Nicht-exklusive Erleichterungen für Ingress &Egress

Wenn jemand Zugang zu Land benötigt, das einer anderen Partei gehört, Dienstbarkeiten werden verwendet, um dieses Problem zu lösen. Zum Beispiel, wenn jemand Land erwirbt, das im Binnenland liegt oder schwer zugänglich ist, manchmal wird eine Dienstbarkeit verwendet, um den Zugang zu ermöglichen. Dienstbarkeiten können komplex sein, mit vielfältigen Einsatzmöglichkeiten und Einschränkungen, Daher ist es wichtig, die Besonderheiten der Dienstbarkeit zu kennen, mit der Sie es zu tun haben, um die Bedingungen einzuhalten. Wenn es um eine nicht ausschließliche Dienstbarkeit für den Ein- und Ausstieg geht, sie befassen sich mit den Rechten namentlich genannter Parteien, durch fremdes Eigentum zu kommen und zu gehen.

Grundlegende Dienstbarkeitsinformationen

Dienstbarkeiten geben Menschen das gesetzliche Recht, einen Teil des Eigentums einer anderen Person zu nutzen, ohne es zu besitzen. Laut NOLO, beim Kauf einer Immobilie, Versorgungsunternehmen verfügen oft über Dienstbarkeiten, um auf Leitungen zugreifen und Dienstleistungen erbringen zu können. Andere Dienstbarkeiten könnten jemandem Zugang zum Strand durch Ihr Grundstück gewähren, Nutzung Ihrer Einfahrt oder das Durchfahrtsrecht mit Baugeräten.

Während viele Dienstbarkeiten dauerhaft sind und für alle zukünftigen Eigentümer gelten, einige Dienstbarkeiten sind vorübergehend oder befristet. Bestimmte Dienstbarkeiten entfallen auf Versorgungsunternehmen, während andere dies nicht tun. Die einzige Möglichkeit, die Besonderheiten Ihrer besonderen Dienstbarkeit zu verstehen, besteht darin, das Kleingedruckte zu lesen. Wenn Sie eine Immobilie erwerben, Titelpapiere sollten aufzeigen, welche Dienstbarkeiten für die Immobilie bestehen, damit Sie die Transaktion mit vollem Wissen über die Nutzung Ihres Grundstücks durchführen können.

Ingress und Erleichterung verstehen

Wenn es um Dienstbarkeiten geht, ingress gewährt jemandem das Recht, Ihr Eigentum zu betreten. Die meisten Dienstbarkeiten gewähren keinen Zugang zum gesamten Grundstück, Daher werden die Einzelheiten, wo und wann berechtigte Personen Ihr Eigentum betreten können, in der Dienstbarkeit festgelegt.

Zum Beispiel, wenn Ihre Dienstbarkeit anzeigt, dass jemand Zugang zu Ihrer Einfahrt hat, Dies bedeutet nicht, dass sie durch Ihren Garten eintreten oder in Ihrem Swimmingpool baden können. Der Name der Dienstbarkeitspartei kann nur durch die Auffahrt eintreten.

Ausstieg und Erleichterung verstehen

Während sich der Zutritt auf das Betreten Ihres Grundstücks bezieht, Egress bezieht sich auf das Verlassen Ihres Eigentums. In der Regel, den Parteien Zugang zum Ein- und Aussteigen durch denselben Ort gewährt wird, aber nicht immer. Zum Beispiel, wenn Ihr ländliches Anwesen eine Einbahnstraße mit Kies enthält, die auf der einen Seite des Grundstücks eintritt, aber auf der anderen abfährt, dann könnte die Dienstbarkeit festlegen, welches Ende der Eingang und welches Ende der Ausgang ist.

Oder, wenn Baugeräten auf einer Seite des Hofes der Zutritt gewährt wird und sie nicht vernünftigerweise rückwärtsfahren oder umkehren können, um denselben Weg zu verlassen, sie benötigen möglicherweise Ausstiegsrechte für einen Ausgang auf der anderen Seite Ihres Hofes.

Nicht-exklusive Dienstbarkeit 101

Wenn jemand eine nicht ausschließliche Dienstbarkeit hat, Dies bedeutet, dass mehr als einer Partei eine Dienstbarkeit für Ihre Immobilie gewährt werden kann. Zum Beispiel, wenn das Versorgungsunternehmen eine Dienstbarkeit für den Zugang zu einem Terminal am Ende Ihrer Einfahrt hat, Dies bedeutet nicht, dass einem Nachbarn nicht auch eine Dienstbarkeit gewährt werden kann, um über Ihre Einfahrt in sein Haus zu gelangen.

Laut Yasmin L. Stump Law Group, Nicht-exklusive Dienstbarkeiten können restriktiver sein als exklusive Dienstbarkeiten. Es verhindert im Allgemeinen, dass Landbesitzer den Zugang zum Dienstbarkeitsbereich blockieren, um allen gerecht zu werden, die ein Recht auf Zugang zu diesem Teil des Landes haben.

Ein- und Ausgangsbeschränkungen

Ein- und Ausgangsbeschränkungen sind in jeder Dienstbarkeitsvereinbarung aufgeführt. Achten Sie also auf die Besonderheiten, welcher Teil Ihres Landes genutzt wird, wie, von wem, wann und wie lange. In dieser Vereinbarung wird auch angegeben, ob die Dienstbarkeit ausschließlich ist und nur für eine Partei gilt, oder wenn es nicht exklusiv ist und mehreren Parteien gewährt werden kann. Zusätzlich, Beachten Sie, dass die Dienstbarkeiten für den Ein- und Ausgang nicht immer Versorgungsunternehmen beinhalten. Manchmal, Versorgungsunternehmen erhalten Zugang durch Wegerechtdienstbarkeiten, die in der Regel dauerhafter und schwieriger zu ändern sind.