Wie viel kostet es, ein Haus in Seattle zu bauen?

Der Wert von Häusern in Seattle richtet sich nach dem Rest des Immobilienmarktes. Grundstückseigentümer, die sich für den Bau von Eigenheimen interessieren, können anhand von Basisprognosen den Geldbetrag, den sie für das gesamte Projekt benötigen, budgetieren. Während der Bau eines Hauses mit bereits im Besitz befindlichem Land in einigen Fällen die Kosten senken kann, Unerwartete Kosten können sich einschleichen und den Bau eines Hauses in Seattle teuer machen. Eigentümer sollten alle damit verbundenen Kosten zählen, bevor sie Pläne schmieden oder versuchen, sich für ein Darlehen zu qualifizieren.

Pläne und Grundstücke

Die Pläne umfassen alle architektonischen Entwürfe oder grundlegenden Entwürfe, die von einem Ingenieurbüro erstellt wurden. Seattle erfordert keinen echten Architektenplan, es erfordert jedoch eine grundlegende behördliche Genehmigung; Eigentümer können damit rechnen, ein paar tausend Dollar für Pläne zu zahlen, die den erforderlichen Standards entsprechen. Im Allgemeinen, ein individueller Plan eines Architekten kostet viel mehr als ein grundlegender programmbasierter Plan, Plankosten können also mehrere tausend Dollar betragen, wenn sie komplex sind oder an echte Architekten vermietet werden.

Wenn der Eigentümer noch kein Grundstück zum Bauen kaufen muss, dann fließen auch die Grundstückspreise in die Gesamtkosten ein. Die Grundstückspreise in Seattle variieren stark je nach Standort, feste Durchschnittswerte sind daher schwer zu bekommen. Ab Juli 2011, Baulose Grundstücke in Seattle kosten zwischen 50 US-Dollar, 000 und $75, 000 -- viel mehr für Grundstücke in wohlhabenden Gegenden.

Gebühren

Seattle hat einige der strengsten und teuersten Bauvorschriften aller großen US-Städte. so können die Eigentümer auch mit hohen Gebühren rechnen. Wohnbau ist zwar nicht so schlimm wie Wirtschaftsbau, aber Schätzungen zeigen, dass die Gesamtkosten der Gebühren ein Drittel der Hauskosten ausmachen können. Seattle Gesetze erfordern auch eine Baugenehmigung, für die sich nur registrierte Auftragnehmer – keine Heimwerker-Grundbesitzer – qualifizieren können. Dies kann die Kosten für den Bau des Hauses selbst um Zehntausende von Dollar erhöhen.

Durchschnittspreise

Die durchschnittlichen Gebäudepreise können schwer zu berechnen sein, aber 2010 konnten Landbesitzer ein Haus für 80 bis 110 Dollar pro Quadratfuß bauen. Jedoch, Quadratfuß-Durchschnitte können gefährlich sein, wenn so viele Qualitätsfragen eine Rolle spielen. Zum Beispiel:2008 die Kosten für den Bau eines zweistöckigen Hauses ca. 2, 500 Quadratmeter kosteten fast 300 US-Dollar, 000 insgesamt. Die Kosten für den Eigenheimbau in Seattle variieren entsprechend.

Gründe für Abweichung

Die Lage kann einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise in Seattle haben. Zum Beispiel, nicht alle Gemeinderäte verlangen von den Eigentümern die gleichen Gebühren; Die Lohngebühren werden sich auch basierend auf dem Median der Preise in Seattle unterscheiden. Auch der Zeitpunkt kann eine wichtige Rolle spielen – die Holzpreise können sich von Saison zu Saison dramatisch ändern. Persönliche Entscheidungen in Bezug auf die Qualität der Materialien werden wahrscheinlich den größten Einfluss haben, jedoch. Stein kostet mehr als Holz, und Holz kostet mehr als Plastik.