Steigende Wohnkosten fördern das Mehrgenerationenleben in Amerika

5. Mai 2026Aktualisiert am 7. Mai 2026, 17:46 Uhr UND

Anfang des Jahres half Pearl Emmons, ein Immobilienmakler im Raum Boston, ehemaligen Kunden beim Kauf eines neuen Eigenheims. Das Paar, Großeltern in den Siebzigern, hatte beschlossen, näher bei ihrer Tochter und ihrer wachsenden Familie zusammenzuziehen.

Viel näher.

Die beiden Paare kauften schließlich gemeinsam ein Zweifamilienhaus in Somerville, Massachusetts. Oma und Opa wohnen im ersten Stock und ihre Tochter, ihr Schwiegersohn und zwei Kinder wohnen im obersten Stockwerk.

Laut Emmons übernehmen die Großeltern häufig die Kinderbetreuung für die Kleinen, und die Nähe erleichtert diese Interaktion erheblich. Darüber hinaus sagte sie:„Ich denke, dass es für alle mit alternden Eltern schön ist, ihnen aus Unterstützungsgründen nahe sein zu können.“

Da die Lebens- und Wohnkosten steigen, entscheiden sich Amerikaner zunehmend dafür, mit anderen Generationen ihrer Familie zusammenzuleben. Wie die Kunden von Emmons zeigen, gibt es bei der Arbeit einen Komfortfaktor für das Pflegepersonal. Es liegt auch auf der Hand, dass die Reduzierung der Reisekosten Geld spart.

Eine aktuelle Analyse kommt jedoch zu dem Ergebnis, dass Mehrgenerationenhäuser häufig deutlich teurer sind als Standardimmobilien. Ihre wachsende Beliebtheit lässt jedoch darauf schließen, dass es sich aufgrund der anderen Vorteile für viele Familien lohnt.

Der Bericht, der am 5. Mai von Realtor.com veröffentlicht wurde, schätzt, dass es im Jahr 2024 4 Millionen Mehrgenerationenhaushalte gibt, was 4,5 % aller Eigentumshaushalte entspricht. Das ist etwas mehr als der Anteil von 4,3 % im Jahr 2019 vor der Pandemie.

Der Bericht definiert „Mehrgenerationenhäuser“ als Immobilien, deren Beschreibungen Schlüsselwörter wie „Gästehaus“, „Suite für Schwiegereltern“ oder „Einliegerwohnung“ enthalten.

Realtor.com umfasst keine Zweifamilienhäuser, wie das, bei dem Emmons ihren Kunden beim Kauf geholfen hat, Triplex-Häuser und andere ähnliche Häuser, da die Daten zu diesen Immobilien nicht einheitlich erfasst werden. Dies deutet darauf hin, dass Mehrgenerationenwohnungen weitaus weiter verbreitet sein könnten, als der Bericht hervorhebt, wenn Regelungen wie diese berücksichtigt werden.

Die Analyse zeigt, dass der durchschnittliche Listenpreis für ein Mehrgenerationenhaus auf Realtor.com im Jahr 2025 709.000 US-Dollar betrug, etwa 65 % höher als der durchschnittliche Listenpreis von 429.900 US-Dollar für ein Standardangebot. Obwohl Mehrgenerationenhäuser in der Regel größer sind, sind sie im Grunde auch teurer und kosten 262 US-Dollar pro Quadratfuß im Vergleich zu 215 US-Dollar pro Quadratfuß für Standardhäuser.

Diese zusätzlichen Kosten könnten darauf zurückzuführen sein, dass Mehrgenerationenhäuser über besondere Ausstattungsmerkmale wie Schwiegereltern-Suiten, zusätzliche Küchen und mehrere Eingänge verfügen, heißt es in dem Bericht. Doch selbst bei höheren Preisen erhielten Mehrgenerationen-Einträge 13,5 % mehr Seitenaufrufe als Standardhäuser und wurden im gleichen Zeitraum verkauft.

Bei Immobilien hingegen ist alles lokal. Emmons sagt, dass in der kleinen Stadt Somerville, wo die Großfamilie gekauft hat, Zweifamilienhäuser pro Quadratmeter viel günstiger sind – so sehr, dass sie Kunden häufig darauf hinweist, dass es sich möglicherweise um ein ungenutztes Schnäppchen handelt.

Andererseits könnte das daran liegen, dass bei solchen Immobilien in der Regel die Instandhaltung aufgeschoben wird und mehr Pflege nötig ist, bevor eine oder mehrere Familien einziehen können, fügte sie hinzu.

Es könnte sich durchaus lohnen, wenn Familien in Sweat Equity investieren. Wie Hannah Jones, eine leitende Analystin bei Realtor.com, es in einer Pressemitteilung ausdrückte:„Ein Sinn für gemeinsame Ziele und Fürsorge ist das Herzstück des Mehrgenerationenlebens, einer Wohnordnung, die im Stillen das amerikanische Familienleben prägt.“