eine ziemlich breite Palette, Dies liegt jedoch daran, dass Steuern und andere Gebühren je nach Bundesstaat variieren können. sowie durch Kreditgeber. In Pennsylvania, zum Beispiel, Bewohner haben in der Regel die höchsten durchschnittlichen Schließungskosten in Höhe von rund 4,99 % des Eigenheimpreises, nach den Recherchen von The Ascent. In anderen Staaten, wie Colorado, Wyoming, Montana, und Indiana, Die Abschlusskosten sind viel niedriger – weniger als 1% des Verkaufspreises des Hauses, im Durchschnitt.

Woher wissen Sie, wie hoch Ihre Abschlusskosten sind?

Es kann zwar hilfreich sein, den Umfang der Schließungskosten zu kennen, wenn Sie mit dem Sparen für ein Eigenheim beginnen, je näher Sie Ihrem Kauf oder dem Abschluss Ihres Refinanzierungsdarlehens kommen, desto genauer müssen Sie einschätzen, wie viel Sie sparen können.

Kreditgeber müssen die genaue Höhe der Abschlusskosten offenlegen, die sie berechnen, wenn Sie ein Darlehen für den Kauf eines neuen Eigenheims oder die Refinanzierung Ihrer bestehenden Hypothek beantragen. Diese Offenlegungen von Kreditgebern enthalten sowohl Abschlussgebühren, die Sie kaufen dürfen – wie Anwaltsgebühren für die Abschluss- und Umfragegebühren – als auch solche, die Sie nicht können, B. Gutachtengebühren und steuerliche Recherchegebühren.

Sie sollten diese unterschiedlichen Gebühren von verschiedenen Kreditanbietern vergleichen, wenn Sie entscheiden, welcher der beste Kreditgeber ist. Sobald Sie sich entschieden haben, mit einem bestimmten Kreditgeber fortzufahren, Sie müssen damit beginnen, den genauen Betrag der Abschlusskosten zu sparen, die Sie zahlen müssen, um Ihre Transaktion abzuschließen.

Sie müssen dieses Geld am Ruhetag aufbringen, und Sie möchten nicht in letzter Minute Tausende von Dollar finden müssen. Planen Sie im Voraus und seien Sie darauf vorbereitet, das Bargeld zu haben, das Sie für den Abschluss der Transaktion benötigen.

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