Hauskauf in einem heißen Wohnungsmarkt

Wenn Sie vor kurzem mit dem Kauf eines Hauses begonnen haben, Sie haben wahrscheinlich bemerkt, dass es einen heißen Immobilienmarkt gibt, auf dem die Suche und die erfolgreiche Schließung eines Eigenheims viel schwieriger geworden ist als in den letzten Jahren. Ab April 2021, es fehlten bereits rund ​ vier Millionen Eigenheime versus Kaufbereitschaft. Dieser Mangel an Angebot und die sehr hohe Nachfrage führen dazu, dass der Wettbewerb sehr stark geworden ist.

Von steigenden Immobilienpreisen bis hin zum Umgang mit mehreren Geboten, Hauskäufer müssen ihre Strategie ändern, um auf dem Markt dieses Verkäufers erfolgreich zu sein. Hier ist, was Sie wissen müssen, um bessere Chancen auf Ihr neues Zuhause zu haben.

Verstehen Sie den heißen Immobilienmarkt

Mehrere Faktoren haben dazu geführt, dass der Verkäufermarkt den Kauf eines Eigenheims erschwert hat. Es gibt nicht nur nicht genügend Bestandsimmobilien zum Verkauf für potenzielle Käufer, aber der Wohnungsneubau ist seit der Immobilienblase Mitte der 2000er Jahre langsam geblieben. Neben vielen Menschen, die ein begrenztes Zuhause suchen, Die Finanzierung eines Eigenheims ist attraktiver geworden. Aufgrund der sehr niedrigen Zinsen, die während der COVID-19-Pandemie vorherrschten, Viele weitere Hauskäufer haben sich entschieden, die Vorteile zu nutzen und Wohneigentum anzustreben.

Wissen, was Sie erwartet

Als angehender Eigenheimbesitzer Sie können auf dem Markt dieses Verkäufers höhere Immobilienwerte erwarten. Ab April 2021, der durchschnittliche Eigenheimpreis ist um ​ . gestiegen 19 Prozent ​ innerhalb eines Jahres bis ​ $341, 600 ​. Sie können nicht nur damit rechnen, mehr für ein Eigenheim zu bezahlen, Sie sollten sich jedoch darauf vorbereiten, mehr Bargeld zur Hand zu haben, um Verkäufer anzusprechen, da jetzt mehr Menschen zu vollständigen Barkäufern geworden sind. Wenn Sie eine Finanzierung suchen, Sie können einen höheren Kreditbetrag – und eine höhere Hypothekenzahlung – sowie die Möglichkeit einer höheren Anzahlung und einer höheren Kreditwürdigkeit erwarten, um Kreditgeber anzusprechen.

Eine weitere Herausforderung, die Sie auf dem aktuellen Wohnungsmarkt erwarten können, ist die Annahme Ihres Angebots auf einer Immobilie. Möglicherweise müssen Sie warten, bis der Bestand erhöht wird, oder in Erwägung ziehen, in ein anderes Gebiet zu ziehen, wenn das Angebot an Häusern besonders gering ist. Es wird auch helfen, einen großartigen Makler zu haben und flexibel mit Ihren Wohnpräferenzen zu sein, um mehr Optionen zu haben.

Wenn Sie für ein Angebot bereit sind, Heute ist es üblich, über dem Listenpreis des Hauses anzubieten. Sie werden oft auch auf Bieterkriege mit anderen stoßen, die möglicherweise bereit sind, alles in bar zu bezahlen, auf Hausinspektionen verzichten und auf gemeinsame Zugeständnisse verzichten, damit der Verkäufer sein Angebot annimmt.

Steigern Sie Ihren Erfolg beim Hauskauf

Um sich auf dem heißen Immobilienmarkt zurechtzufinden und eine höhere Erfolgsaussicht als Hausbesitzer zu haben, Du wirst Geduld finden, Flexibilität und Reaktionsfähigkeit sind von unschätzbarem Wert. Zur selben Zeit, Sie müssen vorsichtig sein und riskante Entscheidungen vermeiden, die Sie später verletzen könnten. Probieren Sie einige dieser Tipps während Ihrer Wohnungssuche aus:

• Seien Sie offen für potenzielle Häuser, die sonst möglicherweise nicht alle Ihre Kriterien erfüllen. Weiter, verstehen, dass es mehrere Versuche dauern kann, um das Bieterverfahren für eine Immobilie zu gewinnen, Versuchen Sie also, sich nicht entmutigen zu lassen, wenn jemand anderes das Haus bekommt, das Sie wollten.
  

• Wählen Sie Ihren anfänglichen Angebotspreis mit Bedacht aus und bedenken Sie, dass Sie wahrscheinlich zuerst nach unten gehen möchten, damit Sie mehr Verhandlungsspielraum haben. vor allem, wenn Sie mit vielen Leuten in einen Bieterkrieg geraten.

• Überlegen Sie sich frühzeitig, wie Sie das Haus finanzieren, damit Sie bereit sind, ein Angebot abzugeben, wenn ein passender Platz frei wird. Dies bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Bargeld haben, die Sie verwenden möchten, und so schnell wie möglich eine Hypothekenvorabgenehmigung erhalten, wenn Sie den Hauskauf finanzieren.

• Erwägen Sie, vom Verkäufer weniger Vorteile wie Hausgarantien oder Abschlusskostenhilfe zu verlangen, um Ihre Attraktivität zu steigern. Jedoch, Vermeiden Sie es, auf wichtige Dinge wie Hausinspektionen zu verzichten, da Sie sonst ein Haus haben könnten, das kostspielige Reparaturen erfordert.

• Gehen Sie über die Verwendung von Immobilien-Websites hinaus, um potenzielle Häuser über Quellen wie Social-Media-Gruppen zu finden. Menschen in der Nachbarschaft und Wohnungsbaufirmen. Ebenfalls, Wählen Sie einen sehr erfahrenen Immobilienmakler, der Sie auf dem Laufenden halten kann.

• Ziehen Sie Alternativen zu persönlichen Rundgängen und offenen Häusern in Betracht, damit Sie früher bereit sind, ein Angebot zu unterbreiten. Virtuelle Tage der offenen Tür und Führungen sind während der Pandemie besonders beliebt geworden und erleichtern das Auschecken eines neuen Zuhauses, ohne den aktuellen Wohnsitz zu verlassen.