So berechnen Sie das Net Sheet des Verkäufers

Beim Verkauf eines Hauses, Der Verkäufer sollte eine Nettobilanz des Verkäufers erstellen, um ihm bei der Ermittlung des Verkaufspreises und des erwarteten Erlöses zu helfen. Wenn der Verkäufer einen Immobilienmakler beauftragt, der Agent sollte das Netzblatt erstellen oder von der Titelgesellschaft erstellen lassen. Das Nettoblatt des Verkäufers berechnet die Kosten für den Verkauf der Immobilie, um den Geldbetrag zu bestimmen, der dem Verkäufer nach dem Abschluss verbleibt.

Schritt 1

Beginnen Sie mit einem Verkaufspreis. Die Höhe des Verkaufspreises wirkt sich auf einen Teil der Kosten aus, Beginnen Sie also mit dem Betrag, den Sie für die Immobilie verlangen.

Schritt 2

Berechnen Sie alle Provisionen, die an den Immobilienprofi gezahlt werden. Normalerweise ist dies ein Prozentsatz des tatsächlichen Verkaufspreises, obwohl einige Immobilienmakler feste Gebühren erheben. Wenn es ein Prozentsatz ist, multiplizieren Sie diesen Prozentsatz mit dem Verkaufspreis, um den Betrag zu bestimmen.

Schritt 3

Fragen Sie die Titelgesellschaft nach den Kosten für die Titelversicherung. Normalerweise muss ein Verkäufer eine Eigentumsrichtlinie für den Käufer kaufen. Dieser Betrag variiert je nach Verkaufspreis der Immobilie.

Schritt 4

Erkundigen Sie sich bei der Titelgesellschaft nach Treuhandgebühren, Überweisungsgebühren oder andere Gebühren im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie.

Schritt 5

Sehen Sie sich Ihre Grundsteuerrechnung an, um herauszufinden, ob Sie zum Zeitpunkt des geschätzten Abschlusses noch Steuernachzahlungen schulden.

Schritt 6

Wenden Sie sich an Ihre Hypothekenbank, um herauszufinden, wie hoch die Auszahlung Ihres Darlehens am Tag des vorgeschlagenen Treuhandschlusses sein wird.

Schritt 7

Addieren Sie die Beträge aus den Schritten 2 bis 6. Falls andere Pfandrechte auf dem Grundstück bestehen, schließen Sie diesen Betrag in die Gesamtsumme ein. Fügen Sie alle anderen Immobiliengebühren oder Steuern hinzu, die in Ihrer Region anfallen könnten. Ziehen Sie den Gesamtbetrag vom Betrag in Schritt 1 ab. Dies ist der geschätzte Nettobetrag nach Abschluss des Treuhandkontos.

Dinge, die du brauchen wirst

• Taschenrechner

• Papier und Bleistift