Kann ich ein Haus ohne meinen Mann kaufen?

Es wird Zeiten geben, in denen eine Frau ein Haus ohne ihren Mann kaufen möchte. Dies kann daran liegen, dass der Ehemann eine schlechte Kreditwürdigkeit hat oder die Ehefrau das Haus als Investition kauft. Aus welchem ​​Grund auch immer, eine Frau braucht ihren Mann normalerweise nicht, wenn es um den Kauf eines Hauses geht, Vorausgesetzt, sie verfügt über eine gute Kreditwürdigkeit und hängt von der Art des beantragten Darlehens ab. Da die durchschnittliche Frau fünf Jahre länger lebt als der durchschnittliche Mann und die Löhne der Frauen mit denen der Männer vergleichbar werden, Frauen, die dachten, sie könnten sich ohne ihre Ehemänner kein Haus kaufen, lernen etwas anderes.

FHA

Je nach Staat, in dem der Kreditantrag gestellt wird, bei einigen FHA-Darlehen muss der Ehemann den Kreditvertrag unterzeichnen, auch wenn er das Haus nicht kauft. Auf diese Weise können das Einkommen und/oder die Schulden des Ehemanns in die Hypothekengleichung einfließen. Der nicht kaufende Ehepartner muss sich einer Bonitätsprüfung unterziehen und obwohl eine schlechte Bonität das Darlehen nicht beeinflussen kann, Voraussetzung ist die Bonitätsprüfung.

Schlechte Kreditwürdigkeit

Es gibt Zeiten, in denen die schlechte Kreditwürdigkeit eines Mannes eine Frau davon abhalten kann, ein Haus zu kaufen. Jedoch, wenn die Ehefrau den Ehemann vollständig aus dem Hypothekenantrag entfernt und eine gute Kreditwürdigkeit hat, Sie wird das Haus kaufen können, Genehmigung ausstehend. Der Nachteil dabei ist, dass die Kreditsumme möglicherweise nicht so hoch ist, als ob der Ehemann auch den Kredit aufnehmen würde. da die meisten Hypotheken auf dem Verhältnis von Schulden zu Einkommen basieren.

Gemeinschaftseigentum

Ein Bereich, in dem eine Frau ein Haus haben kann, ohne dass der Ehemann beteiligt ist, ist, wenn das Haus ein Geschenk an sie ist. Auch in Gemeinschaftseigentumsstaaten geerbte Eigenschaften werden als "separate Eigenschaften" betrachtet.

Single-Frauen

Alleinstehende Frauen können Häuser kaufen, ohne einen Ehemann zu haben, mit einigen Kreditgebern ist es bequemer, dies zu tun. Einige Kreditgeber erlauben die Anrechnung von Kindergeld als Einkommen und gestatten auch, dass geschiedene Frauen als "Erstkäufer, " auch wenn die Frau während ihrer Heirat ein früheres Haus gekauft hat. Es gibt einige Kreditgeber, die Frauen verschiedene Formen der Kredithistorie verwenden lassen, wie Mobilfunkrechnungen, da einige Frauen außerhalb der Ehe keine Kreditwürdigkeit haben.