Ratschläge für Erstkäufer von Eigenheimen:So bereiten Sie sich vor

Denken Sie darüber nach, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, sind sich aber nicht sicher, wie Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen müssen? Der beste Rat für Erstkäufer von Eigenheimen ist, sich finanziell auf den Kauf eines Eigenheims vorzubereiten.

Der Erwerb eines Eigenheims hängt stark davon ab, ob Ihre Finanzen in Ordnung sind. Das bedeutet, dass Sie nicht zu viele Schulden haben möchten, und Sie müssen eine gute Kreditwürdigkeit haben.

Sie träumen vielleicht von Shiplap und der modernen Bauernküche, aber sind Sie finanziell bereit, ein Eigenheim zu kaufen und zu besitzen? Zum ersten Mal ein Haus zu kaufen bedeutet viel mehr, als nur zu wissen, ob es sich um einen Käufer- oder Verkäufermarkt handelt!

Hier, Wir werden besprechen, wie Sie sich auf den Kauf eines Hauses vorbereiten können, zusammen mit Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen, damit Sie sicher sein können, dass Sie bereit sind, auf die Wohnungssuche zu gehen!

So bereiten Sie den Hauskauf vor:Ratschläge für Erstkäufer

Es gibt eine Menge Ratschläge für Erstkäufer von Eigenheimen, Aber wir haben den Prozess des Hauskaufs vereinfacht, damit Sie sich finanziell auf Ihr neues Zuhause vorbereiten können!

1. Wissen Sie, wie viel Sie sich leisten können

Der beste Rat für Erstkäufer von Eigenheimen ist der Kauf eines Eigenheims, das Sie sich bequem leisten können. Andernfalls, Du kannst arm enden, und das willst du definitiv nicht! Eine Sache, die Sie bei der Wohnungssuche schnell lernen werden, ist, dass Ihr Makler Ihnen wahrscheinlich ein paar Häuser zeigt, die weit über Ihrem Budget liegen.

Das liegt daran, dass sie wissen, dass viele Menschen sich bemühen werden, sich ihr Traumhaus zu leisten. Vermeiden Sie diese Falle! Ihr Budget für den Kauf eines Eigenheims sollte sich nach Ihrem Einkommen nach Steuern richten.

Wenn Sie erwägen, auf der gestrichelten Linie zu unterschreiben, Fragen Sie sich, ob Sie sich die geschätzten monatlichen Hypothekenzahlungen bequem leisten können, ohne sich überfordert zu fühlen oder Ihre anderen finanziellen Ziele zu beeinträchtigen. Damit Sie sich Ihre Zahlung bequem leisten können, Berechnen Sie Ihr Nettoeinkommen um 30%.

Zum Beispiel, Nehmen wir an, Ihr Gehalt zum Mitnehmen beträgt 2 USD, 000 im Monat. So, 30% von 2 $, 000 ist $600 pro Monat. Der Kauf eines Eigenheims, das Sie sich leicht leisten können, ist einer der wichtigsten Tipps für Erstkäufer, die Sie für den finanziellen Erfolg aufstellen!

2. 20% für eine Hausanzahlung sparen

Beim Kauf eines neuen Zuhauses Es ist leicht, sich in der Magie zu verfangen und das D-Wort zu vergessen. Nein, selbstverständlich, wir meinen nicht die Scheidung (oder Dallas!). Wir sprechen von einer Anzahlung. Je nachdem, für welche Kredite Sie sich qualifizieren, Sie müssen eine Anzahlung zwischen 5 und 20 % leisten.

Viele Kreditgeber leihen Ihnen nicht mehr als 80% des Preises des Hauses, das Sie kaufen möchten. Sie können keine 20% Anzahlung leisten? Rechnen Sie mit höheren Zinsen. Um eine Anzahlung aufzubauen, ein spezielles Sparkonto für Ihr neues Zuhause eröffnen, und berechnen Sie, wie viel Geld Sie benötigen.

