7 Wissenswertes zum Sparen für eine Anzahlung auf ein Eigenheim

Tatsache:Wenn Sie kein VA-Darlehen erhalten, benötigen Sie wahrscheinlich eine Anzahlung, wenn Sie ein Haus kaufen möchten. Die Mindestanforderungen an die Anzahlung können von 0 % bis 10 % oder mehr eines VA-Darlehens reichen.

Die FHA hat ein Programm für erstmalige Eigenheimbesitzer, mit dem Sie nur dreieinhalb Prozent ablegen können. Einzelne Bundesstaaten wie Minnesota haben Programme, bei denen Sie die Anzahlung ausleihen können.

Verstehen Sie, dass Sie etwas Bargeld ansammeln müssen, bevor Sie eine traditionelle Bankfinanzierung erhalten können. Ein guter Anfang wäre, Finanzblogs zu lesen und sich über Einsparungen und Best Practices zu informieren.

In der Zwischenzeit sind hier sieben weitere Dinge, die Sie über den Anzahlungsprozess wissen sollten und wie Sie sich darauf vorbereiten können.

Überprüfen Sie Ihre Finanzierungsquelle

Kreditgeber werden wissen wollen, woher Ihre Anzahlung stammt. Damit soll sichergestellt werden, dass der Verkäufer den Kaufpreis der Immobilie nicht künstlich in die Höhe treibt und die Anzahlung an Sie zurückschiebt. Anstatt auf unerwartete Überraschungen zu stoßen, hören Sie auf den Rat anderer, insbesondere Ihres Gemeindebankers, um sicherzustellen, dass Sie die klügsten Tipps zum Sparen für Ihr neues Zuhause befolgen.

Anzahlungen können ein Geschenk sein – im wahrsten Sinne des Wortes

Deine Eltern oder ein Verwandter oder Freund können dir die Anzahlung geben. Auch hier müssen Sie sicher sein, dass das Geld zu der Person zurückverfolgt werden kann, von der Sie sagen, dass sie es Ihnen gegeben hat. Sie können im Jahr 2022 ein Geschenk von bis zu 16.000 $ steuerfrei erhalten.

Beginnen Sie früh mit dem Sparen

Der beste Weg, um eine Anzahlung anzusammeln, ist, früh mit dem Sparen zu beginnen. Wenn Sie nach dem College in einer kleineren Stadt leben, ist es einfacher, mehr zu sparen. Aber wie viel sollte man sparen? Berücksichtigen Sie natürlich Ihren Zeitplan für den Kauf eines Eigenheims. Wenn Sie monatlich 100 $ bei drei Prozent Zinsen sparen, werden Sie in 12 Jahren über 17.000 $ haben!

Versuchen Sie, einen Hypothekenrechner zu verwenden, um entweder zu bestimmen, wie viel Sie sparen können oder wie viel Sie ansammeln möchten. Auch wenn Sie noch früh im Prozess sind (ja, sogar viel früher), sprechen Sie mit einem Sachbearbeiter für Wohnungsbaudarlehen bei einem kommunalen Finanzinstitut. Sie können spezifische Vorschläge für den Bereich machen, in dem Sie kaufen möchten.

Die FHA ist Ihr Freund, aber…

Eine Anzahlung von 3½ % ist großartig, aber bei einem FHA-Darlehen (Federal Housing Administration) müssen Sie eine private Hypothekenversicherung (PMI) bezahlen, bis Sie einen bestimmten Betrag an Eigenkapital in Ihrem Haus haben – normalerweise 25 %. Hinzufügen von über 100 $ zu Ihrer monatlichen Zahlung. Es ist wichtig, alle zusätzlichen Gebühren und Kosten des Hauskaufprozesses zu berücksichtigen.

Barkredite per Kreditkarte

Ihr Hypothekengeber wird eine forensische Buchhaltungsuntersuchung Ihres Finanzstatus durchführen. Sicher, Sie könnten ein Jahr vor Ihrem geplanten Hauskauf ein paar Kreditkarten ausschöpfen und Bargeldvorschüsse nehmen, die Sie auf einem Sparkonto anlegen.

Wenn Ihre Anzahlung seit einem Jahr auf einem Sparkonto liegt, kann der Kreditgeber davon ausgehen, dass Sie das Geld rechtmäßig gespart haben, aber das Problem ist, dass Ihre Kreditauskunft die hohen Kreditkartensalden von vor einem Jahr widerspiegelt, und das müssen Sie möglicherweise einen höheren Zinssatz zahlen, oder Ihnen kann sogar ein Kredit verweigert werden.

Ein Einblick in das, was ein Kreditsachbearbeiter sehen muss, vorzugsweise bevor Sie große Geldbewegungen tätigen, wird Sie verantwortungsvoll durch den Prozess führen.

Darlehen der Veteranenverwaltung

Wie bereits erwähnt, ist ein VA-Darlehen eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus zu finanzieren. Wenn Sie oder Ihr Ehepartner Veteranen sind, müssen Sie diese Gelegenheit nutzen. Ihr traditioneller Kreditgeber kann Ihnen dabei helfen, die Anforderungen für VA-Darlehen zu erfüllen.

Erwägen Sie, einen Makler oder Kreditsachbearbeiter vor Ort zu finden, der auf VA-Darlehen spezialisiert ist oder beim Militär gedient hat und ebenfalls den VA-Prozess durchlaufen hat, um sicherzustellen, dass Ihre spezifischen Bedürfnisse und Fragen berücksichtigt werden.

Hab keine Angst zu fragen

Wenn Sie Probleme mit der Barzahlung von Anzahlungen haben – und das kann nicht genug betont werden – wenden Sie sich an einen Kreditsachbearbeiter einer Kreditgenossenschaft oder einen auf Wohnungsbaudarlehen spezialisierten Gemeinschaftsbanker. Für viele Menschen mag es unangenehm sein, über Ihre persönlichen Finanzen zu sprechen, aber ein Gespräch mit einem Experten hilft Ihnen viel mehr, als es alleine zu tun.

Es stehen Optionen zur Verfügung, um Erstkäufern von Eigenheimen zu helfen, die für Sie ideal sein könnten. Außerdem kann es Ihnen helfen, praktische Lösungen zu finden, wenn sich jemand Ihren gesamten Finanzplan genauer ansieht. Sie kennen auch alle Regierungsprogramme, die Ihnen helfen können.

Letztendlich ist es wichtig, vorauszuplanen, Rat einzuholen und kluge finanzielle Entscheidungen zu treffen, damit Sie jetzt sowohl Ihr Guthaben als auch Ihr zukünftiges Zuhause aufbauen können.