Was wird als monatliche Schulden angesehen?

Ein Kreditgeber kann einen Kreditnehmer für ein Wohnungsbaudarlehen basierend auf seiner monatlichen Verschuldung ablehnen. Kreditgeber verwenden den monatlichen Schuldenstand im Vergleich zum Einkommen, als Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI) bekannt, um festzustellen, ob sich ein Kreditnehmer eine monatliche Hypothekenzahlung leisten kann. Einzelpersonen sollten ihre monatlichen Zahlungen tabellarisch darstellen, um ein Budget zur Tilgung ihrer Schulden zu erstellen. So können sie ihre Schulden-Einkommens-Relation senken und Geld bei den Zinsbelastungen sparen.

Überlegungen

Zu den monatlichen Schulden zählen langfristige Schulden, wie Mindestkreditkartenzahlungen, Arztrechnungen, persönliche Darlehen, Zahlungen für Studentendarlehen und Autokredite. Kreditkartensalden zählen nicht als Teil der monatlichen Schulden eines Verbrauchers, wenn er den Saldo jeden Monat begleicht. Bei der Berechnung der Berechtigung für ein Wohnungsbaudarlehen betrachten Kreditgeber auch Ehegattenunterhalt (Unterhalt) und Kindesunterhalt als langfristige Verbindlichkeiten. Ein niedrigerer monatlicher Schuldenstand verbessert die Kreditwürdigkeit einer Person, Dadurch kann sie niedrigere Zinsen für Kreditlinien erhalten.

Verhältnisse

Kreditgeber berücksichtigen das Front-End-Verhältnis und das Back-End-Verhältnis des Kreditnehmers, wenn sie die monatlichen Schuldenstände betrachten. Ein Front-End-DTI-Verhältnis bezieht sich auf die erwarteten Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers, Grundsteuern und Wohnungseigentümergemeinschaftsbeiträge in Prozent seines Bruttoeinkommens. Eine Back-End-Quote bezieht sich auf die Wohnkosten des Kreditnehmers zuzüglich der monatlichen Mindestzahlungen, die er für andere Formen von Schulden leistet.

Berechnungen

Wenn ein Kreditnehmer ein Haus mit einer monatlichen Hypothekenzahlung von 500 USD kaufen möchte und 2 USD verdient, 000 pro Monat Bruttoeinkommen, sie hat eine monatliche Schuldenquote von 25 Prozent. Wenn derselbe Kreditnehmer 500 US-Dollar an Mindestzahlungen für einen Autokredit und Kreditkarten schuldet, sie hätte eine monatliche Schuldenquote von 50 Prozent. Viele Kreditgeber ziehen es vor, dass Kreditnehmer eine monatliche DTI-Quote von 28 Prozent und eine DTI-Quote von 36 Prozent im Back-End haben. nach Angaben der Bank of America.

Verbesserung

Einzelpersonen können ihren monatlichen Schuldenstand senken, indem sie ein Budget erstellen und umsetzen. Mit einem Budget, Die Verbraucher verfolgen ihre monatlichen Ausgaben und erstellen einen Plan, um ihre Ausgaben zu reduzieren. Sie können dann jeden Monat zusätzliches Geld für Privatkredite und Kreditkartenguthaben verwenden. Wenn sie diese Kredite abbezahlen, Gläubiger werden die monatlichen Mindestzahlungen senken, was das Verhältnis von Schulden zu Einkommen des Kreditnehmers verbessert. Ein Verbraucher, der für feste Darlehenszahlungen zusätzlich zahlt, wie eine bestehende Hypothek oder ein Autokredit, wird seine monatlichen Schulden nicht senken.