Die besten Bücher über Flipping Houses

Wenn Sie hier sind, Sie denken wahrscheinlich darüber nach, ein Hausflipper zu werden, indem Sie Häuser mit Gewinn kaufen und verkaufen. Dies könnte eine großartige Strategie sein – und eine, die Ihnen möglicherweise helfen kann, auf dem Immobilienmarkt voranzukommen.

Aber zur selben Zeit, Häuser umdrehen ist teuer, riskant, und erfordert viel harte Arbeit. Als solche, Es lohnt sich, Ihre Due Diligence durchzuführen, bevor Sie in den Markt einsteigen.

Eine der besten Möglichkeiten, um anzufangen, ist, die Bücher zu schlagen! In diesem Artikel werden die 15 besten Hausdurchblätterbücher auf dem Markt vorgestellt.

Die 15 besten Bücher zum Umdrehen von Häusern

1. Das Buch über das Umdrehen von Häusern :Wie kauft man, Reha , und Wohnimmobilien weiterverkaufen von J Scott

Jedes Mal, wenn Sie daran denken, etwas Neues zu tun, Es ist eine gute Idee, fachkundigen Rat einzuholen – und J Scott ist ein Immobilienexperte, den Sie in Betracht ziehen sollten.

J Scott ist der Schöpfer der Website 1-2-3 Flip, und seine Arbeit wurde auch von BiggerPockets Publishing veröffentlicht.

In diesem Buch, J Scott bietet eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Erfolg beim House Flipping. Scott bietet Einblicke in das Umdrehen während schwankender Wirtschaftszyklen, Durchführung von Sanierungsprojekten, wie viel du verdienen kannst, und gemeinsame Finanzierungsmöglichkeiten, unter vielen anderen Themen.

In diesem Buch finden Sie einen umfassenden Überblick und eine Anleitung für Anfänger zum House Flipping. Sie werden mit einem soliden Verständnis des Marktes davonkommen.

2. Das Buch zur Schätzung der Reha-Kosten :Der Leitfaden für Investoren zur Definition Ihres Renovierungsplans, Bauen Sie Ihr Budget auf, und genau wissen, wie viel alles kostet von J Scott

Ein großer Teil des Flippings von Häusern besteht darin, sie zu reparieren und zu restaurieren, um Ihre Rendite zu maximieren.

Jedoch, Hausrenovierungen können ein unglaublich komplizierter Prozess sein – und einer, der viel Sorgfalt erfordert. Das Letzte, was Sie tun möchten, ist, sich zu beeilen und mit der Renovierung eines Ortes zu beginnen, ohne alle Details zu berücksichtigen.

Dies ist ein weiteres Thema, bei dem J Scott einen reichen Erfahrungsschatz einbringt. J Scott erklärt, wie Sie alle Kosten, die Ihnen während eines Projekts entstehen, genau abschätzen, sowie bewährte Strategien zur Bewertung von Renovierungskosten und Upgrades.

Dieses Buch ist es wert, ob Sie Ihre eigenen Renovierungsarbeiten durchführen oder ein Team von Auftragnehmern beauftragen, für Sie zu arbeiten.

3. FLIP:So finden Sie, Fix , und Häuser verkaufen für Profit von Rick Villani und Clay Davis

House Flipping sieht einfach aus. Aber Tatsache ist, dass es sehr schwierig sein kann.

Es ist eine facettenreiche Herausforderung, bei der es darum geht, den Einkauf zu steuern, Festsetzung, und ein Haus verkaufen, nichts davon ist einfach.

In diesem Buch, Rick Villani und Clay Davis geben einen Überblick über ihren Prozess zur Analyse von Investitionen, Verbesserungen vornehmen, und ein Haus auf den Markt zu bringen.

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• Versteckte Kosten beim Kauf eines Eigenheims
• So bauen Sie ein Immobilienimperium auf, bevor Sie 30 Jahre alt sind

4. Der Millionär Immobilieninvestor von Gary Keller

Das Flipping von Häusern ist nur eine Komponente, um mit Immobilieninvestitionen Geld zu verdienen. Wenn Sie sich auf dem Markt behaupten wollen, Es ist eine gute Idee, so viel wie möglich zu lernen.

Eines der umfangreichsten Immobilienbücher zum Thema ist „The Millionaire Real Estate Investor, “, das die grundlegenden Komponenten und treibenden Faktoren von Immobilien lehrt.

Im Buch, Keller behandelt eine Vielzahl von Themen wie Mythen, die Menschen von Immobilieninvestitionen abhalten, wie Sie die bestmöglichen Deals erzielen, und bewährte Modelle zur Nachverfolgung des Nettovermögens, um nur ein paar zu nennen.

