Was ist PCM-Miete?

Ein häufig anzutreffender Ausdruck bei der Anmietung einer Wohnung oder eines Zimmers im Ausland ist "PCM, " wie in "600 Euro PCM." In den USA PCM (pro Kalendermonat) ist gängige Praxis, so wenige Amerikaner kennen den Begriff. Üblicherweise wird davon ausgegangen, dass die Miete PCM ist. Es ist wichtig, den Unterschied zwischen PCM-Miete und Wochenmiete zu verstehen, um fundierte Mietentscheidungen zu treffen, wenn Sie nach einer Miete im Ausland suchen.

Identifizieren von wöchentlichen vs. monatlichen Mieten

"PCM" ist in Europa üblich, wegen des Übergewichts von Wohnungen und Zimmern, die auf Wochenbasis vermietet werden. Zum Beispiel, in britischen Großstädten, Wochenmieten umfassen die Mehrheit der Mietwohnungen, auf die Sie bei Ihrer Suche stoßen könnten. Eine wochenweise vermietete Wohnung wird als "PW" (pro Woche) bezeichnet.

Ist PCM besser als PW?

PCM ist meistens besser, weil es 52 Wochen im Jahr gibt, aber nur 12 Monate. Wenn jeder Monat tatsächlich 4 Wochen wäre, dann würden sich PCM und PW jeweils nach 48 Wochen ausgleichen. Jedoch, nur der Februar ist genau 4 Wochen lang. Um PCM in sein PW-Äquivalent umzuwandeln, 30 Prozent hinzufügen. Deswegen, eine 600-Euro-PCM-Miete beträgt 780 Euro PW. Jedoch, je nach Situation, Es gibt bestimmte Fälle, in denen ein PW-Leasing oder eine PW-Vermietung einer PCM-Vermietung vorzuziehen ist.

Wann ist PW besser als PCM?

PW ist besser als PCM bei kurzfristigen Leasingverhältnissen, und insbesondere, wenn der Mieter die Immobilie jederzeit räumen muss. Wenn ein Mieter jederzeit ausreisen muss, eine PW-Vereinbarung zur kurzfristigen Aufhebung des Mietverhältnisses getroffen werden kann, So ersparen Sie dem Mieter den Verlust einer Kaution und Strafen. Das macht das Arrangement ideal für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind, Militärangehörige oder Touristen. Jedoch, wenn der Mietvertrag wirklich flexibel sein muss, nicht nur kurzfristig, Es obliegt dem Mieter, sicherzustellen, dass diese Bedingungen enthalten sind.

PCM in den USA?

Die meisten Amerikaner sind mit PCM-Miete nicht vertraut, aber das bedeutet nicht, dass es völlig unbekannt ist. Als allgemeine Faustregel gilt:Wenn Sie PCM auf Mietanzeigen sehen, weil der lokale Mietmarkt dramatisch überhitzt ist und Vermieter PW-Miete in einem solchen Ausmaß fordern und erhalten können, dass PCM-Mietbedingungen zu einem zusätzlichen Anreiz werden, anstatt nur eine Standardfunktion. Bestimmte Gebiete in Metropolen wie New York City oder San Francisco ertragen solche Bedingungen.

Andere Verwendungen für PCM

PCM wird auch oft verwendet, um andere Geldprobleme zu beschreiben. Zum Beispiel, eine Person, die monatlich bezahlt wird, im Gegensatz zum zweiwöchentlichen oder wöchentlichen Gehalt, kann sagen "Ich werde bezahlt 1, 200 Pfund PCM." Eine Zahlung in PCM ist normalerweise nicht so günstig wie eine Zahlung jede Woche oder zwei Wochen. aufgrund der Auswirkungen der Umkehrung der Mathematik und der Bezahlung für 48 Wochen Arbeit, wenn die meisten Menschen mehr als 50 Wochen arbeiten. Ebenfalls, monatliche Zahlungen erfordern eine solide Budgetierung, da Sie Ihr gesamtes Gehalt für den Monat auf einmal erhalten. und es ist wahrscheinlicher, dass sie zu viel ausgeben.