So nutzen Sie unbebautes Land als Sicherheit für ein Eigenkapitaldarlehen

Unbebautes Land ist eine Bereicherung. Wenn Sie unbebautes Land ohne Pfandrechte (Darlehen oder Hypotheken) besitzen, Sie können das Land möglicherweise refinanzieren, um Eigenkapital abzuziehen. Ein Eigenkapitaldarlehen wäre die Art des angebotenen Darlehens, da das Darlehen auf dem Eigenkapital basiert. Seit der Hypothekenkrise viele Kredite mit höherem Risiko wurden eliminiert. Grundstücksdarlehen gelten als hohes Risiko, da keine wertsteigernden Verbesserungen vorgenommen wurden, Es ist leicht, "wegzugehen", wenn die Finanzen knapp werden.

Schritt 1

Gehen Sie zu einer Kreditauskunftei, um Kreditauskünfte zu erhalten. (Siehe Ressourcen). Landkredite sind möglicherweise schwer zu finden, Daher ist es sehr wichtig, dass Sie bei einem Kreditantrag gut aussehen. Kreditauskünfte auf Fehler prüfen, Duplikate oder Konten, die Sie nicht erkennen. Fehler können Ihre Kreditwürdigkeit mindern. Beheben Sie Fehler frühzeitig, bevor Sie einen Kreditgeber aufsuchen.

Schritt 2

Haben Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie. Dies kann bedeuten, dass eine Bewertung nur zu Ihrer eigenen Information durchgeführt wird. Ihre Bank ist möglicherweise der beste Ort, um mit der Suche nach Kreditgebern zu beginnen. Wenn Ihre Bank diese Art von Darlehen in Erwägung ziehen würde, Sie können wahrscheinlich die Bewertung dort verwenden. Sammeln Sie Ihre Einkommensunterlagen (zwei Jahre W2s, Gehaltsabrechnungen, Nachweis über Bargeld, Urkunde an das Land und Vermessung des Landes).

Schritt 3

Rufen Sie die Bank an, die andere Konten für Sie verwaltet. Sie kennen Ihre Spar- und Bankgewohnheiten am besten. Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Kreditsachbearbeiter, um ein Eigenkapitaldarlehen für Ihr Land zu besprechen. Wenn Ihr Grundstück eine große Anbaufläche hat, Sie können kein Glück haben. Banken wollen keine Vermögenswerte an etwas binden, das im Falle einer Zwangsvollstreckung schwer zu verkaufen wäre. Attraktiver sind kleinere Grundstücke, die verkauft werden können, um darauf zu bauen. Der Kreditsachbearbeiter bespricht mit Ihnen den Prozentsatz des Grundstückswerts, der angeboten werden kann. Seien Sie bereit, etwa 50 Prozent des Wertes des Landes zu berücksichtigen. (Beispiel:Wenn der tatsächliche Wert des Landes 60 USD beträgt, 000, er kann Ihnen 30 Dollar anbieten, 000). Ebenfalls, bereit sein, den Zweck des Darlehens zu besprechen. Wenn Sie andere Schulden begleichen, Ihre Schuldenquote wird verbessert. Die Bank würde dies positiv sehen.

Schritt 4

Nach Prüfung Ihrer Kredit- und Einkommensunterlagen, der Kreditsachbearbeiter nimmt einen Kreditantrag entgegen. Wenn ja, die angeforderten Informationen geben und ihm erlauben, eine getrimmte (alle Schufa-Berichte in einer zusammengefassten) Kreditauskunft mit Scores zu erhalten. Er erstellt für Sie eine "gutgläubige Schätzung" der Kosten, die mit der Abwicklung des Darlehens verbunden sind. Erwarten Sie einen höheren Zinssatz als die Hypothekenzinsen, da Grundstückskredite ein höheres Risiko für die Bank darstellen. Als nächstes folgt ein vollständiges Darlehenspaket, das Ihre Unterschrift und Ihr Datum erfordert. Besprechen Sie Ihre Bewertung und Ihren Wert mit ihm und geben Sie eine Kopie der Bewertung mit dem Namen und der Kontaktnummer des Gutachters.

Schritt 5

Befolgen Sie alle Anfragen Ihres Kreditgebers bezüglich der Aktualisierung von Dokumenten während der Bearbeitung des Kredits und warten Sie, bis Ihr Kredit abgeschlossen werden kann. Der Kreditgeber wird Ihren Abschluss einrichten.

Spitze

Wenn Ihre Bank diese Kreditart nicht für Sie abwickelt, versuche es mit deiner Kreditgenossenschaft. Kreditgenossenschaften sind kleiner und neigen dazu, mit individualisierten Krediten etwas "kundenfreundlicher" zu sein.

Dinge, die du brauchen wirst

• Urkunde zu landen

• Landvermessung

• 2 Jahre Einkommensnachweis, W2s

• 30 Tage Gehaltsabrechnungen

• Bank- und Vermögensinformationen (401K, Ersparnisse, CDs)

• Wertermittlung an Land