5. Die Blaupause umdrehen :Der komplette Plan für Flipping-Häuser und Erstellen Sie Ihre Immobilien-Investieren Unternehmen von Lukas Weber

Beim Immobilienverkauf muss das Rad nicht neu erfunden werden. Halten Sie sich an Praktiken, die funktionieren, und Sie sparen Zeit und Energie und erhöhen gleichzeitig Ihre Erfolgschancen.

„The Flipping Blueprint“ präsentiert ein Arbeitsmodell, mit dem Sie erfolgreich Häuser umdrehen können. Weber gibt Tipps, wie Sie sich anderen Immobilienprofis präsentieren können, Gespräche mit privaten Kreditgebern, und schützen Sie sich auf dem Markt.

Dieses Buch kann Ihnen helfen, auf dem Markt Fuß zu fassen und dabei erhebliche Ressourcen einzusparen.

6. Das Buch über Investitionen in Immobilien ohne (und niedrig) Geld runter von Brandon Turner

Der beste Weg, das Haus umzudrehen, besteht darin, genug Geld zu sparen, um Ihren Kauf zu finanzieren, damit Sie sich nicht auf die Finanzierung verlassen oder bei der Finanzierung kreativ werden müssen. Das ist oft leichter gesagt als getan, jedoch.

So, Vielleicht möchten Sie in Immobilien vorankommen, ohne auf Geld zu warten. Das ist möglich! Aber es wird einiges an Arbeit brauchen.

Schauen Sie sich zunächst Brandon Turners Klassiker an, die erklärt, wie Sie mit Immobilien durchstarten können, auch wenn Ihnen das Bargeld für eine Anzahlung oder Abschlusskosten fehlt.

7. So investieren Sie in Immobilien:Das Ultimative Ratgeber für Anfänger zum Einstieg von Joshua Dorkin und Brandon Turner

Wenn Sie neu im Immobilien- und Hausbau sind, Es ist wichtig, ein „Warum“ zu haben, bevor Sie weitermachen. Sie müssen Ihre Ziele gründlich verstehen und eine solide Roadmap erstellen, die Ihnen dabei hilft, dorthin zu gelangen.

In „Wie man in Immobilien investiert, ” Joshua Dorkin erläutert, warum Sie eine Immobilieninvestition in Betracht ziehen sollten und wie Sie beginnen sollten. Sie erfahren alles über den Vermögensaufbau durch passives Einkommen, Skalierung Ihres Immobilien-Fußabdrucks, die verschiedenen Arten von Immobilieninvestitionsmöglichkeiten, und verschiedene Strategien, unter vielen anderen Dingen.

Mehr erfahren:

• Beste Immobilieninvestitionen
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8. In Immobilien investieren mit Das Geld anderer Leute :Bewährte Strategien, um aus einer kleinen Investition ein Vermögen zu machen von Jack Cummings

Jack Cummings ist einer der bekanntesten Experten für Strategien und Techniken, um in der Immobilienbranche voranzukommen.

In diesem Buch, Cummings bietet Möglichkeiten, den Wert von Immobilien zu steigern, ohne viel Geld auszugeben – eine entscheidende Fähigkeit, um Häuser umzudrehen. Dieses Buch ist für jeden nützlich, vom Anfänger bis zum erfahrenen Immobilienveteranen.

9. So drehen Sie Ihr . um Erstes Haus :Die Ratgeber für Anfänger zum House Flipping von Jeff Leighton

Es gibt eine überwältigende Menge an Optionen und Tipps, die beim Umdrehen von Häusern zu berücksichtigen sind. macht es Anfängern schwer zu wissen, wo sie anfangen sollen.

In „Wie Sie Ihr erstes Haus umdrehen, ” Jeff Leighton bietet einen einfachen Prozess, um Immobilieninvestoren dabei zu helfen, den Lärm zu vermeiden. Leighton erklärt bewährte Strategien, um günstige Immobilien zu finden, Tipps zum Umdrehen verschiedener Arten von Deals, und der Übergang von Ihrem ersten Deal in eine erfolgreiche Flipping-Operation.

10. Fix und dreh dich um Finanzielle Freiheit von Mark Ferguson

Beim House Flipping dreht sich alles um Geld. Beim Flippen kaufen Sie keine Immobilie zum Wohnen oder Mieten. Sie kaufen, um Gewinn zu machen.

In dem Fall, Es ist wichtig, die finanzielle Seite des House Flipping zu beherrschen.

