Was passiert mit einer Hypothek, wenn der Hypothekengläubiger stirbt?
Hypothekeninhaber
Eine Hypothek ist ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, oft ein Zuhause. Der Darlehensgeber behält das Eigentum an der Immobilie, bis die Hypothekenschuld vollständig oder durch andere Vereinbarungen beglichen ist. Der Hausbesitzer muss regelmäßig Zahlungen leisten, bis er den Kredit vollständig beglichen hat. Wenn der Hypothekengläubiger stirbt, Dinge können kompliziert werden, vor allem, wenn die Person kein Testament hinterlassen hat, das ihre Wünsche umreißt. Es gibt mehrere Szenarien, die sich abspielen könnten. Wenn eine Hypothek auf mehrere Personen lautet, und einer der Hypothekengläubiger stirbt, der verbleibende Hypothekengläubiger bleibt weiterhin für die Rückzahlung der Schulden verantwortlich. Diese Person übernimmt das volle Eigentum an der Immobilie, in den meisten Situationen.
Nachlass zahlt sich aus
In den meisten Situationen, die Schulden einer Person werden aus dem Nachlass des Verstorbenen beglichen. Eine Hypothek ist eine Schuld, die unter diese Situation fällt. Geld von Konten wie Spareinlagen, Versicherungspolicen oder andere Vermögenswerte werden ausgezahlt, um Schulden der Person zu begleichen, einschließlich der Hypothek. Zum Beispiel, wenn eine Person ein Sparkonto hat, das Guthaben vom Konto kann abgezogen und zur Tilgung der Hypothek verwendet werden.
Nicht genügend Immobilienwert
Wenn der Nachlass nicht genug Geld hat, um alle Schulden zu begleichen, Der Hypothekengeber wird die Immobilie zwangsversteigern, um sie zurückzufordern. Der Kreditgeber verkauft dann die Immobilie, um die Hypothek abzubezahlen. Es ist wichtig zu beachten, dass Schulden nicht an Erben weitergegeben werden. Wenn die Erben das Haus behalten möchten, Sie müssen die Hypothek entweder in bar oder durch einen neuen Wohnungsbaudarlehen abbezahlen.
Willensvorschriften
Wenn der Hypothekengläubiger ein Testament hatte, es kann skizzieren, wie das Haus abbezahlt werden soll. Zum Beispiel, Es kann eine Lebensversicherungspolice geben, die verwendet werden soll, um die Hypothek auf das Haus beim Tod der Person zu begleichen, damit ihre Familie im Haus bleiben kann. Der Testamentsvollstrecker ist verpflichtet, Zahlungen auf die Hypothek aus dem Nachlass zu leisten, bis eine Einigung erfolgen kann. Das Testament enthält alle Wünsche, die die Hausbesitzerin vor ihrem Tod hatte.
Zweite Hypotheken
Zweite Hypotheken sind ähnlich wie Ersthypotheken. Sie sind an der Wohnung befestigt und müssen daher abbezahlt werden, wenn die Immobilie erhalten bleiben soll. Wenn nicht, Das Haus wird verkauft, um sowohl die erste als auch die zweite Hypothek auf das Haus zurückzuzahlen.
Eigenheimfinanzierung
- Vertrag für Urkunden Vor- und Nachteile
- Zuschüsse zur Unterstützung von Senioren bei der Einrichtung ihres Zuhauses
- Was ist TLC in Immobilien?
- Kann ein Hausbesitzer die HOA verklagen, weil er die CC&Rs-Regeln und -Vorschriften nicht befolgt?
- Nevada Timeshare-Lizenzqualifikationen
- Mitbewohnergesetze in Texas
-
7 wichtige Dinge, die Sie über Guthabentransferkarten wissen sollten
Nullzins-Kreditkarten können eine wertvolle Lösung für jeden sein, der versucht, eine Karte mit einem hohen Zinssatz abzubezahlen. Sie können Ihnen helfen, Schulden schneller abzuzahlen und Geld für Z...
-
Die Volatilität an den Anleihenmärkten dürfte 2019 steigen
Vintage-Ton/Shutterstock Unsicherheit ist das Thema bei der Prognose der US-Staatsanleihen im Jahr 2019, und die Richtung dieser supersicheren Staatsanleihen wirkt sich auf alle anderen Anleihen aus...
-
Amerikaner lieben Rückerstattungen und verwenden sie mit Bedacht – aber verstehen nicht, wie sie funktionieren
Viele Amerikaner verstehen nicht, woher die Einkommensteuerrückerstattungen kommen oder wie sie funktionieren. aber sie lieben es trotzdem, rückerstattungen zu bekommen, eine Credit Karma-Umfrage find...
-
So wählen Sie das beste Hausangebot aus
Sie haben sich entschieden, Ihr Haus zu verkaufen. Sie haben Ihre Due Diligence bei der Vorbereitung auf die Markteinführung durchgeführt. Sie haben es akribisch inszeniert und Tag der offenen Tür str...