Was sind Non-Recourse- vs. Recourse-Darlehen?

Regresslose vs. Regresskredite sind zwei allgemeine Kategorien, die häufig beim Kauf eines Immobiliendarlehens verwendet werden. Es gibt, selbstverständlich, Viele Faktoren, die bei der Kreditaufnahme zu beachten sind, entweder für ein Haus oder eine gewerbliche ImmobilieImmobilienImmobilien sind Immobilien, die aus Grundstücken und Verbesserungen bestehen, zu denen Gebäude gehören, Armaturen, Straßen, Strukturen, und Versorgungssysteme. Eigentumsrechte verleihen dem Land einen Eigentumstitel, Verbesserungen, und natürliche Ressourcen wie Mineralien, Pflanzen, Tiere, Wasser, etc.. Faktoren wie das Komfortniveau beim Kreditgeber, der zumutbare Betrag, und Zinsen sind alle wichtig. Jedoch, Eine der wichtigsten Entscheidungen ist, ob Sie sich für einen regresslosen oder einen regresslosen Kredit entscheiden.

Es gibt positive und negative Aspekte auf beiden Seiten von Krediten ohne Rückgriff gegenüber Krediten mit Rückgriff. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, was jede Art von Darlehen beinhaltet, um besser zu bestimmen, welche die richtige Wahl für Sie ist.

Zusammenfassung:

• Es ist wichtig, die Unterschiede zwischen Regresskrediten und Regresskrediten zu verstehen, um festzustellen, welches für eine Person am besten geeignet ist.
• Regresslose Kredite sind für Kreditgeber riskanter, was bedeutet, dass sie schwieriger zu qualifizieren sind und höhere Zinssätze tragen.
• Regresskredite sind für Käufer riskanter, bieten aber niedrigere Zinssätze.

Was sind Non-Recourse-Darlehen?

Kredite ohne Rückgriffsrechte sind für Kreditnehmer am günstigsten, weil sie den Großteil des Risikos ausmachenKreditrisikoKreditrisiko ist das Verlustrisiko, das aus der Nichteinhaltung der Bedingungen eines Finanzvertrags durch eine Partei entstehen kann, hauptsächlich, und Verantwortung des Kreditgebers. Wenn ein Kreditnehmer mit einem regresslosen Darlehen in Verzug ist, der Kreditgeber darf nur den als Kreditsicherheit dienenden Vermögenswert (Immobilie) in Anspruch nehmen, nichts anderes. Sollte die Immobilie an Wert verlieren, oder wenn es wesentliche grundlegende Probleme mit der Immobilie gibt, es wird die Last des Kreditgebers, oft als Verlust für sie.

Zum Beispiel, wenn eine natürliche Person eine regresslose Hypothek aufnimmt HypothekEine Hypothek ist ein von einem Hypothekengeber oder einer Bank gewährtes Darlehen, das es einer natürlichen Person ermöglicht, ein Eigenheim zu kaufen. Während es möglich ist, Kredite aufzunehmen, um die gesamten Kosten eines Eigenheims zu decken, Es ist üblicher, einen Kredit in Höhe von etwa 80 % des Eigenheimwertes zu besichern. auf ein Haus und Zahlungsverzug, der Kreditgeber kann das Haus beschlagnahmen. Wenn das Haus an Wert verloren hat, es ist der Verlust des Kreditgebers.

Zwei wichtige Dinge, die Sie über Non-Recourse-Darlehen wissen sollten:Sie sind schwieriger zu bekommen und haben höhere Zinsen als Regress-Darlehen. Dies ist der Fall, weil Kredite ohne Rückgriff für den Kreditgeber riskanter sind. Bei der Aufnahme eines Kredits ohne Rückgriff wissen, dass es wichtig ist, starke Finanzdaten und eine beeindruckende Kreditwürdigkeit zu habenFICO-ScoreA FICO-Score, besser bekannt als Kredit-Score, ist eine dreistellige Zahl, die verwendet wird, um zu beurteilen, wie wahrscheinlich es ist, dass eine Person den Kredit zurückzahlt, wenn der Person eine Kreditkarte ausgehändigt wird oder ein Kreditgeber ihr Geld leiht. FICO-Scores werden auch verwendet, um den Zinssatz für jeden gewährten Kredit zu bestimmen.

Was sind Regresskredite?

Regresskredite tragen den größten Teil des Risikos und des Engagements beim Kreditnehmer. Bei Zahlungsverzug des Kreditnehmers Der Kreditgeber kann das vom Kredit gedeckte Eigentum beschlagnahmen UND nach den anderen Vermögenswerten und Finanzkonten des Kreditnehmers suchen, um zusätzliche Schulden einzutreiben.

Nehmen wir das gleiche Beispiel von oben. Wenn eine Person mit einer Regresshypothek ausfällt, der Kreditgeber kann das Haus beschlagnahmen. Der Kreditgeber kann auch nach anderen beträchtlichen Vermögenswerten der Person suchen und sogar Geld von den Bankkonten des Kreditnehmers nehmen, um verbleibende Schulden einzutreiben. Wenn die Person keine anderen Vermögenswerte oder Konten besitzt, Der Kreditgeber kann möglicherweise sogar den Lohn des Kreditnehmers pfänden, bis die Schulden zurückgezahlt sind.

Rückgriffsdarlehen sind, jedoch, einfacher zu kommen und sich zu qualifizieren, und sie bieten in der Regel niedrigere Zinssätze.

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• 5 Cs of Credit5 Cs of CreditDie "5 Cs of Credit" ist ein allgemeiner Ausdruck, der verwendet wird, um die fünf Hauptfaktoren zu beschreiben, die zur Bestimmung der Kreditwürdigkeit eines potenziellen Kreditnehmers verwendet werden. Finanzinstitute verwenden Bonitätsbewertungen, um zu quantifizieren und zu entscheiden, ob ein Antragsteller für einen Kredit in Frage kommt, und um die Zinssätze und Kreditlimits für bestehende Kreditnehmer zu bestimmen.
• Gewerblicher ImmobilienmaklerGewerblicher ImmobilienmaklerEin gewerblicher Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Verkäufern und Käufern von gewerblichen Immobilien, Kunden beim Verkauf helfen, mieten, oder kaufen sie.
• KreditbewertungsanalyseKreditbewertungsanalyseDie Kreditbewertungsanalyse ist der Prozess, durch den verschiedene Unternehmen die Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens bewerten, um festzustellen, wie kreditwürdig das Unternehmen ist. Ein Kredit-Score ist von Bedeutung, da er berücksichtigt, wie oft ein Kredit in Anspruch genommen wurde und wie effizient er zurückgezahlt wurde.
• ImmobilienprojektfinanzierungImmobilienprojektfinanzierungProjektfinanzierung ist die langfristige Finanzierung einer unabhängigen Kapitalanlage, Dabei handelt es sich um Projekte mit eindeutig identifizierbaren Cashflows und Vermögenswerten. Ein klassisches Beispiel ist die Immobilienprojektfinanzierung. Weitere Beispiele für Projektfinanzierungen sind Bergbau, Öl und Gas