Dann, Bauen Sie Ihre Ersparnisse in Ihr Budget ein, damit Sie jeden Monat einen Plan für Ihre Anzahlung haben. Auf diese Weise können Sie auch herausfinden, wie lange es dauert, Geld zu sparen.

Wenn Sie finanzielle Hilfe von Ihrer Familie oder engen Freunden erhalten, Sie benötigen einen Geschenkbrief für eine Hypothek, der im Wesentlichen klärt, woher das Geld stammt. Unser Rat für Erstkäufer von Eigenheimen ist, so viel wie möglich für Ihre Anzahlung zu sparen! Je mehr Sie zahlen, je weniger du schuldest, und desto schneller können Sie Ihr Haus abbezahlen.

3. Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit

Wie steht es um Ihre Kreditwürdigkeit? Erinnern, Kreditgeber werden Ihre Kreditauskunft und Kredithistorie prüfen, um festzustellen, ob Sie eine Verbindlichkeit haben oder nicht. Bevor Sie sich also auf den Weg zum Hauskauf machen, Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft, um Ihre Kreditwürdigkeit und eventuell vorhandene Fehler zu kennen.

Statistiken zeigen, dass 1 von 5 Kreditauskünften Fehler enthalten! Machen Sie also Ihre Sorgfaltspflicht. Einer der wichtigsten Tipps für den ersten Eigenheimkäufer ist es, an der Verbesserung Ihrer Kreditwürdigkeit zu arbeiten, um sicherzustellen, dass Sie den besten Zinssatz erhalten.

4. Halten Sie alle Ihre Finanzunterlagen in Ordnung

Ein weiterer wichtiger Ratschlag für Erstkäufer von Eigenheimen besteht darin, sicherzustellen, dass Sie alle Ihre Finanzunterlagen parat haben. Sie müssen Ihre Finanzunterlagen vorbereiten, da Ihr Kreditgeber diese sehen möchte, um Sie für eine Hypothek zu genehmigen.

Wenn es an der Zeit ist, eine Hypothek zu beantragen, deine W2, Steuerrückzahlungen, Kontoauszüge, Darlehensbescheinigungen, Kreditkartenabrechnungen, und vieles mehr wird zu sehen sein. Halten Sie diese Dokumentation daher griffbereit und aktuell, um sie Ihren Kreditgebern zur Verfügung zu stellen, wenn sie darum bitten.

5. Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek

Einer der größten Schritte beim ersten Kauf eines Hauses ist die Vorabgenehmigung. Achten Sie darauf, sich nach einer Hypothek umzusehen und festzustellen, welche Art von Hypothek für Sie am besten geeignet ist.

Eine Festhypothek wird durchgehend gleich verzinst, und eine Hypothek mit variablem Zinssatz hat nach Ablauf einer bestimmten Zeit einen variablen Zinssatz.

Erkundigen Sie sich nach den damit verbundenen Hypothekengebühren und Hypothekenversicherungen. Wenn Sie offiziell mit der Wohnungssuche beginnen, sollten Sie auch ein Hypothekenzertifikat anfordern, um Verkäufern (und Ihrem Immobilienmakler) zu zeigen, dass Sie ein seriöser und qualifizierter Käufer sind.

6. Besuchen Sie nachts Ihr potenzielles Zuhause

Der Kauf eines Hauses zum ersten Mal ist eine große Sache. Du willst sicher sein, dass du an einem Ort lebst, den du liebst, Das bedeutet, dass Sie Ihr potenzielles neues Zuhause mehrmals besuchen müssen, bevor Sie diesen Vertrag unterzeichnen. Unser Rat für Erstkäufer von Eigenheimen ist, Ihr Haus auch nachts zu besuchen. Wieso den? Denn Sie können sehen, was Sie erwartet, wenn die Sonne untergeht.

