8 kostengünstige Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern

Wenn Sie planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen, möchten Sie natürlich den besten Preis dafür erzielen. Dafür müssen Sie nicht die Bank sprengen – hier sind acht kostengünstige Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Ein frischer Anstrich

Ein frischer Anstrich kann den Wert Ihres Hauses buchstäblich um Tausende von Dollar steigern. Dies liegt daran, dass es das Zuhause brandneu aussehen lassen kann, oder zumindest nahe dran. Frische Farbe verbirgt kleinere Mängel, und erhellt das Haus von innen und außen. Es liefert auch alle wichtigen Beweise für einen potenziellen Käufer, dass das Haus gut gepflegt ist.

Auch wenn Sie nicht dem ganzen Haus einen neuen Anstrich verpassen, Es ist erstaunlich, was Sie auf einer begrenzteren Basis tun können. Beispielsweise, ein spürbarer Unterschied kann durch einfaches Streichen der Zierleisten entweder auf der Innen- oder Außenseite des Hauses erzielt werden. Dies gilt insbesondere, wenn der Innenraum Merkmale wie Zierleisten und Säulen aufweist.

Sie können den Anstrich auch auf bestimmte strategische Räume im Haus beschränken. Die Küche und die Bäder sind typischerweise die wichtigsten Räume aus Käufersicht. Allein durch das Streichen dieser Räume können Sie den Wert des Hauses steigern. Andere Räume, die einen kompletten Neuanstrich wert sein könnten, sind das Hauptschlafzimmer, das Eingangsfoyer, oder das Wohnzimmer. Dies sind die Räume, die ein Haus mehr „verkaufen“ als andere.

Entrümpeln Sie das ganze Haus

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ein wichtiges zu begreifendes Konzept ist das das Anwesen muss so aussehen, als ob dort niemand wohnt. Dies ist besonders wichtig, wenn in Ihrer Nähe eine erhebliche Menge an Neubauten stattfindet. Da Sie mit brandneuen Häusern konkurrieren werden, Sie müssen diesem Ideal so nahe wie möglich kommen.

Das Entrümpeln Ihres Hauses wird bei diesem Prozess helfen. Entrümpeln kann:

• Lass das Haus größer aussehen
• Machen Sie es Käufern einfacher, sich ihre eigene Möbelplatzierung vorzustellen
• Minimieren Sie die Tatsache, dass das Haus möglicherweise nicht genügend Stauraum und andere Lagerflächen hat
• Geben Sie dem Zuhause ein offenes Gefühl, das stimmt eher mit neueren Häusern überein
• Machen Sie das Zuhause funktionaler (einige Häuser sehen aus, als wären sie hauptsächlich Lagerstätten, und das ist eine Abschreckung für Käufer)

Das Entrümpeln hat noch einen weiteren Vorteil:und das Wichtigste – auch wenn es den Wert Ihres Hauses nicht steigert: es wird Ihre Umzugsarbeit erleichtern, wenn der Tag kommt.

Verbessern Sie die Landschaftsgestaltung

In den meisten Fällen müssen Sie das Grundstück nicht komplett neu gestalten. Sie können den Wert einfach erhöhen, indem Sie die Immobilie ordentlicher aussehen lassen. Der erste Eindruck zählt für Hauskäufer, wenn ihnen das äußere Erscheinungsbild des Hauses nicht gefällt, Sie werden wahrscheinlich zum nächsten Grundstück weiterziehen.

Hier sind einige kostengünstige Möglichkeiten, um Ihre Landschaftsgestaltung zu verbessern:

• Halten Sie Ihren Rasen jederzeit geschnitten – nichts schreit so nach „Vernachlässigung“ wie ein außer Kontrolle geratener Rasen
• Halten Sie Ihre Hecken ordentlich geschnitten
• Saisonale Blumen in Beete pflanzen – und regelmäßig Unkraut entfernen
• Schneiden Sie alle tief hängenden Äste oder Zweige ab
• Flicken Sie verbrannte oder braune Stellen im Rasen
• Entfernen Sie jegliches Gebüsch, das dem Grundstück ein überfülltes Aussehen verleiht, vor allem, wenn es die freie Sicht auf das Haus behindert
• Halten Sie das Grundstück kantig – eine klare Trennung zwischen Rasen- und befestigten Flächen verleiht dem Grundstück ein gepflegtes und professionelles Erscheinungsbild

Diese Tipps beziehen sich hauptsächlich auf die laufende Rasenpflege, anstatt etwas zu ersetzen, Ihre Kosten sollten also minimal sein.

Erneuern Sie Ihre Tür

Türöffnungen haben in letzter Zeit in einem wettbewerbsorientierten Immobilienumfeld viel Aufmerksamkeit auf sich gezogen. und das aus gutem grund. Die Türöffnung eines Hauses ist der erste Eindruck, den die Leute von der Immobilie bekommen. Wenn der Eindruck negativ ist, Sie werden wahrscheinlich kein Angebot bekommen.

