Wie viel Prozent verdienen Makler an der Provision?

Maklerprovisionen sind immer verhandelbar, trotz der Tatsache, dass viele Immobilienmakler Standardprovisionsprozentsätze oder Pauschalgebührensätze haben. Typischerweise Sie können damit rechnen, etwa 5 bis 7 Prozent Provision auf den Verkauf Ihres Hauses zu zahlen, vorausgesetzt, Sie beauftragen einen Immobilienverkäufer, der alle üblichen Verkaufsaufgaben beim Verkauf Ihres Hauses übernimmt.

Grundlagen des Maklers

Realtor ist eigentlich eine eingetragene Marke der National Association of Realtors. Nicht alle Immobilienmakler sind Makler, die meisten jedoch wegen der Vorteile und der Marketingunterstützung, die sie durch die Mitgliedschaft erhalten. Makler vertreten in der Regel Käufer oder Verkäufer bei einer Immobilientransaktion. Verkäufer beauftragen einen Makler, die Immobilie über einen Mehrfach-Listing-Service anzubieten und zu vermarkten. Der Verkäufer zahlt in der Regel eine vereinbarte Provision an das Maklerunternehmen des Verkäufers. Diese Gebühr wird mit einem Käuferagenten geteilt, wenn überhaupt, und jeder Makler teilt oft einen Teil der Provision mit seinem jeweiligen Maklerbüro auf.

Gemeinsame Prozentsätze

Längst, 6 Prozent wurden in vielen US-Märkten als Standard-Immobilienprovision angesehen. Wohnungsmarktkämpfe, die das Angebot an Immobilien mit niedrigerem Wert erhöht haben, haben Makler dazu veranlasst, eine niedrigere Provision zu akzeptieren und manchmal einzigartige Verträge auszuhandeln. In einem Handbuch vom Januar 2007 "Immobilienprovisionen:Was Sie wissen müssen, " RealEstate.com stellte fest, dass die Provisionen zu diesem Zeitpunkt durchschnittlich näher an 5 Prozent lagen, da viele Makler aufgrund des schwierigen Marktes eher bereit waren, eine Provisionsaufteilung von 2 bis 2,5 Prozent zu akzeptieren.

Verhandlungen

Wie erwähnt, Maklerprovisionen sind praktisch immer verhandelbar. Ähnlich wie bei Vorstellungsgesprächen der Makler kann Ihnen den Standardpreis mitteilen, aber er kann auch etwas Flexibilität haben, wenn er Ihr Haus wirklich verkaufen möchte. In ihrem MSN Real Estate-Artikel "3 Möglichkeiten, niedrigere Immobilienprovisionen zu zahlen, " Debora Vrana rät Hausverkäufern, mehrere Gebietsvertreter zu bitten, einen kostenlosen Marktbericht zu erstellen und den Preis Ihres Hauses zu schätzen. Sie können diese häufig online anfordern. Befragen Sie die Agenten, die antworten, Sagen Sie ihnen, was Sie für das Haus erwarten, und fragen Sie, ob sie die Provision senken. In hart umkämpften Märkten und für höherpreisige Häuser, Sie können eine Provision von näher an 2 Prozent erhalten.

Flatrate-Effekt

Ein weiterer Grund für den Rückgang der durchschnittlichen Maklerprovisionen ist der zunehmende Wettbewerb durch Discount-Broker und Pauschal-Immobiliendienste. zeigt Vrana an. Discount-Broker betreiben einen effizienten Betrieb und reduzieren häufig Zusatzleistungen, um niedrigere Provisionssätze zu ermöglichen. Es sind Pauschaldienste entstanden, die Hausverkäufer mit dem Versprechen eines niedrigeren Preises für ihre Dienstleistungen locken, unabhängig vom Hauspreis. Dies ist besonders verlockend für höherwertige Immobilienverkäufer, die bei einer Provision von 5 bis 6 Prozent viel mehr bezahlen würden.