Manche Orte mögen tagsüber ruhig und friedlich erscheinen, aber dann gibt es vielleicht einen lauten Nachbarn, der große Partys feiert oder andere Dinge, die Sie tagsüber nicht bemerken. Dies kann Sie davor bewahren, an einen Ort zu ziehen, der einfach nicht zu Ihnen und Ihrer Familie passt!

7 . Bereiten Sie sich auf andere damit verbundene Kosten vor

Der wichtigste Rat für Erstkäufer von Eigenheimen ist, sich auf alle damit verbundenen Kosten vorzubereiten! Das ist ein Riesending! Beim Kauf eines neuen Eigenheims geht es nicht nur um eine Hypothekenzahlung, Damen! Seien Sie bereit, für Ihre Hausinspektion zu bezahlen, Abschlusskosten, und Umzugskosten.

Planen Sie diese Kosten in Ihr Budget ein, wenn Sie beim Kauf Ihres neuen Hauses sparen. Nicht nur das, Es gibt auch viele versteckte Kosten, die Sie beachten sollten. Ich habe unten mehrere eingefügt. Zum Beispiel:

1. Abschlusskosten

Sie wissen, dass die Abschlusskosten Teil des Kaufprozesses eines Hauses sind, und du musst sie bezahlen, aber was genau ist in den Abschlusskosten enthalten? In einer Nussschale, Sie sind die Gebührengeber, und Dritte berechnen beim Kauf eines Eigenheims, und sie können beinhalten:

• Anwaltskosten
• Prüf- und Begutachtungsgebühren
• Umfragen zur Überprüfung von Grundstücksgrenzen
• Titelversicherung und Titelsuche
• Rabattpunkte (die Sie bezahlen, um einen niedrigeren Hypothekenzinssatz zu erhalten)
• Aufzeichnungsgebühren (um den Kauf in den Aufzeichnungen der lokalen Regierung aufzuzeichnen)
• Gebühren für die Hypothekenbewertung

Die Vorbereitung auf die Abschlusskosten ist einer der wichtigsten Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen, die Sie tun können.

2. Hausratversicherung

Einer der Schritte zum ersten Hauskauf ist der Abschluss einer Wohngebäudeversicherung. Wenn Sie Ihr Haus nicht direkt kaufen, Ihr Kreditgeber wird von Ihnen verlangen, dass Sie eine Police für Ihr neues Zuhause haben, bevor Sie das Haus schließen. Sie können diese Police entweder aus eigener Tasche erwerben oder in Ihre monatliche Zahlung einbeziehen.

Stellen Sie sicher, dass Sie sich für das bestmögliche Angebot umsehen. Einige Unternehmen bieten Bündelungsangebote an, bei denen Sie ermäßigte Tarife für die Bündelung all Ihrer Policen mit demselben Unternehmen erhalten. Einer der versiertesten Tipps für den ersten Eigenheimkäufer ist es, die Preise zu vergleichen, damit Sie Geld sparen können!

3. Umzugskosten

Ein häufig vergessener Ratschlag für Erstbesitzer ist, sich auf die Umzugskosten vorzubereiten. In der Aufregung, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, Es ist leicht zu vergessen, dass der Umzug aus Ihrem alten in ein neues Zuhause unvermeidliche Kosten für den Hauskauf ist.

Wenn Sie eine Wohnung mieten und vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen, Sie müssen wahrscheinlich eine Strafe zahlen, wenn Sie den Mietvertrag brechen.

Was ist mehr, professionelle Umzugsunternehmen berechnen Ihnen eine Gebühr, oft stundenweise. Wenn Sie sich für einen eigenen Umzug entscheiden, Sie müssen noch die Kosten für Verpackungsmaterial und Mietfahrzeuge berücksichtigen.

Je nachdem, wie weit Sie sich bewegen, Möglicherweise müssen Sie auch für ein oder zwei Nächte in einem Hotel bezahlen. Umzug ist, selbstverständlich, Teil des Kaufprozesses eines Hauses.

