Was ist eine Hausgarantie?

Hausgarantien schützen Ihre Investition und Ihren Geldbeutel. Wenn Sie ein neues Haus bauen, kann der Bauherr dies abdecken. Andernfalls müssen Sie die Beinarbeit leisten, um einen Plan zu finden, der Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Lesen Sie weiter, um mehr über Hausgarantien zu erfahren, wie sie funktionieren, was sie abdecken und was Sie erwarten können, wenn Sie einen Anspruch geltend machen.

Wie funktionieren Hausgarantien?

Garantiepläne für Privathaushalte sind darauf ausgelegt, die Reparatur- oder Ersatzkosten von Geräten und wichtigen Systemen in Ihrem Haushalt zu decken. Sie können sie an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Prämien hängen jedoch von der Art des von Ihnen gewählten Plans und den abgedeckten Geräten und Systemen ab.

Wie lange dauert eine Hausgarantie?

Wenn Sie sich für eine Hausratgarantie entscheiden, erhalten Sie einen Servicevertrag für einen festgelegten Zeitraum. In den meisten Fällen dauert es ein Jahr. Sie können Ihren Plan dann jährlich erneuern, um Ihren Versicherungsschutz aufrechtzuerhalten. Die Stornierungsbedingungen variieren je nachdem, mit welchem ​​Hausgarantieunternehmen Sie zusammenarbeiten.

Wie reiche ich einen Anspruch ein?

Wie Sie Ansprüche geltend machen, hängt auch von der von Ihnen gewählten Hausgarantiegesellschaft ab. In den meisten Fällen müssen Sie sich telefonisch melden oder online ein Ticket einreichen, um das Problem zu melden. Als Nächstes vereinbart der Versicherer einen Termin mit einem Dienstleister, der das Problem untersucht und Reparaturen durchführt.

Wenn sie das Gerät oder System nicht reparieren können, können sie es ohne zusätzliche Kosten für Sie ersetzen. (Hinweis:Dies variiert auch je nach Plan).

Abhängig von Ihrem Hausgarantievertrag sind Sie möglicherweise für die Deckung eines Prozentsatzes der Servicebesuchskosten verantwortlich, normalerweise in Form einer Servicebesuchspauschale (oder Handelsbesuchsgebühr). Der Hausgarantieanbieter sollte diesen Betrag im Originalvertrag nach Gerät oder System und Reparaturart auflisten.

Was deckt eine Hausgarantie ab?

Die meisten Garantiepläne für Privathaushalte beinhalten Deckungsoptionen für:

• Klimaanlagen
• Heizungsanlagen und Öfen
• Türklingeln und Deckenventilatoren
• Elektrische Systeme
• Küchengeräte, einschließlich Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Müllabfuhr, Herd und mehr
• Warmwasserbereiter
• Sanitärsysteme
• Telefonverkabelung
• Toiletten
• Waschmaschinen und Trockner

Da die Garantieabdeckung für Privathaushalte je nach Plan unterschiedlich ist, überprüfen Sie am besten die Plandetails, um festzustellen, welche Systeme und Geräte abgedeckt sind und welche nicht.

Kurzer Hinweis:Wenn Sie mehr als eines von einem bestimmten Gerät haben, z. B. eine Einbauküche auf Ihrer Terrasse, kann es erforderlich sein, eine zusätzliche Deckung zu erwerben.

Was ist nicht durch eine Hausratgarantie abgedeckt?

Dies hängt von dem von Ihnen ausgewählten Hausgarantieplan ab. Die meisten Pläne decken jedoch keine bereits bestehenden Probleme mit fehlerhaften Systemen oder Geräten ab, die nicht korrekt installiert wurden. Ihr Anspruch kann auch abgelehnt werden, wenn das Problem mit schlechter Wartung zusammenhängt.

Das Fundament Ihres Hauses ist ein weiteres Beispiel für etwas, das nicht abgedeckt ist. Dies gilt als strukturell und fällt nicht in eine abgedeckte Kategorie wie Heimsysteme und -geräte. Wenn es sich bei Ihrem Haus jedoch um einen Neubau handelt, haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Bauherrengarantie, die wahrscheinlich alle zukünftigen Fundamentprobleme abdeckt.

