Meine Miete beträgt mehr als 30 % meines Einkommens. Was soll ich machen?

Zu hohe Ausgaben für die Miete könnten Sie finanziell in eine schlechte Lage bringen. Hier ist, was zu tun ist, wenn Ihre Wohnkosten unangenehm hoch sind.

Um Ihre Finanzen im Gleichgewicht zu halten, sollten Ihre Wohnkosten 30 % Ihres Nettogehalts nicht übersteigen. Das bedeutet, wenn Sie 3.000 US-Dollar pro Monat nach Hause bringen, sollte Ihre Miete auf 900 US-Dollar begrenzt sein. Aber was ist, wenn Sie mehr als 30 % Ihres Gehaltsschecks für die Miete ausgeben?

Angesichts der Mietkosten in einigen Städten ist das ein ziemlich häufiges Szenario. Laut dem Online-Vermietungsunternehmen RentPath betrugen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine Ein-Zimmer-Wohnung im Jahr 2019 auf nationaler Ebene 1.586,84 $. Für einige Städte war es viel höher. In Miami zum Beispiel betrug die Miete für ein Apartment mit einem Schlafzimmer durchschnittlich 2.597,57 $. Unterdessen kostete ein Ein-Zimmer-Apartment in Boston durchschnittlich 3.712,96 $. Sie können leicht in eine Lebenssituation geraten, in der Ihre Miete mehr als 30 % des Geldes ausmacht, das Sie nach Hause bringen. Und das ist aus mehreren Gründen nicht ideal.

Erstens, wenn Sie zu viel für die Miete ausgeben, riskieren Sie, mit anderen Rechnungen ins Hintertreffen zu geraten. Zweitens, wenn Sie zu viel Miete zahlen, können Sie Ihre finanziellen Ziele verfehlen. Wenn Ihre Miete 30 % Ihres Einkommens übersteigt, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, etwas auf Ihrem Sparkonto zu behalten oder bereits angehäufte Schulden abzubauen.

Schließlich könnten zu hohe Ausgaben für die Miete Sie daran hindern, Ihr Leben zu genießen. Möglicherweise haben Sie kein Geld mehr für Unterhaltung, wie Streaming-Dienste oder Getränke mit Freunden, wenn die Miete zu viel von Ihrem Gehaltsscheck verbraucht. Für einige kann es schwierig sein, über die Runden zu kommen oder das Nötigste zu bezahlen, wenn die Miete zu hoch ist.

Was sollten Sie also tun, wenn Sie mehr als 30 % Ihres Einkommens für die Miete ausgeben? Nun, Sie haben einige Möglichkeiten.

1. Ziehen Sie in eine günstigere Gegend um

Ja, ein Umzug ist mit Kosten verbunden. Aber wenn Sie zu viel für die Miete ausgeben, kann es eine gute Lösung sein, Ihre Sachen zu packen und umzuziehen. Vergessen Sie nur nicht, die Vor- und Nachteile verschiedener Standorte zu bewerten. Im Moment könnte Ihre teurere Wohnung einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bedeuten. Wenn Sie an einen günstigeren Ort ziehen, sparen Sie vielleicht Geld bei der Miete – aber wie wird Ihr neuer Arbeitsweg aussehen? Müssen Sie zur Arbeit fahren oder mitfahren? Sie müssen beide Seiten dieser Entscheidung abwägen, bevor Sie Ihrem Vermieter mitteilen, dass Sie ausziehen.

2. Verhandeln Sie Ihre Miete mit Ihrem Vermieter

Wenn Sie Ihren Wohnort lieben und einfach mit den Kosten zu kämpfen haben, können Sie möglicherweise eine niedrigere Mietzahlung aushandeln.

Leerstand ist der schlimmste Albtraum eines Vermieters. Wenn Sie schon eine ganze Weile an einem Ort leben, haben Sie sich wahrscheinlich als rücksichtsvoller, verantwortungsbewusster Mieter erwiesen. Ihr Vermieter kann einer Mietminderung zustimmen, wenn dies Sie davon abhält, zu gehen.

