Erhöht ein Upgrade den Wert meines Eigenheims?

Es ist eine häufige Frage, aber eine, deren Beantwortung schwierig sein kann. Überraschenderweise, Die Lage der Immobilie kann ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung sein, ob die Kosten für ein Upgrade beim Verkauf der Immobilie amortisiert werden können. Es gibt eine Reihe von Websites, die Informationen über die Kosten von Heimwerkerprojekten bieten. der Wiederverkaufswert, und die erstattungsfähigen Kosten. Wir haben uns den Kosten-Wert-Bericht 2020 des Remodeling-Magazins angesehen. die einige gängige Upgrades geordnet hat, die Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen könnten.

Upgrades mit Mehrwert

Gefertigtes Steinfurnier, Garagentor ersetzen, und ein Küchenumbau waren einige Upgrades, die den Wert Ihres Hauses gemäß der Remodeling-Rangliste steigern konnten. Andere, die die Investition wert zu sein schienen, waren der Ersatz von Abstellgleisen, neue Fenster, und Deckergänzungen. Das Ersetzen der Haustür war eines der kostengünstigsten Upgrades und wurde ebenfalls hoch eingestuft. Wir haben im Bericht von Remodeling einige signifikante Unterschiede zwischen regionalen Daten und den nationalen Durchschnittswerten festgestellt. Deswegen, lokale Daten können genauer sein, wenn Sie Ihr eigenes Upgrade in Betracht ziehen. Plus, Der Gesamtzustand Ihres Hauses kann den Wert beeinflussen, den ein Upgrade hinzufügen kann.

Cyrus Karl von Coldwell Banker Real Estate und Pyvt im Großraum Boston hatte die folgende Erfahrung mit einem Hausbesitzer, der seine Küche vor dem Angebot zum Verkauf modernisierte:

„Die Renovierung hat den Hausbesitzer etwa 50 Dollar gekostet, 000. Während viele potenzielle Käufer die aktualisierte Küche lobten, Die Renovierung verbarg die vielen Mängel im Haus nicht. Das Haus wurde unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für die Gegend verkauft, sogar mit der aktualisierten Küche.“

Paint als Upgrade wurde im Bericht nicht aufgeführt, aber es ist erwähnenswert. Farbe kann einen Raum verwandeln und einem tristen Äußeren Leben einhauchen. Und ein bunter Raum kann beim Verkauf von einem neutralen Anstrich profitieren. Jedoch, Das Streichen der Innen- und Außenseite Ihres Hauses, bevor es auf den Markt kommt, bringt möglicherweise nicht den Wert, den Sie denken. Die meisten Hausbesitzer möchten sich möglicherweise mit ihren Immobilienmaklern beraten, bevor sie fortfahren.

Lokale Immobilienmakler

Immobilienprofis können eine wertvolle Informationsquelle sein, wenn Sie eine Modernisierung Ihres Hauses in Betracht ziehen. Sie sind auf den lokalen Wohnungsmarkt eingestellt und haben oft ein Netzwerk von Kollegen, die Daten über Immobilienverkäufe austauschen.

Josh Stech, Mitbegründer und CEO von Sundae, teilt aufgrund seiner langjährigen Erfahrung auf dem Wohnungsmarkt folgende Erkenntnis:

"Werte für ein Home-Upgrade sind eine der häufigsten Fragen, die mir gestellt werden. Leider Es gibt keine einfache Antwort, da die Aufrüstung von Eigenheimen von einer Reihe ständig schwankender Faktoren abhängt, wie z. B. der Nachfrage der Käufer, Qualität der Arbeiten und Materialien, sowie die Lage des Wohnungsmarktes selbst."

Letzten Endes, Ob ein Upgrade Ihrem Zuhause einen Mehrwert bringt, ist eine Frage ohne definitive Antwort. Es hängt stark von der Lage Ihrer Immobilie sowie vom Gesamtzustand Ihres Hauses ab. Jedoch, Es gibt zahlreiche Websites mit Daten, die Ihnen helfen können, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Plus, Lokale Immobilienmakler können Ihnen fachkundige Ratschläge zu Upgrades geben, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen können.

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