Sind Hausgarantien teuer?

Im Durchschnitt kostet eine Hausgarantie zwischen 300 und 600 US-Dollar für ein Jahr Deckung. Zahlungen sind in der Regel monatlich oder jährlich fällig.

Sind Hausgarantien steuerlich absetzbar?

Obwohl es mehrere wohnungsbezogene Steuerabzüge gibt, gehört eine Wohnungsgarantie nicht dazu, zumindest nicht für Ihren Hauptwohnsitz. Wenn Sie ein Home Office nutzen oder einen Raum beruflich vermieten, können Sie den entsprechenden Anteil einer Home-Garantie absetzen. Sie können jedoch nicht den gesamten Plan abziehen, wenn Sie ein Home Office haben.

Der IRS verlangt im Allgemeinen, dass Sie den Prozentsatz des Raums in Ihrem Haus berechnen, der ausschließlich als Heimbüro dient. Sie können den gleichen Prozentsatz Ihrer Hausgarantiekosten als Betriebsausgabenabzug anwenden. Wenn Ihr Büro also 200 Quadratfuß in einem 2.000 Quadratfuß großen Haus groß ist, können Sie 10 % Ihrer Hausgarantie abziehen.

Ist es nicht billiger, nur eine Hausratversicherung zu nutzen?

Nicht unbedingt. Die Versicherung deckt keine Probleme im Zusammenhang mit Geräten und Systemen durch normalen Verschleiß ab. Ihre Deckung gilt jedoch für Schäden, die durch Naturkatastrophen, schlechtes Wetter, Feuer, Einbruch und Diebstahl entstehen.

Kurzer Hinweis:Wenn Sie in ein neues Zuhause ziehen, fallen die wichtigsten Systeme und Geräte möglicherweise unter die Herstellergarantie. Wenden Sie sich an den Erbauer, um sich zu erkundigen.

Sind eine Hausratgarantie und eine Hausratversicherung dasselbe?

Nein, das sind zwei unterschiedliche Produkte. Eine Hausgarantie ermöglicht die Wartung und den Austausch von Haussystemen wie Elektro-, Sanitär- und Großgeräten. Im Gegensatz dazu schützt die Hausratversicherung vor Schäden an Ihrem Haus.

Wenn Sie beispielsweise ein plötzliches Leck haben, das Ihren ersten Stock überflutet, würde Ihre Hausratversicherung höchstwahrscheinlich die Reinigung und den Ersatz beschädigter Böden abdecken. Aber wenn Ihr Geschirrspüler nicht mehr funktioniert, würde Ihre Versicherung nicht dafür aufkommen – aber eine Haushaltsgarantie würde es wahrscheinlich tun.

Ein weiterer wesentlicher Unterschied besteht darin, dass es sich bei einer Hausratgarantie um eine Wahlversicherung handelt. Eine Wohngebäudeversicherung ist erforderlich, wenn Sie eine Hypothek auf Ihr Eigenheim aufnehmen. Der Kreditgeber wird Ihren Antrag nicht genehmigen, wenn Sie ihn nicht haben. Die Gebühr ist in der Regel jährlich, aber der monatliche Gegenwert wird in Ihre Hypothekenzahlung aufgenommen und von Ihrem Kreditdienstleister auf einem Treuhandkonto hinterlegt.

Ihr Servicer ist im Allgemeinen für die jährliche Zahlung Ihrer Hausratversicherung verantwortlich, obwohl Sie immer noch die Kontrolle über die Police und das Unternehmen haben, mit dem Sie zusammenarbeiten. Mit einer Heimgarantie wickeln Sie alle Aspekte des Prozesses ab, einschließlich direkter Zahlungen.

Wie kaufe ich eine Hausgarantie?

Sie sollten sich umschauen, um eine Liste mit Optionen zusammenzustellen. Zu den seriösen Unternehmen für Hausgarantien gehören Choice Home Warranty und Advanced Home Warranty. Eine umfassende Liste der führenden Garantieunternehmen für Privathaushalte finden Sie hier.