Eine andere Möglichkeit ist, mit Ihrem Vermieter zu tauschen. Sie könnten beispielsweise anbieten, leichte Wartungsarbeiten gegen eine reduzierte Miete durchzuführen. Wenn Sie gut mit Zahlen umgehen können, können Sie im Gegenzug die Buchhaltung für ein vergünstigtes Haus anbieten.

3. Beantragen Sie staatliche Unterstützung

Möglicherweise haben Sie Anspruch auf Leistungen, die das Mieten eines Eigenheims erschwinglicher machen. Abhängig von Ihrem Einkommen gibt es drei Hauptarten von Unterstützung, für die Sie Anspruch haben können:

1. Wohnungsgutscheine

Wohnungsgutscheine ermöglichen es Ihnen, eine eigene Wohnung zu finden. Das Geld wird an Ihren Vermieter überwiesen, um einen Teil Ihrer Miete zu decken, und Sie zahlen dann den Rest. Wenn deine Miete beispielsweise 800 $ pro Monat beträgt und du einen 500 $-Gutschein erhältst, musst du nur 300 $ Miete zahlen. Ihr Gutscheinbetrag basiert auf Ihrem Einkommen, der Familiengröße und den örtlichen Wohnkosten.

Bevor Sie davon ausgehen, dass Ihr Einkommen zu hoch ist, um sich zu qualifizieren, erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Büro des Department of Housing and Urban Development (HUD) über die Anforderungen. In Denver können Sie beispielsweise einen Wohnungsgutschein beantragen, wenn Sie ein Haushalt mit drei Personen sind und Ihr Jahreseinkommen unter 41.800 $ liegt (basierend auf den Anforderungen von 2019).

2. Sozialwohnungen

Bei Sozialwohnungen mietest du eine Wohnung bei einer örtlichen Sozialwohnungsagentur. Der öffentliche Wohnungsbau ist eine günstigere Wohnform. Ihre Miete wird zwar nicht wie bei einem Wohngutschein bezuschusst, sollte aber relativ niedrig sein.

3. Geförderter privater Wohnungsbau

Einige Immobilieneigentümer erhalten staatliche Mittel, um Mietern kostengünstige Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Möglicherweise müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen, die vom Eigentümer der Immobilie, bei dem Sie mieten möchten, auferlegt werden.

Um Hilfe bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum an Ihrem Wohnort zu erhalten, können Sie dieses Tool verwenden, um basierend auf Ihrem Standort nach Wohnraum zu suchen. Sie können auch das U.S. Department of Housing and Urban Development unter 1-800-955-2232 anrufen, um weitere Informationen zu erhalten.

Wenn Sie allgemeine Hilfe benötigen, können Sie sich auch über die Programme Ihrer staatlichen Sozialämter informieren. Diese können hilfreich sein, wenn Sie keinen Anspruch auf Wohngeld haben.

4. Steigern Sie Ihr Einkommen

Wenn Sie bereits daran interessiert sind, eine Nebenbeschäftigung zu beginnen, könnte jetzt ein guter Zeitpunkt dafür sein.

Angenommen, Sie bringen 3.000 Dollar im Monat nach Hause. Sie sollten nicht mehr als 900 Dollar Miete zahlen. Wenn die billigste Wohnung in Ihrer Stadt 1.100 $ kostet, sind das 300 $ mehr als das Maximum, das Sie zahlen sollten. Sie brauchen einen Nebenjob, der Ihr Einkommen für ein gesundes Budget um nur 300 $ pro Monat steigern kann.

Zu viel für die Miete auszugeben, ist ein gefährlicher Schachzug. Im Laufe der Zeit kann die zusätzliche Belastung Ihres Budgets unglückliche finanzielle Folgen haben. Mit ein wenig Kreativität und etwas Hilfe von anderen müssen Sie sich jedoch möglicherweise keine Sorgen darüber machen, dass die Mietkosten Ihre Finanzen übernehmen.