Ihre Haustür sollte einladend sein. Wenn die Tür müde und alt aussieht, Sie sollten ernsthaft erwägen, es vollständig zu ersetzen. Und wenn es keinen Ersatz rechtfertigt, Es sollte zumindest neu lackiert werden. Sie sollten auch die Verkleidung um die Türöffnung neu streichen, da es von den käufern genau geprüft wird, wenn auch nur unbewusst.

Und wenn der Türknauf ein wenig verdächtig ist, du solltest es ersetzen. Sie sollten in der Lage sein, eine gut aussehende Türklinke für unter 50 $ zu bekommen. Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung dieses Schrittes. Ein wackeliger Türgriff kann ein Hinweis auf ein wackeliges Zuhause sein. Käufer werden dies nicht ignorieren!

Die Küche aufrüsten – günstig

Die komplette Entkernung und der Wiederaufbau Ihrer Küche kann unerschwinglich teuer sein. Aber in den meisten Fällen sollten Sie nicht so weit gehen. Aber wenn Sie nur ein paar Hundert in der Küche ausgeben, können Sie den Wert Ihres Hauses um Tausende steigern. Das ist wichtig, weil mehr als jeder andere Raum, Die Küche verkauft das Haus.

Hier sind einige Möglichkeiten, Ihre Küche aufzurüsten, ohne viel Geld auszugeben:

• Schrankhardware ersetzen, besonders wenn das Haus älter als ein paar Jahre ist
• Ersetzen Sie den Wasserhahn in der Spüle
• Verbesserte Beleuchtung hinzufügen
• Die Küchenschränke neu streichen – dies kann den gleichen Effekt haben wie der Austausch, aber für viel weniger geld
• Wenn Sie sogar denken, dass die Küche möglicherweise neu gestrichen werden muss, Tu es
• Stellen Sie sicher, dass Ihre Schränke und Speisekammer ordentlich organisiert und nicht überladen sind

Einige dieser Verbesserungen erfordern mehr Zeit und Mühe als Geld. Sie müssen sich also viel Zeit nehmen.

Werten Sie Ihren Bodenbelag auf

Oftmals müssen Sie nur Ihre Teppiche shampoonieren oder Ihre Böden polieren. Dies ist wichtig, da die Böden zum Gesamt-„Gefühl“ eines Raumes und des gesamten Hauses beitragen.

Bei besonders beanspruchten Bodenbelägen, Möglicherweise müssen Sie den Teppich in diesem Raum ersetzen. oder Holzböden professionell aufarbeiten lassen. Eine weitere Alternative besteht darin, Überwurfteppiche großzügig zu verwenden, um problematische Bereiche abzudecken. Aber seien Sie vorsichtig mit dieser Vertuschungsstrategie – sie kann Sie während einer Hausinspektion verfolgen.

Geben Sie den Badezimmern ein Facelifting

Neben der Küche, Badezimmer sind die wichtigsten Räume im Haus. Es ist nicht nur emotional ansprechend – hier können Käufer Quellen für kostspielige Reparaturen identifizieren. Achten Sie darauf, dass Ihr Badezimmer keinen negativen Eindruck hinterlässt.

Hier sind einige kostengünstige Badezimmer-Reparaturen:

• Führen Sie eine gründliche Tiefenreinigung der Räume durch, und halte sie immer sauber
• Wenn benötigt, ersetzen Sie den Toilettensitz (30 $), und bei Bedarf sogar die ganze Kommode (es ist nicht so teuer wie man denkt)
• Fliesen ggf. neu verfugen, aber achte darauf, dass es zu den Fugen im Rest des Raumes passt
• Ersetzen Sie bei Bedarf die Sanitärarmaturen – insbesondere den Duschkopf
• Investiere in einen neuen Duschvorhang
• Genauso wie bei der Küche, Streiche den Raum neu, wenn du denkst, dass er es braucht

Ein paar Dollar, die strategisch in Ihr Bad/Ihre Badezimmer investiert werden, können nicht nur den Wert Ihres Hauses steigern, aber es kann auch zu einem schnelleren Verkauf führen.

Helleres Licht hinzufügen

Als Menschen sind wir Geschöpfe des Tageslichts. Vergessen Sie das nie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Gut beleuchtete Räume sagen „Willkommen“, schlecht beleuchtete sagen „dieser Ort ist fragwürdig“.

Sorgen Sie für eine starke Beleuchtung in allen Räumen Ihres Hauses – einschließlich Garage und Fluren. Im Idealfall, die Leuchten sollten am Hauptschalter im Raum angebracht werden, wenn eine Person den Raum betritt und ein Licht anmacht, der Raum wird lebendig.

Dies wird dazu beitragen, den Eindruck Ihres Hauses als einen hellen und fröhlichen Ort zu erwecken. an denen Käufer interessiert sein werden.

Diese Reparaturliste kostet Sie etwas Geld, aber Sie werden mit dem Mehrwert mehr Geld beim Verkauf verdienen.

Soweit Hausbesitzer, zusätzlich empfehlen wir den Abschluss einer Hypothekenschutzversicherung!