Was ist TLC in Immobilien?

Wenn Sie sich die Wohnungsangebote ansehen, Sie könnten einen Hinweis sehen, dass eine Immobilie eine liebevolle Pflege oder Pflege benötigt, Das bedeutet, dass das Haus bezugsfertig gemacht werden muss. Ein solches Haus kann die Möglichkeit bieten, einen günstigeren Preis zu erzielen und den Ort nach Ihren Wünschen anzupassen. aber es kann auch ein hohes finanzielles Risiko erfordern, Zeit und harte Arbeit. Bevor Sie eine solche Immobilie kaufen, verstehen Sie die Vor- und Nachteile und stellen Sie sicher, dass die Immobilie gründlich inspiziert wird, damit Sie entscheiden können, ob sich der erforderliche Zeit- und Arbeitsaufwand lohnt.

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Wenn Sie die Buchstaben TLC in einem Immobilienangebot sehen, es bedeutet, dass das Haus liebevolle Pflege braucht.

TLC Immobilien Bedeutung

Sollte ein Zuhause TLC benötigen, Sie können davon ausgehen, dass dies bedeutet, dass Sie es tun müssen irgendeine Art von Reparaturen durchführen lassen ​. Jedoch, der tatsächlich erforderliche Arbeitsaufwand kann je nach Objekt stark variieren. Wenn Sie sich Fotos des Ortes ansehen und ihn persönlich besuchen, können Sie einige Fragen klären. Sie benötigen eine professionelle Hausinspektion, um mehr unsichtbare Probleme zu erkennen. Seien Sie gewarnt, dass einige Verkäufer den Begriff "TLC" möglicherweise auch verwenden, um zu bedeuten, dass der Laden eine gründliche Überholung und nicht nur einige grundlegende Reparaturen benötigt.

Zum Beispiel, Sie könnten mit einem Ort umgehen, der nur kosmetische Probleme hat, wie fleckiger Teppich, abgenutzte Farbe oder einige kleinere Löcher in den Wänden. Ähnlich, das Haus könnte einen fleckigen Teppich oder ein paar lose Nägel im Handlauf haben, der die Treppe hinaufgeht. Auf der anderen Seite, ein anderes Haus, das TLC benötigt, könnte tatsächlich sehr kostspielige Probleme haben, wie ein defektes Sanitärsystem, beschädigtes Dach oder sogar ein versagendes Fundament.

Vorteile des Kaufs von TLC Homes

Solange Sie auf die erforderliche Arbeit vorbereitet sind und diese zusätzlichen Kosten berücksichtigen, Der Kauf von Immobilien, die TLC benötigen, kann Ihnen helfen, Geld zu sparen. Zillow berichtet, dass solche Häuser Verkaufspreise zwischen ​ . haben können 4,2 und 8,7 Prozent weniger als der Verkäufer beabsichtigte zu bekommen. So können Sie eine Immobilie in begehrter Lage finden, die Sie sich sonst nicht leisten könnten. Der niedrigere Hauspreis bedeutet in der Regel auch weniger Ausgaben für Grundsteuern.

Der Kauf eines Hauses, das einige Updates benötigt, kann Ihnen die Möglichkeit geben, anpassen der Ort, um es zu Ihrem eigenen zu machen. Der günstigere Eigenheimpreis kann Ihnen Bargeld zur Seite legen, um Ihren bevorzugten Bodenbelag zu erhalten. Streichen Sie die Wände nach Ihren Wünschen und installieren Sie Upgrades wie neue Schränke.

Wenn Sie ein Haus kaufen, das TLC benötigt, Du hast auch die Chance, maßgeblich mitzuarbeiten ​ den Wert des Hauses steigern ​. Wenn Sie sich für Immobilieninvestments interessieren, Sie könnten einige Upgrades durchführen, um das Haus einzugsbereit zu machen und die Immobilie möglicherweise gewinnbringend umzuwandeln. Auch wenn Sie zu Hause bleiben, Sie können im Laufe der Jahre Verbesserungen vornehmen, sodass Sie mehr Geld verdienen, wenn Sie sich für Verkauf und Umzug entscheiden.

Überlegungen zum Kauf von TLC-Häusern

Während der Kauf eines TLC-Hauses Ihnen helfen kann, Geld zu sparen oder zu verdienen, Sie riskieren auch, so viel Geld in Reparaturen stecken zu müssen, dass Sie ​ sehe keine anständige Rendite auf dem Grundstück. Es sei denn, Sie erhalten eine sehr gründliche Hausinspektion, Vielleicht unterschätzen Sie den Arbeitsaufwand, um die Wohnung bezugsfertig zu machen. Da sich die Reparaturen im Laufe der Zeit summieren, Es kann schwierig werden, zu verfolgen, wie viel Sie für die Immobilie ausgegeben haben.

Sollte das Haus TLC benötigen, du wirst wahrscheinlich müssen warte noch etwas bis du einziehst ​, was unpraktisch sein kann, wenn Sie schnell eine Wohnung brauchen. Diese Verzögerung hängt von der Art der erforderlichen Reparaturen ab und kann mehrere Monate dauern. In der Zwischenzeit, Sie müssen auch Zeit investieren, um entweder die Reparaturen selbst durchzuführen oder Auftragnehmer zu finden, die die Arbeiten ausführen. Dies kann Sie und Ihre Familie zusätzlich belasten.

Sie sollten auch bedenken, dass ein solches Zuhause sein kann ​ schwerer zu verkaufen Sollten Sie entscheiden, dass Sie es aus irgendeinem Grund nicht mehr wollen. Sie können Geld verlieren, wenn Sie bereits mit der Reparatur beginnen und feststellen, dass sich der Aufwand und die Kosten nicht mehr lohnen. Es entstehen Ihnen nicht nur Kosten für den Verkauf des Hauses und Sie erhalten wahrscheinlich ein niedrigeres Angebot, aber Sie müssen das Geld, das durch Baugenehmigungen verloren geht, berücksichtigen, Inspektionen, Gutachten und Kreditgebühren.