So erhalten Sie Eigentum in Ihrem Namen, nachdem Ihre Eltern gestorben sind

Wenn ein Elternteil stirbt, das Vermögen wird nach den Wünschen des Verstorbenen verteilt, wenn er ein Testament hinterlassen hat, oder basierend auf den Gesetzen und Praktiken, die solche Übertragungen in diesem bestimmten Staat regeln. In den meisten Fällen, der Nachlass muss das Nachlassverfahren durchlaufen, bevor Sie die Immobilie offiziell in Ihrem eigenen Namen erhalten können.

Überprüfen Sie das Testament

Ob Sie beim Tod eines Elternteils Eigentum in Ihrem Namen erhalten oder nicht, hängt vom Testament ab. Wenn Sie die Immobilie verlassen haben, oder wenn Sie mit dem Verstorbenen Eigentümer der Immobilie sind, Sie haben gute Chancen, die Immobilie zu erhalten, wenn das Vermögen des Nachlasses verteilt wird. Das ist nicht in allen Staaten sicher, jedoch, insbesondere wenn das Testament ohne anwaltliche Beratung erstellt wurde. In Gemeinschaftseigentumsstaaten, wie Texas, ein überlebender Ehegatte kann die Eigentumsrechte erwerben, die er während seiner Ehe erworben hat . Das bedeutet, dass, wenn Ihre Eltern wieder heiraten, und kauft mit seiner neuen Frau ein Haus, sein Anteil an den Vermögensrechten kann automatisch auf seinen Ehegatten übergehen, auch wenn er dir seinen Anteil überlassen wollte.

Spitze

Wenn der Wille Ihrer Eltern unklar ist, oder wenn Sie befürchten, dass das Nachlassverfahren Ihre Rechte am Eigentum Ihrer Eltern gefährden könnte, Ein Anwalt kann ein wertvoller Verbündeter sein, der Ihnen hilft, Ihre Rechte zu schützen und durch den Prozess zu navigieren.

Eigentum im Miteigentum

Wenn Sie gemeinsam mit Ihren Eltern Eigentümer des Hauses sind, z. B. Wenn Ihre Mutter vor Ihrem Tod Ihren Namen zu der Urkunde hinzugefügt hat – was als nächstes passiert, hängt von Ihren spezifischen Vereinbarungen und den staatlichen Gesetzen ab. Eigentum mit Hinterbliebenenrechten automatisch an den verbleibenden Erben weitergeben . Sie können ihren Namen formell vom Titel entfernen, indem Sie Ihre lokalen Verfahren dafür befolgen. Wenn, jedoch, Du warst gemeinsame Mieter , Der Teil des Vermögens des Verstorbenen wird im Rahmen des Nachlassverfahrens an die benannten Erben weitergegeben.

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Einige Staaten bieten eine Erbübertragungsurkunde an, die es einem Elternteil ermöglicht, einen oder mehrere Begünstigte zu benennen, die nach ihrem Tod ihr Haus erben. Es benennt den aktuellen Eigentümer und beschreibt die Immobilie, dann dokumentiert, an wen die Immobilie übertragen wird. Eine zusätzliche Erklärung zur Urkunde bestätigt, dass die Übertragung erst nach dem Tod des ursprünglichen Eigentümers erfolgt.

Übertragung der Urkunde

Der Übertragungsprozess der Urkunde wird durch staatliche und lokale Vorschriften geregelt. Möglicherweise müssen Sie eine Testamentsvollstreckerurkunde haben, in dem der Testamentsvollstrecker Ihnen im Namen des Verstorbenen Eigentumsrechte überträgt. Das musst du nehmen, eine beglaubigte Kopie der Sterbeurkunde und alle anderen Unterlagen, die an das örtliche Gericht oder die Regierungsstelle, die die Übertragung von Immobilien verwaltet, erforderlich sind. Sobald alle Unterlagen eingegangen sind und Sie die erforderlichen Gebühren bezahlt haben, Sie erhalten eine saubere Kopie des Titels ohne den Namen des Verstorbenen.

Minderjährige Begünstigte

Handelt es sich bei den nächsten Angehörigen um ein minderjähriges Kind, Die Übertragung der Immobilie kann komplexer werden. Ein Vormund kann bestellt werden, um das Erbe des Kindes zu verwalten, einschließlich Eigentum, bis sie volljährig ist. Als Ergebnis, Eigentum anfangs kann auf einen Verwahrer übertragen werden nach dem Uniform Transfer to Minders Act. Der Vormund kann vom Verstorbenen im Rahmen eines Testaments bestellt werden, oder vom Gericht bestellt.

Staatliche Gesetze variieren

Erwerb des Eigentums an einer Immobilie gemäß den Wünschen des Verstorbenen, oder durch das Nachlassgericht, wenn kein Testament vorliegt, kann nach staatlichen Richtlinien als Eigentumsübertragung gelten. In einigen Staaten jedoch wie Michigan, dies gilt nicht als Eigentumsübergang, wenn das Eigentum auf ein Kind oder Enkelkind übergeht, solange die Immobilie nicht gewerblich genutzt wird .