Funktioniert ein Vormietvertrag?

Vermieter werben manchmal mit der Verfügbarkeit eines Vormietvertrags, Das bedeutet, dass der Mieter eine Mieteinheit für einen zukünftigen Zeitpunkt reservieren kann. Ein Vormietvertrag erfordert, dass ein potenzieller Mieter eine Geldkaution bei einem Vermieter hinterlässt, um eine Mieteinheit zu reservieren. Wenn der Mieter einzugsbereit ist, die Vormietkaution wird auf die Miete angerechnet. Ein Vormietvertrag kann dem Mieter zugute kommen, aber diese Anordnung begünstigt oft den Vermieter.

Frühe Reservierung

Einige Vormietvereinbarungen funktionieren für alle Beteiligten gut. Es ermöglicht dem Mieter, eine Mieteinheit zu reservieren, damit er mit der Wohnungssuche beginnen kann, bevor er tatsächlich einziehen muss. Wenn alles gut geht, der Vormietvertrag kostet den Mieter nichts, da er die von ihm zu zahlende Miete mindert. Diese Regelung ermöglicht es dem Vermieter auch, den Mieter Monate vor dem beabsichtigten Einzugstermin zu einer Mieteinheit zu verpflichten.

Zu seinem Schutz, Der Mieter sollte die Mieteinheit immer überprüfen und sich vergewissern, dass er die Einheit haben möchte, bevor er eine Vormietkaution hinterlässt. Eine schriftliche Vereinbarung muss immer die Bedingungen des Vormietvertrags enthalten. Vormietverträge sind auch in überfüllten Städten beliebt, in denen Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Nach Luxusleben, Mietinteressenten schließen gerne einen Vormietvertrag ab, um sicherzustellen, dass Platz in einem begehrten Mehrfamilienhaus verfügbar ist, das bei der offiziellen Eröffnung voraussichtlich schnell voll sein wird.

Rückerstattungsklausel

Abhängig von den Vormietbedingungen, Der Vermieter kann die Wohnung unter Umständen an einen anderen Mieter vermieten, auch wenn ein anderer Mieter eine Vormietkaution hinterlegt hat. Wenn das passiert, der Vermieter muss in der Regel die Vormietkaution zurückerstatten. Während der Mieter sein Geld zurückbekommt, sie verliert die Fähigkeit, das Geld während der Zeit, in der der Vermieter es als Kaution hält, für andere Zwecke zu verwenden. Zusätzlich, der Mieter kann unerwartet und plötzlich nach einer anderen Mieteinheit suchen müssen, nach Finanzen 4.0.

Vertragliche Verpflichtungen

Ein Mieter verpflichtet sich zu einer Mieteinheit mit einer Vormietkaution, weil er eine Garantie erhält, dass der Mieter die Wohnung mietet, solange der Vermieter sie zur Verfügung stellt. Ein Vermieter profitiert finanziell davon, dass er Eigentum vorveröffentlicht hat, Das bedeutet, dass das Risiko, mit unvermieteten Wohnungen stecken zu bleiben, geringer ist. Der Mieter, jedoch, mit einer nicht gewünschten Mieteinheit konfrontiert werden, da im schriftlichen Vormietvertrag nicht einmal festgelegt ist, welche Wohnung der Vermieter für den Mieter reserviert. Wenn er seine Meinung ändert, der Mieter muss die Vormietkaution einbehalten, wenn dies im unterzeichneten Vertrag festgelegt ist, meldet HOME-Linie.

Verhandlungsstärke

Ein Vormietvertrag nimmt dem Mieter die Verhandlungsmacht. Denn der Mieter muss einziehen oder riskiert den Verlust der Kaution. Stellt der Vermieter dem Mieter bei Einzug ungünstige Mietbedingungen dar, Der Mieter kann den Vermieter möglicherweise nicht dazu bringen, diese Bedingungen zu ändern. Ohne Vormietvertrag, Der Mieter kann den Vermieter zwingen, die Mietbedingungen zu ändern, bevor er den Mietvertrag unterschreibt. Mit einem Vormietvertrag, der Mieter muss den Mietvertrag unterschreiben oder die Vormietkaution verlieren.