Was sind Mietkosten?

Der Mietaufwand bezieht sich auf die Gesamtkosten der Nutzung von Mietobjekten für jeden Berichtszeitraum. Es gehört in der Regel zu den größten Ausgaben, die Unternehmen melden. Nur zwei Ausgaben sind normalerweise höher als die Mietkosten:Kosten der verkauften Waren (COGS) Kosten der verkauften Waren (COGS) Die Kosten der verkauften Waren (COGS) messen die „direkten Kosten“, die bei der Herstellung von Waren oder Dienstleistungen anfallen. Darin enthalten sind Materialkosten, Direkt- und Vergütungs- (Lohn-) Kosten.

Mietaufwand ist die Zahlung an einen Vermieter für die vom Unternehmen genutzte Mietfläche. Bei produzierenden Unternehmen wird der Aufwand in der Regel aufgeteilt – in der Gewinn- und VerlustrechnungGewinn- und VerlustrechnungDie Gewinn- und Verlustrechnung ist eine der Kernabschlüsse eines Unternehmens, die deren Gewinn und Verlust über einen bestimmten Zeitraum ausweist. Der Gewinn oder – zwischen den Geschäftsbereichen Produktion und Vertrieb &Verwaltung. Es kann manchmal einfach im Verkaufs- und Verwaltungsabschnitt der Gewinn- und Verlustrechnung aufgeführt sein.

Zusammenfassung

• Mietkosten sind in der Regel einer der größten Kosten, die ein Unternehmen meldet.
• Wie eine Mietfläche genutzt wird, beeinflusst, unter welchem ​​Konto der Mietaufwand aufgeführt wird.
• Aufgeschobene Miete liegt vor, wenn einem Unternehmen in der Regel zu Beginn eines neuen Mietvertrags eine oder mehrere Perioden kostenloser Miete gewährt werden.

Abgrenzungsgrundlage der Rechnungslegung

Mit der periodengerechten Rechnungslegungsmethode, alle Einnahmen werden bei ihrer Erzielung in der Gewinn- und Verlustrechnung aufgeführt, auch wenn das Geld noch nicht wirklich eingegangen ist.

Für Mietaufwendungen nach der Accrual-Methode, bei vorzeitiger mietzahlung – was relativ häufig vorkommt – wird die miete im rechnungsabgrenzungskonto als Vermögenswert erfasst. Sobald das Unternehmen in die Mietfläche einzieht, oder die Zeit vergeht, so dass der Aufwand aktuell wird, dann werden die Mietkosten in die Kostenspalte verschoben.

Aufgeschobenes Mietvermögen oder -schuld

Über die Grenze, Unternehmen sollen jeden Monat einen einheitlichen Mietaufwand dokumentieren lassen. Dies ist in den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen (GAAP)GAAPGAAP vorgeschrieben, Allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze, ist ein anerkannter Satz von Regeln und Verfahren, die die Rechnungslegung und Finanzen des Unternehmens regeln. Das Hauptproblem bei dieser Regelung ist, dass die monatlichen Mietzahlungen nicht immer konsistent sind. In vielen Fällen, wegen Inflation, zum Beispiel, Die monatlichen Mietkosten steigen mit der Zeit. Auf der anderen Seite, der Vermieter kann dem Unternehmen manchmal einen kostenlosen Monat oder einen Rabatt auf die Miete gewähren.

Um mit dieser Situation umzugehen, die Bilanz muss ein abgegrenztes Mietvermögen oder ein Passivkonto enthalten. Dieses Konto muss:

• Bestimmen Sie die Kosten des Leasings für die gesamte Laufzeit, inklusive kostenlose Monate, ermäßigte Monate, oder Monate, die wegen der Inflation steigen
• Der Betrag muss dann durch die Gesamtzahl der vom Leasingvertrag abgedeckten Monate geteilt werden
• Jeder Monat muss unter den ursprünglichen monatlichen Mietkosten aufgeführt sein, unabhängig davon, was in diesem Monat tatsächlich gezahlt wurde. Es wird in der Spesenabrechnung aufgeführt.
• Die Aufrechnung von Mietzahlungen – Minderung oder Kostensteigerung – wird im Aktiv- oder Passivkonto der abgegrenzten Miete ausgewiesen.

So wird Mietfläche genutzt

Mietkosten können in der Tat, an verschiedenen Stellen in den Finanzunterlagen eines Unternehmens aufgeführt werden. Es ist oft, wie oben erwähnt, als Verkaufs- oder Verwaltungsaufwand aufgeführt. Wenn, zum Beispiel, der Raum wurde als Ort zur Herstellung von Waren genutzt, der Aufwand würde dann als Teil der Kosten der verkauften Waren (COGS) für die hergestellten Produkte ausgewiesen.

Standort, Standort, Standort

Für Unternehmen, Lage ist alles, insbesondere für Immobilien- und Handelsunternehmen. Es ist wichtig, sich an einem Ort mit viel Fußgängerverkehr und Zugang zur Zielgruppe des Unternehmens zu befinden. Unternehmen legen oft einen Großteil ihrer Mietkosten auf Top-Lagen um. Für solche Unternehmen Es ist entscheidend, die Mietkosten gegen den Nutzen und die potenzielle Umsatzsteigerung durch eine erstklassige Lage abzuwägen.

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