So berechnen Sie die Steuern beim Kauf eines neuen Eigenheims

Die Berechnung der Steuern für ein neues Eigenheim ist relativ einfach. Neue Wohnungen werden in der Regel beim Verkauf neu bewertet, zu welchem ​​Zeitpunkt die Grundsteuer festgesetzt wird. Es ist auch üblich, dass die Grundsteuer anteilig berechnet wird, Das bedeutet, dass die vom Vorbesitzer geschuldeten Steuern bis zu dem Tag berechnet werden, an dem Sie Ihr Haus schließen. Auch die Berechnung Ihrer Grundsteuer ist mit den richtigen Informationen jederzeit möglich.

Schritt 1

Kennen Sie den Grundsteuersatz Ihres Landkreises. Jeder Landkreis hat seinen eigenen Steuersatz, die zur Ermittlung der jährlichen Grundsteuern von Eigenheimbesitzern verwendet wird. Es ist üblich, dass sich dieser Satz periodisch ändert, insbesondere wenn Regierungen auf Steuerzahler angewiesen sind, um bestimmte Projekte zu finanzieren, wie zum Beispiel beim Straßenbau. Die aktuellen Grundsteuersätze werden vom Finanzamt Ihres Landkreises aufgezeichnet und auf Anfrage der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt.

Schritt 2

Kennen Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses. Um Ihre jährlichen Steuern anhand des Steuersatzes Ihres Landkreises zu berechnen, Sie müssen den geschätzten Wert Ihres Hauses kennen, nach dem Finanzamt Ihres Landkreises. Geschätzte Werte werden in der Regel durch einen Vergleich bestimmt, wofür vergleichbare Häuser in einer bestimmten Gegend verkauft werden. Es ist üblich, dass der geschätzte Wert recht konservativ ist, da Immobiliengutachter oft nicht mit der jährlichen Marktentwicklung Schritt halten können. Denken Sie daran, dass einige Staaten verfassungsrechtliche Beschränkungen für die Höhe des steuerpflichtigen Schätzwerts auferlegen. oder über den Betrag, den Ihre Grundsteuern in einem bestimmten Jahr erhoben werden können - für eine Erläuterung der Regeln Ihres Staates, Am besten wenden Sie sich an Ihr Gutachterbüro. Im Allgemeinen, wenn Sie Ihren Schätzwert und Ihren Steuersatz kennen, Sie können Ihre jährlichen Steuern berechnen.

Schritt 3

Um Ihre jährliche Grundsteuer zu berechnen, nehmen Sie Ihren geschätzten Wert - zum Beispiel, 230 $, 000 – und dividiere diese Zahl durch 100. Dann multiplizieren mit dem aktuellen Steuersatz Ihres Landkreises. Wenn der geschätzte Wert Ihres Hauses 230 $ beträgt, 000 und Ihr aktueller Steuersatz beträgt .8352, die Rechnung sieht so aus:230, 000 / 100 =2, 300 x 0,8352 =1 $, 920,96, die Ihre aktuellen jährlichen Grundsteuern darstellt. Steuerrechnungen werden entweder in Einzelzahlungen beglichen, oder in Raten aufgeteilt werden. Wenn Sie Ihre Steuern bei Ihrem Kreditgeber hinterlegen, Ihre Steuerzahlungen bestehen aus 12 monatlichen Raten, die Ihr Kreditgeber treuhänderisch hält, bis Ihre Steuerrechnung fällig wird. zu welchem ​​Zeitpunkt Ihr Kreditgeber für Sie bezahlen wird.

Spitze

Kennen Sie immer den geschätzten Wert Ihres Hauses. Es ist üblich, dass Häuser überbewertet werden, was zu überhöhten Grundsteuern führt. Wenn dies der Fall ist und Sie den Nachweis haben, dass Ihrem Steuerbevollmächtigten ein Fehler unterlaufen ist, Sie können gegen Ihren geschätzten Wert und Ihre Grundsteuern über die entsprechenden Kanäle in Ihrem Landkreis protestieren.

Dinge, die du brauchen wirst

• Grundsteuersatz des Landkreises

• Der geschätzte Wert Ihres Hauses