Mieterrechte in New Jersey:Rechte ohne Mietvertrag verstehen

Rechte von Mietern ohne Mietvertrag in New Jersey

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Technisch gesehen haben alle Mieter in New Jersey einen Mietvertrag. Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen einem langfristigen Mietvertrag und einem monatlichen Mietvertrag. Wenn Sie einen befristeten Mietvertrag in New Jersey haben, werden Sie erfreut sein zu hören, dass Sie viele der gleichen Rechte haben wie langfristigere Mieter im Bundesstaat. Wenn Sie Ihre Rechte kennen, können Sie Misshandlungen durch skrupellose Vermieter vermeiden.

Mietbedingungen

Wenn Sie keinen bestimmten Zeitraum für die Dauer Ihres Mietvertrags haben, legt das Gesetz von New Jersey den Zeitraum auf einen Monat fest. Ihr Vermieter kann Sie nicht am Ende eines jeden Monats willkürlich kündigen. Er muss Ihnen mindestens 30 Tage im Voraus mitteilen, dass er Ihr Mietverhältnis beenden möchte. Ebenso müssen Sie dem Vermieter 30 Tage im Voraus mitteilen, dass Sie beabsichtigen, Ihr Mietverhältnis zu beenden.

Mieterhöhungen

Als Dauermieter unterliegen Sie in Bezug auf Mieterhöhungen den gleichen Gesetzen wie Langzeitmieter. Alle Mieter können ihre Miete nur am Ende ihres Mietverhältnisses erhöhen. Das bedeutet, dass Ihr Vermieter Ihnen als Dauermieter 30 Tage im Voraus mitteilen muss, dass er beabsichtigt, Ihren bestehenden Mietvertrag zu beenden und Ihre Miete zu erhöhen. Wenn Sie sich weigern, die Erhöhung zu zahlen, bedeutet dies, dass Sie damit nicht einverstanden sind. Allerdings kann der Vermieter dann ein Räumungsverfahren gegen Sie einleiten. Das Gesetz von New Jersey verbietet unzumutbare Erhöhungen.

Gesundheit und Sicherheit

Periodenmieter haben nach dem Gesetz von New Jersey hinsichtlich Gesundheit, Sicherheit und Bewohnbarkeit des Gebäudes die gleichen Rechte wie Langzeitmieter. Ihr Vermieter muss dafür sorgen, dass das Gebäude baulich einwandfrei und frei von Schädlingen ist und einen angemessenen Zugang zu den Versorgungseinrichtungen gewährleistet. Der Vermieter muss außerdem dafür sorgen, dass alle Schlösser und Sicherheitsvorrichtungen funktionsfähig sind. Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, Reparaturen am Gebäude durchzuführen, die mit der normalen Abnutzung durch menschliches Wohnen in Zusammenhang stehen.

Räumungen

Räumungen sind ein weiterer Bereich, in dem Dauermieter die gleichen Rechte haben wie solche mit einem langfristigen Mietvertrag. Ihr Vermieter muss vor Gericht gehen, um Sie mit rechtlichen Mitteln zu vertreiben. Er kann Sie nicht einseitig aus Ihrer Wohnung aussperren, Ihre Versorgungsleitungen abschalten oder Ihre Habseligkeiten beschlagnahmen, um Sie zur Rückzahlung der Miete zu bewegen oder Sie aus der Wohnung zu holen. In diesem Fall sollten Sie sich sofort an die Polizei und einen Anwalt wenden, da Sie nach dem Recht des Bundesstaates New Jersey Anspruch auf Schadensersatz haben.