No-Credit-Check Apartments:So mieten Sie eine Wohnung ohne Kredithistorie

Eine gute Bonität ist heutzutage Voraussetzung für den Kauf eines Eigenheims bis hin zum Abschluss eines Handyvertrags. In vielen Fällen ist es auch eine Notwendigkeit, wenn Sie eine Wohnung mieten möchten.

Das liegt daran, dass eine starke Kredithistorie beweist, dass Sie Ihre Zahlungen pünktlich leisten und Ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen. Dies ist besonders wichtig für potenzielle Vermieter.

Wenn ein Vermieter Mieter in Betracht zieht, wird er sich Ihre Kreditauskunft ansehen, weil er jemanden sucht, der kein finanzielles Risiko darstellt und in der Lage ist, jeden Monat Miete zu zahlen. Was sollten Sie also tun, wenn Sie versuchen, eine Wohnung zu mieten, aber noch keine Kredithistorie haben?

7 Möglichkeiten, eine Wohnung ohne Bonitätshistorie zu mieten

Glücklicherweise ist es möglich, eine Wohnung ohne Bonität zu mieten. Wenn Sie sich in dieser Situation befinden, sehen wir uns sieben Schritte an, die Sie unternehmen können.

1. Miete von einem einzelnen Eigentümer

Wenn Sie versuchen, eine Wohnung bei einer Mietverwaltungsgesellschaft zu mieten, gelten möglicherweise strenge Regeln. Wahrscheinlich ist eine Bonitätsprüfung erforderlich, und Sie müssen mehr Leute überzeugen.

Versuchen Sie stattdessen, eine Wohnung von einem einzelnen Eigentümer zu mieten. Diese Person ist möglicherweise eher bereit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, wenn Sie nachweisen können, dass Sie über ein stabiles Einkommen und einen Sparpuffer verfügen.

2. Erklären Sie Ihre finanzielle Situation

Es kann hilfreich sein, sich mit der Person zusammenzusetzen, der der Apartmentkomplex gehört, und dieser Person etwas Hintergrundgeschichte über Ihre finanzielle Situation zu erzählen. Unter der Annahme, dass Ihre Argumentation sinnvoll ist, könnte dies Ihre Wahrscheinlichkeit, eine Genehmigung zu erhalten, erheblich verbessern.

Erklären Sie, warum Sie keine Kredithistorie haben und welche Schritte Sie unternehmen, um Ihre Finanzen zu verbessern. Vielleicht haben Sie zum Beispiel Ihre Kredithistorie nicht aufgebaut, weil Sie schuldenfrei sind. Das bedeutet, dass Sie keine Schuldenzahlungen haben und jeden Monat mehr Cashflow zur Zahlung der Miete zur Verfügung haben.

3. Einkommensnachweis vorlegen

Wenn Sie eine niedrige Kreditwürdigkeit und keine Kredithistorie haben, wird ein Vermieter einige Beweise dafür sehen wollen, dass Sie es sich leisten können, Ihre monatliche Miete zu zahlen. Idealerweise betragen Ihre Mietzahlungen weniger als ein Drittel Ihrer monatlichen Nettovergütung.

Das heißt, wenn Sie 4.000 US-Dollar pro Monat verdienen, sollten Ihre Mietzahlungen unter 1.200 US-Dollar liegen. Aber was sollten Sie tun, wenn Ihr monatliches Einkommen niedrig ist und Sie die Mietzahlungen nicht unter einem Drittel Ihres Gehaltsschecks halten können?

In dieser Situation hilft es, wenn Sie einen Notfallfonds haben. Wenn Sie genügend Ersparnisse haben, um die Mietzahlungen für drei bis sechs Monate zu decken, kann dies ausreichen, um einen Vermieter zu besänftigen.

4. Bieten Sie an, sofort einzuziehen

Das Letzte, was ein Vermieter will, sind leerstehende Mietobjekte, weil er damit kein Geld verdient. Diese Person muss immer noch die Hypothekenzahlungen leisten und Reparaturen bezahlen, und das kostet viel weniger, wenn sie Mieteinnahmen erzielt.

Der Vermieter ist also möglicherweise eher bereit, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, wenn Sie sofort einziehen können. Wenn diese Person immer noch zögert, könnten Sie anbieten, einen befristeten Mietvertrag als Probe zu unterzeichnen. Wenn es gut läuft, verlängern Sie den Mietvertrag eventuell in Zukunft.

5. Geben Sie Referenzen an

Eine der besten Möglichkeiten, das Vertrauen eines potenziellen Vermieters zu gewinnen, ist die Bereitstellung von Referenzen. Bitten Sie ehemalige Arbeitgeber, Kollegen oder Lehrer, Ihnen Charakterreferenzen zu geben. Dies zeigt einem potenziellen Vermieter, dass Sie ein harter Arbeiter mit Integrität sind.

Und wenn Sie in der Vergangenheit eine Wohnung gemietet haben, sollten Sie Ihren bisherigen Vermieter um eine Referenz und einen Nachweis über pünktliche Mietzahlungen bitten. Dies trägt wesentlich dazu bei, zu zeigen, dass Sie sich verpflichten, Ihre Miete jeden Monat pünktlich zu zahlen.

