Räumung eines Mitbewohners ohne Mietvertrag in Georgia:Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung

So kündigen Sie einen Mitbewohner, der in Georgia nicht im Mietvertrag steht

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Warnung

Ohne Nachweis der Zustellung Ihres Räumungsschreibens kann der Richter die Räumung ablehnen. Dies könnte Sie dazu zwingen, den Vorgang noch einmal von vorne zu beginnen.

Tipp

Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung betragen die Kosten für den Versand eines beglaubigten Briefes 2,80 $.

Wenn der Richter zu Ihren Gunsten entscheidet, hat Ihr Mitbewohner ab dem Zeitpunkt der Veröffentlichung sieben Tage Zeit, Ihre Wohnung zu räumen.

Sie können den Richter um ein Urteil wegen Mietrückständen und Schadensersatz sowie um die Räumung bitten.

Während die Einbeziehung eines Mitbewohners in Ihr gemietetes Zuhause Ihren Geldbeutel entlasten kann, können Sie auf Schwierigkeiten stoßen, wenn Sie möchten, dass der Mitbewohner auszieht. Nach dem Gesetz von Georgia gibt es eine Mietvertragsklausel, die Ihrem Mitbewohner bestimmte Rechte einräumt, wenn Sie sich für eine Räumung entscheiden. Als Mieter muss Ihr Mitbewohner Ihnen lediglich eine 30-tägige Kündigungsfrist vor dem Auszug mitteilen, als sein Vermieter müssen Sie ihm jedoch eine 60-tägige Kündigungsfrist mitteilen. Sie müssen nicht unbedingt einen Anwalt mit der Bearbeitung der Räumung beauftragen, es gibt jedoch einige Schritte, die Sie befolgen müssen, um die Gesetze einzuhalten.

Schritt 1

Bitten Sie Ihren Mitbewohner, auszuziehen. Möglicherweise ist Ihre Mitbewohnerin auszugsbereit und bleibt, weil sie durch den Auszug keine finanzielle Belastung für Sie darstellen möchte. Wenn ja, kann es Ihnen helfen, das Räumungsverfahren zu vermeiden, wenn Sie sie bitten, zu gehen.

Schritt 2

Schreiben Sie Ihrem Mitbewohner einen Räumungsbrief. Wenn Ihr Mitbewohner nicht geht, obwohl Sie ihn ebenfalls darum bitten, dient dieses Schreiben dem Amtsgericht von Georgia als Beweis dafür, dass er nicht freiwillig geht. Geben Sie das Datum an, an dem Sie den Brief schreiben, und das Datum, an dem das Räumungsverfahren eingeleitet wird. Sie müssen Ihrem Mitbewohner eine Frist von 60 Tagen ab dem Datum geben, an dem er den Brief erhält. Fügen Sie also sieben Tage zum Räumungsdatum hinzu, um die Zeit für den Versand auszugleichen.

Schritt 3

Versenden Sie den Brief per Einschreiben. Sie können den Brief zwar Ihrer Mitbewohnerin übergeben, für die Zustellung benötigen Sie jedoch deren Unterschrift und eine Empfangsbestätigung als Beweis für den Richter. Wenn Sie sich entscheiden, ihr den Brief zu übergeben, erstellen Sie eine Kopie davon mit ihrer Unterschrift und ihrem Datum, um sie als Zustellnachweis zu verwenden.

Schritt 4

Gehen Sie zum Amtsgericht in Ihrem Bezirk. Wenn Ihr Mitbewohner nicht bis zu dem in Ihrem Brief genannten Datum auszieht, müssen Sie beim Gericht eine eidesstattliche Erklärung einreichen, in der Sie Ihren Namen, den Namen Ihres Mitbewohners und den Grund für die Räumung angeben. Sie müssen nachweisen, dass Sie Ihren Mitbewohner zum Auszug aufgefordert haben, und – wenn er Miete schuldet – mitteilen, wie viel er schuldet.

Schritt 5

Warten Sie, bis der Richter eine Vorladung ausstellt. Der Sheriff Ihres Landkreises bedient Ihre Mitbewohnerin, indem er ihr die Vorladung aushändigt, die Vorladung an einen anderen Erwachsenen an der Adresse weitergibt oder die Vorladung an der Haustür anbringt und eine Kopie an die Adresse schickt. Die Vorladung gibt Ihrem Mitbewohner sieben Tage Zeit, um zu antworten, bevor das Gericht Ihnen eine Besitzurkunde ausstellt, die es dem Sheriff erlaubt, Ihren Mitbewohner zu entfernen.

Schritt 6

Nehmen Sie an der Räumungsverhandlung teil. Wenn Ihr Mitbewohner der Vorladung folgt, wird der Richter eine Anhörung anberaumen. Sie müssen Ihrem Mitbewohner erlauben, bis nach der Anhörung in Ihrer Wohnung zu bleiben. Sie können jedoch verlangen, dass Ihr Mitbewohner Miete an das Gericht zahlt. Wenn der Richter dem Mitbewohner die Zahlung der Miete auferlegt und dieser nicht zahlt, kann das Gericht ihn vor der Anhörung ausweisen.