In „Repariere und drehe deinen Weg zur finanziellen Freiheit um, ” Mark Ferguson spricht über Dinge wie Finanzierung durch Banken, private Geldverleihung, und andere Schlüsselthemen.

11. Häuser umdrehen Wie ein Profi von Stephen Cook

Beschränken Sie sich beim House Flip nicht nicht, indem Sie klein denken. Es ist möglich, den Markt zu meistern und eine beträchtliche Menge Geld zu verdienen. Und je eher du das annimmst, desto schneller sind Sie auf dem Weg, ein erfolgreiches Immobiliengeschäft aufzubauen.

Lesen Sie Stephen Cooks „Flipping Homes Like a Pro“, um Dinge wie Risikominderung, Auswahl der richtigen Eigenschaften, und die Zusammenarbeit mit Maklern durch 33 Kapitel mit Expertenwissen und Ratschlägen eines erfolgreichen Immobilieninvestors.

12. Mietgegenstand Investieren:Wissen, wann Sie kaufen sollten, Halten und drehen von Sokrates Media

Ein tolles Mietobjekt zu finden ist nur die halbe Miete. Nächste, du musst verstehen, was damit zu tun ist.

Anleger haben oft Schwierigkeiten zu wissen, wann sie kaufen sollen, verkaufen, oder eine Mietsache halten. Eines der besten Bücher zum Thema ist „Mietimmobilieninvestieren, “ präsentiert von Sokrates Media.

Dieses Buch erklärt die besten Bedingungen für den Kauf, halten, und Flip-Eigenschaften. Es bietet auch wichtige Erkenntnisse darüber, wie man ein erfolgreicher Investor ist – wie zum Beispiel die Vermeidung bestimmter Arten von Immobilien.

Mehr erfahren:

• So erhalten Sie eine Hypothek für ein Mietobjekt
• Investieren Sie in Mietimmobilien außerhalb des Staates
• So funktioniert die Abschreibung von Mietimmobilien

13. Das Geschäft mit Häuser umdrehen :Kurzfristig Immobilieninvestition für langfristigen Reichtum von William Bronchick und Robert Dahlstrom

Bronchick und Dahlstrom haben zusammen über 40 Jahre Erfahrung im Kauf und Verkauf von Immobilien, Dies macht sie zu einer großartigen Ressource, um etwas über das Flippen zu lernen.

In diesem Buch, das Duo erklärt, wie man beim Umdrehen von Häusern schnell Geld verdient, zusammen mit einigen wichtigen Fallstricken, die Sie unterwegs vermeiden sollten.

14. Fix It and Flip It:Wie man Geld verdient Reha Profitable Immobilien auch in einem rückläufigen Markt von Gene Hamilton und Katie Hamilton

Sie müssen schnell arbeiten und Geld sparen, wenn Sie Ihr Zuhause umdrehen, Immobilien schnell umdrehen und dabei das Budget unterschreiten. Dieses Buch erklärt genau, wie es geht.

Sie erfahren praktische Tipps für den Umbau und den Wiederverkauf von Immobilien, Umgang mit Finanzfragen, Bewältigung der täglichen Arbeitsbelastung, und Auswahl von Eigenschaften.

Dies ist eine Pflichtlektüre für jeden, der neu im Immobilienspiegeln ist.

fünfzehn. Real Estate Investing Gone Bad:21 wahre Geschichten darüber, was man NICHT tun sollte, wenn man in Immobilien investiert und Häuser umbaut von Phil Pustejovsky

Manchmal ist es am effektivsten, wenn Sie Immobilien lernen, zu analysieren, wie andere es vermasselt haben.

In diesem Buch, Autor Phil Pustejoovsky erklärt 21 wahre Geschichten von Investmentdeals, die in den Süden liefen – und die wichtigsten Lehren, die Sie mitnehmen können.

Sie werden erschreckende Geschichten von Investoren erfahren, die Millionen von Dollar verloren und Jahre Zeit verschwendet haben, während Sie wertvolle Lektionen lernen, die Ihnen helfen, dasselbe Schicksal zu vermeiden.

Wenn Sie es mit Immobilieninvestitionen ernst meinen, es lohnt sich zu lesen.

Schnelle Tipps zum Umdrehen von Häusern

Beim Lesen der oben genannten Bücher werden Sie unzählige Tipps zum House Flipping erhalten. Hier sind drei weitere, die Sie im Hinterkopf behalten sollten.

1. Beauftragen Sie zuverlässige Auftragnehmer

Die Auftragnehmer, mit denen Sie zusammenarbeiten, sind genauso wichtig wie Ihr Immobilienmakler.

