Sie haben einen Räumungsbescheid erhalten. Was jetzt?

Es ist ein schreckliches Gefühl:Du kommst von einem langen Arbeitstag nach Hause, Sie fragen sich, was Sie zum Abendessen machen sollen, wenn Sie ein großes Stück Papier an Ihrer Tür sehen. Dein Herz sinkt, wenn du es liest, erkennen, dass es sich um einen Räumungsbescheid handelt, der Ihnen mitteilt, dass Sie Ihr Zuhause verlassen müssen.

Wenn Ihnen das passiert ist, du bist sicherlich nicht allein. Laut der Immobilienseite Redfin, 2015 drohten über 2,7 Millionen Menschen Zwangsräumungen. Hohe Mieten, niedrige Löhne, und sich ständig ändernde Marktbedingungen machen es schwierig, mit den Mietzahlungen Schritt zu halten. (Siehe auch:Der einfache Weg, um zu entscheiden, wie viel Miete Sie sich wirklich leisten können)

Wenn Sie eine Räumungsmitteilung erhalten haben, Hier ist, was Sie als nächstes tun sollten.

Der Räumungsprozess

Wenn Sie mit Ihren Mietzahlungen in Verzug geraten, oder nur einen Teil des fälligen Betrags bezahlen, dein Vermieter kann dich kündigen. Jedoch, der Prozess ist komplizierter, als Ihnen nur zu sagen, dass Sie gehen müssen. Räumungsgesetze variieren je nach Bundesland, Daher ist es eine gute Idee, die Richtlinien Ihres staatlichen Wohnungsamts zu überprüfen.

Allgemein, um Sie rechtlich zu vertreiben, Ihr Vermieter muss ein Räumungsverfahren befolgen.

1. Sie werden benachrichtigt

Ihr Vermieter muss Ihnen eine Kündigung ausstellen, bevor Sie mit der Räumung fortfahren. Dies kann eine 30-tägige Kündigungsfrist sein, um entweder zu räumen oder nachzukommen, ein Zahlungsdatum, das Sie einhalten müssen, oder eine Frist zur Behebung von Verstößen, die die Räumung begründen. In manchen Fällen, Sie haben möglicherweise nur ein paar Tage Zeit, um Geld aufzutreiben oder das Problem zu beheben. Wenn Sie das Geld nicht aufbringen oder das Problem nicht lösen können, Der Vermieter kann mit dem nächsten Schritt fortfahren.

2. Ihr Vermieter wird einen Gerichtsbeschluss verfolgen

Wenn Sie das Guthaben auf Ihrem Konto nicht begleichen, oder die Bedingungen des Räumungsbescheides einhalten, Ihr Vermieter kann eine gerichtliche Verfügung gegen Sie erwirken. Sobald Sie die Bestellung erhalten haben, Sie können sich dafür entscheiden, die Räumung vor Gericht zu bekämpfen. Wenn das Gericht feststellt, dass Sie sich aufgrund berechtigter Probleme mit der Wohnung nicht daran gehalten haben, wie fehlende Wärme oder fließendes Wasser, es kann das Urteil zu Ihren Gunsten beeinflussen. Wenn der Richter nicht zu Ihren Gunsten entscheidet, Das Gericht kann Ihnen einen alternativen Zahlungsplan anbieten, um Sie in Ihrem Zuhause zu halten.

3. Ausziehen

Wenn Sie den Kampf vor Gericht verlieren, Sie könnten nur ein paar Tage Zeit haben, um auszuziehen. In vielen Fällen, Die örtliche Polizei wird Sie begleiten. Wenn Sie über dieses Datum hinaus in der Einheit bleiben, der Vermieter kann die Polizei bitten, Sie gewaltsam entfernen zu lassen.

Kenne deine Rechte

Wenn Sie den Räumungsprozess durchlaufen, du hast noch rechte. Zum Beispiel, ein Vermieter kann Sie nicht aus einer Immobilie aussperren, entferne deine Sachen, oder schalten Sie Ihre Versorgungsunternehmen aus, bis der Gerichtsbeschluss vorliegt und Ihr formelles Räumungsdatum verstrichen ist.

Während des Räumungsverfahrens Ihr Vermieter ist weiterhin für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Zum Beispiel, wenn Ihre Wohnungsheizung defekt ist, Ihr Vermieter muss es gemäß den Bedingungen Ihres Mietvertrags reparieren oder ersetzen.

Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihr Vermieter gegen diese Richtlinien verstoßen hat, oder Sie auf andere Weise ungerechtfertigt ausweisen, finden Sie kostenlose Rechtsberatung und Vertretung von Legal Services Corporation, eine gemeinnützige Organisation, die US-Amerikanern mit niedrigem Einkommen finanzielle Unterstützung für Rechtshilfe gewährt.

So beheben Sie eine Räumung

Wenn Ihnen eine Räumung droht, Mit den folgenden Optionen können Sie möglicherweise vermeiden, dass Sie herausgezwungen werden.

1. Erarbeiten Sie einen Zahlungsplan

In vielen Fällen, Vermieter möchten eine Räumung so weit wie möglich vermeiden. Es kann ein langer und teurer Prozess sein, und müssen hinterher einen Ersatzmieter finden. Für sie ist es finanziell sinnvoller, einen bestehenden Mieter nach Möglichkeit zu behalten. Wenn Sie mit Ihren Zahlungen im Rückstand sind, Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über einen möglichen Zahlungsplan, um wieder auf Kurs zu kommen. Wöchentliche Zahlungen können Ihnen helfen, wieder auf die Beine zu kommen und zu Hause zu bleiben.

2. Geld verdienen (schnell)

Auch wenn es unmöglich klingen mag, Sie können eine Räumung oft beenden, indem Sie den vollen Betrag bezahlen, den Sie schulden. Gehen Sie Ihre Sachen durch und verkaufen Sie alles, was Sie nicht unbedingt brauchen, wie Möbel, Kleider, Spielzeuge, Elektronik, oder sogar zusätzliche Küchenutensilien. Sie können auch eine Nebenbeschäftigung aufnehmen, um schnell zusätzliches Geld zu verdienen, um Ihre ausstehende Rechnung zu bezahlen. (Siehe auch:14 beste Nebenjobs für schnelles Geld)

3. Suche nach karitativer Hilfe

Es gibt einige gemeinnützige Organisationen, die Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen in einer Krise finanzielle Unterstützung anbieten. Möglicherweise können Sie einen Zuschuss oder ein zinsgünstiges Darlehen zur Zahlung Ihrer Miete erhalten, damit Sie zu Hause bleiben können. Um Programme in Ihrer Nähe zu finden, Schauen Sie sich die Mietassistenz an.