Sobald Sie eine Hausgarantiefirma ausgewählt haben, die Ihren Bedürfnissen entspricht, beantragen Sie die Deckung und überweisen Sie die Zahlung, wenn Ihr Antrag genehmigt wurde. Der Plan ist ein Jahr lang gültig und kann nach Ablauf verlängert werden. Denken Sie auch daran, dass eine Inspektion wahrscheinlich nicht erforderlich ist, um die Deckung sicherzustellen.

Ist eine Hausgarantie Teil der Abschlusskosten?

Sie können eine Hausgarantie als Teil der Abschlusskosten Ihres Käufers einschließen, wenn Sie sich zu diesem Zeitpunkt für den Kauf entscheiden. In manchen Fällen kann Ihnen Ihr Immobilienmakler helfen, eine einjährige Hausgarantie auszuhandeln, die vom Verkäufer bezahlt wird, insbesondere wenn einige der Geräte oder anderen abgedeckten Artikel älter sind.

Beachten Sie nur, dass Sie nach Ablauf des einjährigen Servicevertrags für die Verlängerung der Garantie verantwortlich sind, wenn Sie weiterhin Deckung erhalten möchten.

Kann ich nach Abschluss eine Hausgarantie kaufen?

Ja, Sie können jederzeit eine Hausgarantie erhalten, unabhängig davon, wie lange Sie im Haus gelebt haben. Vorerkrankungen werden jedoch nicht abgedeckt. Je früher Sie also die Garantie für Ihr Zuhause erhalten, desto eher können Sie diese Vorteile nutzen, wenn etwas schief geht.

Wenn Sie gerade ein neu gebautes Haus gekauft oder kürzlich renoviert haben, haben Sie es natürlich nicht so eilig, diese neuen Systeme und Geräte unter die Garantie zu stellen. Daher kann es sinnvoll sein, in diesen Situationen abzuwarten, bis Sie eine Hausgarantie in Betracht ziehen.

Sind Hausgarantien übertragbar?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten und Ihr Hausgarantieplan noch gültig ist, können Sie es möglicherweise auf die neuen Eigentümer übertragen. Und selbst wenn Sie keinen Hausgarantieplan haben und in naher Zukunft verkaufen möchten, kann es sich lohnen, sich einen Plan zu sichern, um Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver zu machen.

Tipps zur Bewertung einer Hausgarantie

Berücksichtigen Sie vor dem Kauf eines Garantieplans für Zuhause die folgenden Faktoren, um die beste Lösung zu finden:

• Anspruchsverfahren :Ist der Prozess unkompliziert? Wie lange dauert es, einen Anspruch geltend zu machen, und gibt es Vertreter, die rund um die Uhr für Sie da sind?
• Abdeckungen und Ausschlüsse :Bietet der Anbieter Abdeckung für alle wichtigen Systeme und Geräte in Ihrem Haushalt, oder müssen Sie eine zusätzliche oder optionale Abdeckung erwerben?
• Kosten für Prämien und Servicegebühren :Ist die monatliche oder jährliche Prämie ähnlich wie bei anderen Anbietern? Ist die Servicegebühr erschwinglich?
• Der Ruf des Anbieters :Ist der Hausgarantieanbieter vom Better Business Bureau akkreditiert? Welche Bewertung haben sie erhalten und was sagen Kunden über sie? Sie können sich auch bei Ihrem staatlichen Versicherungsbeauftragten erkundigen, um mehr über die Versicherungsgesellschaft zu erfahren, die Sie in Betracht ziehen. (Leider sind einige Anbieter zwielichtig und verlangen sehr niedrige Prämien, nur um sich in Luft aufzulösen, wenn Sie sie kontaktieren, um einen Anspruch geltend zu machen).

Am wichtigsten ist, dass Sie nicht unterschreiben, ohne das Kleingedruckte zu lesen, um zu bestätigen, dass die Bedingungen der tatsächlichen Plandokumente mit dem Angebot identisch sind.

Unterm Strich

In Verbindung mit routinemäßiger Wartung kann eine Hausgarantie die Investition wert sein und Sicherheit bieten. Sie können sich Hunderte, wenn nicht Tausende von Reparaturen ersparen, falls später unerwartete Probleme auftreten sollten.

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