Vor- und Nachteile der geplanten Einheitenentwicklung

Geplante Wohneinheiten sind Wohngemeinschaften, die sowohl private Wohnhäuser als auch gemeinsam genutzte öffentliche Räume umfassen. Eine geplante Einheitsentwicklung, oder PUD, hat eine spezielle Zoneneinteilung, die Bautechniken ermöglicht, die anderswo nicht erlaubt wären. Die Bewohner zahlen Beiträge, um die Instandhaltung und den Bau öffentlicher Flächen zu finanzieren. All diese Merkmale unterscheiden den Kauf eines Hauses in einer PUD vom Kauf einer Immobilie an anderer Stelle. und Hauskäufer sollten eine PUD sorgfältig recherchieren, bevor sie dort investieren.

Komfort und Zugänglichkeit

Convenience ist einer der Hauptvorteile einer geplanten Geräteentwicklung. Viele PUDs verwenden ein Layout, das Wohngruppen und große Freiflächen oder Gewerbegebiete umfasst. Diese Bereiche können Geschäfte, Parks, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie, so müssen die Bewohner die Siedlung nicht verlassen, um grundlegende Güter und Dienstleistungen zu erhalten. PUDs umfassen oft ausgedehnte Gehwege und breite Straßen oder Radwege, so dass es bequem ist, die Entwicklung mit mehreren Mitteln zu umgehen.

Kosten vs. Wartungsgebühren

Geplante Wohnblockentwicklungen bieten Wohnungen in einer breiten Preisspanne, so dass Bewohner unterschiedlicher Einkommensschichten eine Wohnung in einer PUD finden können. Jedoch, während die Preisvielfalt von Vorteil ist, Die Gebühren, die die Bewohner zahlen, können einer der größten Nachteile einer PUD sein. Die Bewohner sind verpflichtet, regelmäßige Gebühren für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche in der Entwicklung zu zahlen, Die tatsächlichen Entscheidungen über die Verwendung dieses Geldes werden jedoch dem Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft überlassen. Diese Entscheidungen können die tatsächlichen Prioritäten der Bewohner widerspiegeln oder nicht.

Soziale Folgen

Einer der besonderen Aspekte der Zoneneinteilung einer PUD ist die Möglichkeit, Wohnungen näher beieinander zu bauen, Bevölkerungsdichten erzeugen, die anderswo einen Verstoß gegen die Zonenvorschriften darstellen würden. Daher, Die Bewohner sind wahrscheinlich sehr nahe bei ihren Nachbarn, ohne die Pufferzone eines Hofes, die in einer traditionelleren Vorstadtumgebung existieren würde. PUD-Bewohner teilen sich auch öffentliche Räume wie Parks und Erholungsgebiete, mehr Zeit für Kontakte mit Nachbarn zu bieten, aber auch die Möglichkeiten für Privatsphäre zu verringern.

Vorschriften helfen oder schaden

Geplante Wohnblockentwicklungen haben eigene Vorschriften, die von allen Bewohnern befolgt werden müssen. Diese Vorschriften werden vom Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft festgelegt und durchgesetzt, und sie variieren von einer PUD zur anderen. Einige davon sind positiv, wie zum Beispiel, dass Gäste nach einer bestimmten Stunde einchecken müssen oder dass alle auf den Straßen geparkten Autos bei der Wohnungseigentümergemeinschaft registriert werden müssen. Diese Vorschriften erhöhen die Sicherheit und schützen die Bewohner. Sonstige Regelungen zu Ruhezeiten, Haustiere, Das Erscheinungsbild des Hauses und die Nutzung des öffentlichen Raums mögen für Bewohner, die an einen Lebensstil mit weniger Vorschriften gewöhnt sind, eher wie eine Zumutung erscheinen.

Kaufen und verkaufen

Der Kauf und Verkauf von Häusern in einer geplanten Wohnanlage kann sehr unterschiedlich sein, und manchmal schwieriger, als woanders zu tun. Während die Annehmlichkeiten einer PUD sie für einige Käufer attraktiver machen können, ein PUD mit mehreren verfügbaren Einheiten kann den Preis senken und den Verkauf erschweren. Der Kauf einer PUD kann auch ein Problem sein, wobei einige Kreditgeber Einheiten in einer PUD für Hypothekenzwecke anders behandeln. Eine solche Differenzierung könnte den Kaufprozess erschweren oder den Zugang eines Käufers zu niedrigen Hypothekenzinsen einschränken.