6. Bitten Sie jemanden, für Sie mitzusignieren

Wenn sich Ihre begrenzte Kreditwürdigkeit als großes Problem erweist, können Sie einen Elternteil oder Freund bitten, den Mietvertrag für Sie mitzuzeichnen. Ein idealer Mitunterzeichner ist jemand, der bereits über eine hohe Kreditwürdigkeit verfügt und eine Bonitätsprüfung problemlos bestehen kann. Im Wesentlichen profitieren Sie von der guten Kreditwürdigkeit dieser Person.

Allerdings sollten Sie nur dann jemanden damit beauftragen, wenn Sie sicher sind, dass Sie sich die monatlichen Mietzahlungen leisten können. Wenn Sie dies nicht können, wird diese Person am Haken sein, um diese Zahlungen für Sie zu leisten. Und Sie könnten den Kredit beschädigen, für den sie so hart gearbeitet haben.

7. Bieten Sie an, eine größere Kaution zu hinterlegen

Wenn alle bisherigen Ansätze scheitern, könnten Sie immer noch anbieten, eine größere Kaution zu hinterlegen. Eine Kaution ist ein Geldbetrag, den Sie Ihrem Vermieter als Versicherungspolice geben.

Wenn Sie auf Ihre Miete verzichten oder die Wohnung beschädigen, muss Ihr Vermieter die Kaution einbehalten. Wenn jedoch alles gut geht, wird Ihnen die Kaution am Ende Ihres Mietverhältnisses zurückerstattet.

Die Hinterlegung einer überdurchschnittlich hohen Kaution könnte dazu beitragen, dass sich ein neuer Vermieter wohler fühlt, wenn er Ihnen eine Wohnung vermietet. Stellen Sie jedoch sicher, dass die Bedingungen Ihrer Kaution in Ihrem Mietvertrag klar umrissen sind.

Beginnen Sie noch heute mit dem Aufbau Ihres Kredits

Hoffentlich hindert Sie ein Mangel an Bonität nicht daran, die Wohnung Ihrer Wahl zu mieten. Aber denken Sie daran, dass dies nur eine kurzfristige Lösung ist. In Zukunft sollten Sie sich darauf konzentrieren, eine gute Kreditwürdigkeit aufzubauen, damit Sie finanziell nicht eingeschränkt sind.

Der Aufbau einer guten Kreditwürdigkeit braucht Zeit, aber es gibt Dinge, die Sie jetzt tun können, um voranzukommen. Hier sind drei Möglichkeiten, wie Sie mit dem Aufbau Ihrer Kreditwürdigkeit beginnen können.

1. Werden Sie ein autorisierter Benutzer

Eine der einfachsten Möglichkeiten, mit dem Aufbau von Krediten zu beginnen, besteht darin, ein autorisierter Benutzer auf der Kreditkarte einer anderen Person zu werden. Als autorisierter Benutzer können Sie die etablierte Kredithistorie dieser Person nutzen und mit dem Aufbau Ihrer eigenen beginnen.

Bevor Sie jedoch ein autorisierter Benutzer werden, sollten Sie sicherstellen, dass diese Person tatsächlich über eine gute Bonität verfügt. Wenn sie aufhören, ihre Kreditkarte zu bezahlen, könnte es Ihnen am Ende mehr schaden, als es hilft.

2. Beantragen Sie eine gesicherte Kreditkarte

Wenn Sie keine Kredithistorie haben, kann es schwierig sein, eine Kreditkarte zu nehmen. In diesem Fall kann die Beantragung einer gesicherten Kreditkarte der richtige Weg sein.

Bei einer gesicherten Kreditkarte zahlen Sie eine einmalige Sicherheitskaution, um für die Karte zugelassen zu werden. Diese Kaution dient als Ihr Kreditlimit und der Betrag, den Sie ausgeben dürfen. Für einen Kreditgeber ist es weniger riskant, da er Ihnen technisch gesehen kein Geld leiht.

3. Baukredit aufnehmen

Ein Baukredit ist eine weitere gute Möglichkeit, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern. Sobald Sie für das Darlehen genehmigt wurden, werden die Gelder auf einem Bankkonto für Sie gehalten. Von dort aus leisten Sie Zahlungen für das Darlehen, bis es vollständig bezahlt ist.

Und während Sie es abzahlen, meldet der Kreditgeber Ihre Zahlungen an die drei großen Kreditauskunfteien. Sobald Sie das Darlehen bezahlt haben, erhalten Sie Zugriff auf das Geld.

Unterm Strich

Wenn Sie versuchen, eine Wohnung ohne Kredithistorie zu mieten, werden Sie wahrscheinlich auf einige Herausforderungen stoßen. Aber glücklicherweise gibt es Wohnungen ohne Bonitätsprüfung, und es ist möglich, eine Wohnung ohne jegliche Kredithistorie zu mieten. Indem Sie die in diesem Artikel beschriebenen Tipps anwenden, wird es für Sie und den Vermieter einfacher, eine Einigung zu erzielen, mit der Sie beide zufrieden sind.

Denken Sie jedoch daran, dass der Aufbau starker Kredite in Zukunft Ihre oberste Priorität sein sollte. Eine gute Kreditwürdigkeit wird es Ihnen erleichtern, ein Haus zu kaufen, einen Kredit aufzunehmen und in Zukunft sogar einen Job zu finden. Beginnen Sie also noch heute mit kleinen Schritten, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.