Sie benötigen ein Team, das Sie bei der Bewertung der Renovierungskosten unterstützt und Sie darüber berät, welche Produkte Sie kaufen und wann und wo Upgrades durchgeführt werden sollten.

Finden Sie zuverlässige, vertrauenswürdige Auftragnehmer, die sich dafür einsetzen, Ihnen Geld zu sparen und sie in Bereitschaft zu halten. Sie werden Ihre Erfahrung beim Umdrehen von Häusern machen oder brechen.

2. Denken Sie beim Kauf an Ihre nächsten Immobilien

Häuser umdrehen ist ein bisschen wie Schach spielen. Sie müssen vorausdenken und Schritte unternehmen, die Sie für den zukünftigen Erfolg rüsten.

Wenn Sie zu viel Geld ausgeben oder eine Immobilie kaufen, die sich nicht verkauft, Sie könnten Ihre Chance auf eine zukünftige Immobilie in der Zukunft verlieren.

Für die besten Ergebnisse, strategisch denken. Haben Sie keine Angst wegzugehen, wenn Ihnen ein bestimmter Deal nicht gefällt. Eine weitere Gelegenheit wird sich bestimmt bald eröffnen.

3. Der Standort ist der Schlüssel

Dies kann nicht überbewertet werden:Die Lage ist beim Immobilienkauf entscheidend.

Lernen Sie die Region kennen, in der Sie kaufen, und halten Sie Ausschau nach hochwertigen Immobilien in großartigen Lagen. Manchmal ist ein Standort sogar wichtiger als der Zustand einer Immobilie.

Häufig gestellte Fragen

Ist mein Haus eine Anlageimmobilie?

Jede Immobilie, die Sie besitzen, ist technisch gesehen eine Immobilieninvestition.

Jedoch, Es gibt einen großen Unterschied zwischen einer Anlageimmobilie und einem Privathaus.

Eine Anlageimmobilie ist eine Immobilie, die Sie speziell kaufen, um Geld zu verdienen, entweder schnell durch Umblättern oder langfristig durch Vermietung. Das Haus, in dem Sie wohnen, dient in erster Linie dem langfristigen Wachstum und der Stabilität.

Ist House Flipping für Neuinvestoren schlau?

Es hängt von ein paar verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Ihres Cashflows, Ihre Lernfähigkeit, und das Expertenteam, das Sie um sich herum haben.

Allgemein gesagt, House Flipping ist riskant und für erfahrene Anleger besser zu sparen.

Jedoch, Jeder kann sich beim House Flipping auszeichnen. Plus, jeder Experte musste irgendwo anfangen! Wer weiß? Vielleicht haben Sie den magischen Touch von Anfang an.

Was sind Großhandelsimmobilien?

Bei der Immobilieninvestition im Großhandel geht es darum, Leute zu finden, die Immobilien verkaufen möchten, und mit ihnen zusammenzuarbeiten, um einen Käufer zu finden und ein Geschäft auszuhandeln. Der Großhandel erfordert viel weniger Arbeit und Investitionen Ihrerseits, Das macht es attraktiver für Leute, die gerade erst in die Branche einsteigen.

Ist es besser, ein Haus zum Umdrehen zu eröffnen oder zu vermieten?

Es hängt weitgehend von Ihren Zielen und Ihrer Strategie ab. Jedoch, Sie müssen sich nicht ausschließlich an eine Strategie halten.

Sobald Sie ein solides Geschäft aufgebaut haben, Sie können Häuser umdrehen, während Sie Mietobjekte besitzen, solange Sie über einen stetigen Cashflow verfügen, um mehrere Bemühungen zu unterstützen. Das Mieten ist im Laufe der Zeit in der Regel rentabler, während Flipping besser ist, um schnelle Gewinne zu erzielen.

Die Quintessenz

Denken Sie noch über eine Karriere als Immobilieninvestor nach? Gehen Sie zu Amazon oder zu Ihrer örtlichen Bibliothek und beginnen Sie mit dem Lesen oder Hören über ein Hörbuch.

Jeder kann die Kunst des Wendens von Eigenschaften erlernen, und rechtzeitig, es kann zu Rentabilität und finanzieller Freiheit führen. Indem Sie sich die Zeit nehmen, um zu lernen, wie man ein ernsthafter Immobilieninvestor wird, Sie könnten sich auf eine erfolgreiche Karriere vorbereiten, während Sie etwas tun, das Sie lieben. Viel Spaß bei der Wohnungssuche!