Wie Häuser den Besitzern im letzten Jahr mehr einbrachten als ihre Jobs

Die Wertsteigerung des Eigenheims überstieg den Durchschnittswert der Arbeiter Einkommen zum ersten Mal.

Schlüsselpunkte

• Das durchschnittliche Eigenheim ist letztes Jahr um 67.000 $ gestiegen, das erste Mal, dass der Anstieg der Eigenheimpreise das mittlere Einkommen überschritten hat.
• Der Anstieg des Eigenheimwerts wurde durch niedrige Zinssätze, ein geringes Angebot an Eigenheimen und eine steigende Nachfrage angeheizt.
• Bestimmte Gebiete wie Küstenstädte in Kalifornien verzeichneten den größten Anstieg der Eigenheimwerte.

Laut Zillow liegt der typische Hauswert in den USA bei 331.533 $, eine Steigerung von 20,3 % in einem Jahr. Dieser Anstieg entspricht etwas mehr als 67.000 US-Dollar von 2021 bis 2022. Nach Angaben des US-Arbeitsministeriums lag das mittlere Haushaltseinkommen im Jahr 2021 bei etwa 50.000 US-Dollar. Dies ist das erste Mal, dass der sprunghafte Anstieg der Eigenheimwerte das mittlere Einkommen des durchschnittlichen US-Amerikaners übersteigt. Arbeiter.

Boomende Wohnungsnachfrage

Der Anstieg der Immobilienpreise war auf die niedrigen Zinssätze, die steigende Nachfrage und das schwindende Angebot zurückzuführen. Die National Association of Realtors schätzt, dass fast 1 Million Mieterhaushalte aus dem Wohnungsmarkt ausgepreist wurden. Infolgedessen ist der Anteil der Erstkäufer von Eigenheimen auf 26 % gesunken, ein Achtjahrestief.

Darüber hinaus befindet sich die Zahl der Einsteigerwohnungen auf einem Fünf-Jahrzehnt-Tief. Starterhäuser – Grundstücke mit einer Größe von 1.400 Quadratfuß oder weniger – machten 1980 40 % der Neubauten aus. Im Jahr 2020 machten Starterhäuser nur 7 % der Neubauten aus. Da die Zahl der Eigenheime ungewöhnlich niedrig ist, wird die Erschwinglichkeit zu einem wesentlichen Problem für Eigenheimkäufer.

Unterschiede zwischen Hauswert und Mediangehalt unterscheiden sich je nach Region

Bestimmte Märkte sahen einen größeren Unterschied zwischen Hauswert und Einkommen. Die größten Unterschiede gab es laut einem Zillow-Bericht in den Küstenstädten Kaliforniens. Die Häuser in San Jose stiegen um etwa 230.000 USD, während das mittlere Einkommen 93.000 USD betrug, eine Differenz von fast 136.000 USD.

San Francisco dicht gefolgt, mit Häusern, die etwa 130.000 $ mehr verdienen als das Durchschnittsgehalt. Neben den Häusern in Kalifornien und Hawaii wurden auch in Boise, Salt Lake City, Seattle und Phoenix deutliche Zuwächse verzeichnet.

Der heimische Markt wird voraussichtlich wettbewerbsfähig bleiben. Selbst bei steigenden Immobilienwerten ist es wichtig, nicht zu schnell ein Haus zu kaufen, das Sie sich nicht leisten können. Laut dem Zillow-Bericht stiegen die Anzahlungen im Jahr 2021 um mehr als 10.000 $ für eine typische 30-jährige Festhypothek.

Anzahlungen sind oft die größte Hürde für Erstkäufer von Eigenheimen. Der Kauf eines Eigenheims sollte sich nach Ihrer persönlichen finanziellen Situation richten. Potenzielle Hausbesitzer müssen Grundsteuern, Wartungsgebühren, Hausbesitzerversicherungen und andere Kosten des Wohneigentums berücksichtigen, bevor sie sich für den Sprung entscheiden.