So berechnen Sie die Abschreibung eines Mobilheims

Im Gegensatz zu traditionellen Häusern Mobilheime werden im Laufe der Zeit eher abwerten als aufwerten. Obwohl Sie die Abschreibung selbst berechnen können, Vielleicht möchten Sie vor dem Verkauf einen Bewertungsratgeber konsultieren, um eine Schätzung des Werts Ihres Mobilheims zu erhalten. Neuere Mobilheime wurden unter Verwendung von Materialien und Technologien gebaut, die für einen längeren Zeitraum ausgelegt sind. Die Standard-Abschreibungsrechnung ergibt Ihren Steuersatz.

Schritt 1

Überprüfen Sie das Jahr, in dem Sie das Mobilheim gekauft haben. Mobilheime, die nach dem 1. Januar gekauft wurden 2000, können Sie die Standardabschreibungsmethode verwenden, um Ihren Steuersatz zu ermitteln. Sie müssen den genauen Verkaufspreis des Mobilheims kennen.

Schritt 2

Reduzieren Sie den Verkaufspreis des Mobilheims auf 80 Prozent, wenn es möbliert ist, und auf 95 Prozent, wenn es unmöbliert ist. Zum Beispiel, Wenn Sie 20 $ bezahlt haben, 000 für das Wohnmobil, Ihr anfänglicher Abschreibungsbetrag wäre $19, 000 für ein unmöbliertes Modell und $16, 000 für eine möblierte Immobilie.

Schritt 3

Ziehen Sie für jedes Jahr, in dem Sie das Mobilheim besessen haben, 5 Prozent vom ursprünglichen abgeschriebenen Verkaufspreis ab. Als Beispiel, wenn Sie das Wohnmobil seit zwei Jahren besitzen, der Wert hat sich um weitere 10 Prozent abgewertet. Für die $20, 000 Beispiel, das würde bedeuten, dass der Marktwert 17 US-Dollar betragen würde, 100 für ein unmöbliertes Wohnmobil und 14 $, 400 für ein möbliertes Haus. Für möblierte Wohnungen ist eine maximale Abschreibung von 35 Prozent und für unmöblierte Wohnmobile von 50 Prozent zulässig.

Schritt 4

Lassen Sie sich von einem Wirtschaftsprüfer ein Gutachten einholen. Anstelle der herkömmlichen Abschreibungsberechnungen Sie können bei einem Wirtschaftsprüfer einen Marktwertpreis anfordern. Der angegebene Wert wird verwendet, um Ihren Steuersatz zu ermitteln.

Spitze

Berücksichtigen Sie den Standort Ihres Wohnmobils, wenn Sie den Wert der Immobilie bestimmen. Wenn Sie sich in einem gewünschten Gebiet befinden, wie zum Beispiel in der Nähe einer Metropolregion, Ihr Mobilheim kann an Wert gewinnen.