Vorzeitige Beendigung eines Mietvertrages

Ein Mietvertrag ist ein rechtsverbindliches Dokument zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter. Jedoch, Sie müssen möglicherweise einen Mietvertrag vorzeitig kündigen, ob Sie Ihre jetzige Wohnung einfach satt haben oder umziehen müssen, um näher an einem Arbeitsplatz zu sein. Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch, um einen Ausweg zu finden. Andernfalls, möglicherweise sind einige Verhandlungen erforderlich.

Bestimmungen zur vorzeitigen Beendigung

Leasingverträge enthalten oft Klauseln, die es Ihnen ermöglichen, den Leasingzeitraum aus bestimmten Gründen vorzeitig zu beenden. zum Beispiel wegen eines neuen Arbeitsplatzes umziehen. Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch, auf der Suche nach einer solchen Bestimmung. Wenn es einen gibt, Sie müssen sich an die Regeln der Bestimmung halten. Zum Beispiel, die Bestimmung kann verlangen, dass Sie Ihren Vermieter 30 Tage im Voraus benachrichtigen oder die Kaution, die Sie bei Ihrem Einzug gezahlt haben, verfallen lassen. Die Ausübung der Bestimmung kann auch mit finanziellen Sanktionen verbunden sein.

Gesetzliche Verpflichtungen

Wenn Ihr Mietvertrag keine vorzeitige Beendigungsklausel enthält, Sie können für die verbleibende Miete bis zum Ende der Mietzeit verantwortlich gemacht werden. Jedoch, typischerweise, wenn Ihr Vermieter die Immobilie nach Ihrer Abreise, aber vor Ablauf der Mietzeit vermietet, Er muss die vom neuen Mieter eingezogene Miete von Ihren Schulden abziehen.

Mögliche Lösungen

Es gibt verschiedene Situationen, in denen Sie einen Mietvertrag – auch ohne Ausübung einer vorzeitigen Kündigungsklausel – vorzeitig beenden können, ohne dass Ihnen eine Vertragsstrafe droht. Zum Beispiel, Möglicherweise können Sie Ihre Wohnung für den Rest der Mietzeit untervermieten, damit nach Ihrer Abreise eine andere Person die Miete zahlt. Abwechselnd, wenn sich die Mietpreise in Ihrer Nähe seit dem erstmaligen Abschluss des Mietvertrags erhöht haben, Sie können Ihren Vermieter davon überzeugen, den Mietvertrag zu kündigen, da sie wahrscheinlich umkehren und die Immobilie für mehr mieten kann, als Sie derzeit jeden Monat zahlen.

Verhandlung

Vermieter lassen gute Mieter oft ihren Mietvertrag kündigen, wenn die Mieter erklären können, warum sie umziehen müssen. Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und schildern Sie Ihre Situation. Dann, versuchen, bei Ihrem Umzug keine oder nur wenige Gebühren und Strafen zu verhandeln. Zum Beispiel, Sie können einen Vermieter bitten, auf die Zahlung einer zusätzlichen Monatsmiete zu verzichten, wenn Sie versprechen, die Immobilie im Einzugszustand zu hinterlassen, damit er nicht eine Reinigungsfirma oder einen Handwerker bezahlen muss, um die Immobilie zur Wiedervermietung bereit zu machen.