4. Wohnungseigentümergemeinschaftsbeiträge

Wenn Sie in eine Wohngemeinschaft mit einer Wohnungseigentümergemeinschaft ziehen, Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers, sicherzustellen, dass die Gebühren bis zum Abschlussdatum bezahlt werden. Danach, Gebühren liegen in Ihrer Verantwortung.

Viele Vereine erheben ihre Beiträge monatlich oder vierteljährlich, Daher ist es wahrscheinlich, dass Sie kurz nach dem Einzug zahlen müssen. Es ist wichtig, dass Sie diesen Betrag in Ihr Budget einbeziehen, wenn Sie beurteilen, ob ein Haus erschwinglich ist oder nicht.

5. Dekorieren und renovieren

Es ist sehr selten, ein Wiederverkaufshaus zu finden, das genau so eingerichtet ist, wie Sie es sich wünschen. Die Chancen stehen ziemlich gut, dass Sie etwas Kosmetik finden, das Sie sofort ändern möchten. ob es um wechselnde Wandfarben geht, Fensterbehandlungen ersetzen, oder alten Teppich ausreißen. Auch wenn Sie ein brandneues Haus kaufen, Sie haben noch Dekorationsarbeiten zu erledigen.

Mit einer leeren Dekorationstafel zu beginnen ist spannend, kann aber auch teuer werden. Neue Hausbauer verwenden normalerweise keine Jalousien oder Fensterbehandlungen jeglicher Art und wählen sehr langweilige Farben für die Wände. So, Berücksichtigen Sie diese Kosten, wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen!

Vergessen Sie nicht Ihre zukünftigen Ausgaben als Erstkäufer von Eigenheimen

Endlich ein eigenes Haus zu besitzen ist super spannend! Jedoch, Wenn Sie Ihr Eigenheim besitzen, sind Sie allein für alle Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten verantwortlich. So, Einer der wichtigsten Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen, die wir Ihnen geben können, ist der Aufbau eines Notfallfonds für unerwartete Reparaturen.

Sparen Sie Geld für den Fall, dass etwas kaputt geht, um teure Schulden zu vermeiden. Es gibt viele Dinge, die die Hausratversicherung nicht abdeckt, Stellen Sie daher sicher, dass Sie Ihre Richtlinie vollständig verstehen. Bauen Sie Ihren Notfallfonds in Ihr monatliches Budget ein, Sie sind also ein finanziell gerüsteter Hausbesitzer!

Nutzen Sie unsere Ratschläge für Erstkäufer von Eigenheimen, um finanziell erfolgreich zu sein

Jetzt wissen Sie, wie Sie sich auf den Kauf eines Hauses vorbereiten! Erinnern, Es ist auch wichtig, dass Sie eine Vorstellung davon haben, wie lange Sie in einem Heim bleiben möchten. Natürlich, Sie wollen einen Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können, Aber ein Eigenheim ist auch eine gute Möglichkeit, Eigenkapital aufzubauen.

Jedoch, Eigenkapital braucht Zeit, um es aufzubauen. Wenn Sie nach nur ein paar Jahren umziehen, Sie haben möglicherweise nicht viel Eigenkapital in Ihrem Haus aufgebaut. Wohneigentum ist toll, und es ist definitiv etwas, das Sie in Betracht ziehen sollten, es in Ihr Vermögensportfolio aufzunehmen.

Aber erinnere dich, Ein weiterer Teil des Kaufprozesses ist es, entsprechend zu planen und bereit zu sein, langfristig daran festzuhalten. Dies wird Ihnen helfen, die Vorteile des Eigenheims zu erreichen. Sobald Sie fertig sind, Sie können frühzeitig planen, wie Sie Ihre Hypothek abbezahlen oder vielleicht sogar ein zweites Zuhause für eine Mietimmobilie kaufen!

Für zusätzliche Anleitung, Schauen Sie sich unbedingt unseren völlig kostenlosen Kurs zum Kauf Ihres ersten Eigenheims an!