Was tun, wenn ein Mitbewohner keine Miete zahlt?

Ein Mitbewohner, der die Miete auslässt oder nicht pünktlich zahlt, kann verheerende Auswirkungen auf Ihre Finanzen und Ihre Wohnsituation haben. Sie können wählen, ob Sie mit einer Mitbewohnerin weiterleben möchten, die keine Miete zahlt, oder sie auszieht. Ob es klüger ist, es zu regeln oder herauszuholen, hängt vom aktuellen Mietvertrag und Ihren finanziellen Verhältnissen ab. Möglicherweise müssen Sie einen Mitbewohner verklagen, um andere unbezahlte Wohnkosten zu erstatten.

Sie können einen Mitmieter nicht rauswerfen

Ein Mitbewohner mit schriftlichem Mietvertrag mit dem Vermieter ist a Mitmieter . Nur ein Vermieter kann einen Mitmieter entfernen auf einen Miete von Monat zu Monat oder langfristiger Mietvertrag . Mitmieter teilen gemeinsame Rechte und Pflichten für die Einheit, einschließlich Besitz der Räumlichkeiten und Mietzahlungen. Jeder Mitmieter haftet für die volle Miethöhe, auch wenn ungleiche Anteile gezahlt werden. Mithaftung und Rechte in einem Mitmieter-Mietvertrag verhindern, dass Sie einen nicht zahlenden Mitmieter rausschmeißen.

Vermieter kann alle Mieter kündigen, wenn ein Mitbewohner nicht zahlt

Ihr Vermieter ist nicht an Ihre unabhängige Mitbewohnerregelung gebunden. Er kann den Mietvertrag gegenüber allen Mitmietern durchsetzen und Sie und Ihren Mitbewohner wegen Nichtbezahlung der gesamten Miete der Wohnung kündigen. Vermieter müssen staatliche Räumungsgesetze befolgen , die eine ordnungsgemäße Räumungsklage erfordern, ein Gerichtsurteil zur Räumung und gerichtliche Genehmigung zur gewaltsamen Abschiebung von Bewohnern, die nicht ausreisen. Sie persönlich können einen Mitbewohner nicht rechtlich räumen oder zwingen, die Miete nicht zu zahlen.

Mitmieter, die für die unbezahlte Miete des Untermieters verantwortlich sind

Vermietet eine Mitmieterin die Wohnung an einen Dritten, es ist bekannt als a Untermieter oder Untermiete Anordnung. Ein Untermieter steht nicht in einem schriftlichen Mietvertrag mit einem Vermieter, es sei denn, der Vermieter genehmigt den Aufenthalt und fügt ihn dem Vertrag hinzu. Der Mitmieter tritt gegenüber dem Untermieter grundsätzlich als Vermieter auf. Mitbewohner auf dem Vermieter-Mieter-Mietvertrag müssen letztlich die Miete tragen. Ist der nicht zahlende Mitbewohner ein nicht im Mietvertrag stehender Untermieter, das Mitmieter ist finanziell für ausgefallene Zahlungen verantwortlich.

Mündliche Vereinbarungen bieten auch Schutz

Ein Mietvertrag muss nicht schriftlich abgeschlossen werden . Ein Mitbewohner durch Untermiete oder mündliche Vereinbarung hat Rechte, auch. Sie müssen ihr den Auszug kündigen, wenn sie keine Miete zahlt. Du kannst nicht vertreiben, einen Mitbewohner, der eine mündliche Vereinbarung hat, aussperren oder gewaltsam entfernen. Der Vermieter wird einen Bewohner, der die Wohnung untervermietet oder in der Wohnung wohnt, wahrscheinlich nicht im Rahmen einer mündlichen Vereinbarung mit seinen Mietern herausgreifen, entweder. Jedoch, der Vermieter seinen Mietvertrag gegen Sie und den Mitmieter durchsetzen kann, der die Untermiete untervermietet oder die mündliche Vereinbarung getroffen hat, da Sie an einen schriftlichen Mietvertrag gebunden sind.

Die Miete eines Mitbewohners decken, um eine Räumung zu vermeiden

Ihnen droht die Räumung, wenn ein Mitbewohner die Miete nicht zahlt und Sie den unbezahlten Teil nicht decken. Solltest du ihren Teil bezahlen, Sicherstellung der Rückzahlung durch Erstellung eines Schuldscheins und eines Zahlungsplans . Dokumentieren Sie auch alle anderen unbezahlten Haushaltsrechnungen, für die sie verantwortlich ist. Ein schriftlicher Nachweis der Schulden Ihrer Mitbewohnerin und ihrer Zustimmung zur Rückzahlung ist praktisch, wenn Sie sich entscheiden, sie vor Gericht zu verklagen.