NY Räumungsverbot bis Januar verlängert

Die Einwohner von New York bekommen mehr Raum zum Atmen die Räumungsfront.

Viele Menschen waren schockiert, als der Gesetzgeber das umfassende Räumungsverbot der CDC Ende Juli auslaufen ließ. Und während dann ein zweites Verbot eingeführt wurde, das bis Anfang Oktober gelten sollte, wurde es kürzlich aufgehoben, wodurch viele Mieter schutzbedürftig wurden.

Für Einwohner von New York gibt es diesbezüglich einige gute Neuigkeiten. Die Gesetzgeber des Staates New York haben kürzlich dafür gestimmt, den Räumungsschutz des Staates für Mieter bis zum 15. Januar 2022 zu verlängern. Das bedeutet, dass diejenigen, die mit ihrer Miete im Rückstand sind, eine verlängerte Begnadigung erhalten können.

Eine Dosis dringend benötigter Linderung

Mieter im ganzen Land sind mit ihren Wohnungszahlungen im Rückstand und brauchen Hilfe, um nicht obdachlos zu werden. Aber die Situation in New York ist besonders schlimm. Das liegt daran, dass New York den höchsten Anteil an Mietern in allen 50 Bundesstaaten hat, wobei die Mehrheit der Mieter in New York City wohnt.

Es wird geschätzt, dass über 700.000 New Yorker Haushalte immer noch mit ihren Mietzahlungen im Rückstand sind, laut einer aktuellen Analyse von US-Volkszählungsdaten durch den National Equity Atlas. Nur Kalifornien hat mit etwa 750.000 Haushalten einen höheren Anteil an Mietern, die im Rückstand sind.

Einer der Gründe, warum so viele New Yorker Mieter immer noch mit ihren Mietzahlungen im Rückstand sind, ist, dass der Staat seinen Anteil an den Mietentlastungsgeldern nur langsam verteilt. Die letzten beiden Konjunkturpakete sahen zusammen 45 Milliarden US-Dollar an Mietbeihilfen vor, und dieser Geldpool wurde dann unter den Bundesstaaten aufgeteilt, um sie individuell auszuzahlen. Aber das Antragssystem in New York war von technischen Schwierigkeiten geplagt, die dazu führten, dass viele Mieter auf Hilfe warten mussten.

Alles in allem wurden New York 2,7 Milliarden Dollar an Mietentlastungsgeldern zugeteilt. Bis Ende August waren nur etwa 203 Millionen US-Dollar ausgezahlt worden. Das bedeutet, dass der Staat nur etwa 7 % der ihm zur Verfügung gestellten Mittel verteilt hat und nur etwa 15.000 Haushalte ihren Anteil an dieser Hilfe erhalten haben.

Nun ist die gute Nachricht, dass Mieter, die mit ihrer Miete im Rückstand sind, in New York nicht geräumt werden können, wenn sie bereits einen Antrag auf Erleichterung gestellt, aber ihr Geld noch nicht bekommen haben. Bis zum 23. August, dem letzten Datum, für das Bewerbungsdaten zum jetzigen Zeitpunkt verfügbar sind, hatte New York mehr als 176.000 Bewerbungen erhalten.

Erschwerend kommt hinzu, dass nicht alle Mieter wissen, dass es Mietnachlässe gibt. Und ein umständlicher Antragsprozess kann einige Menschen davon abhalten, die Unterstützung zu erhalten, die sie benötigen.

Glücklicherweise können Vermieter im Namen der Mieter einen Mietnachlass beantragen. Und da viele Vermieter dieses Geld benötigen, um ihre eigenen Hypotheken und Ausgaben zu decken, sind sie wahrscheinlich motiviert, in dieser Hinsicht zu helfen.

Alles in allem haben sich viele Mieter immer noch nicht von den Auswirkungen der Pandemie erholt. Dass New York sein Räumungsverbot verlängert hat, ist eine gute Sache für diejenigen, die von Wohnungsverlusten bedroht sind. Und während Vermieter argumentieren könnten, dass die Verlängerung dieses Moratoriums ihnen keinen Gefallen tut, können sich auch Vermieter finanziell von den Ereignissen der letzten 18 Monate erholen, wenn der Staat die Verteilung seiner Mietentlastungsfonds verstärkt.