So kaufen Sie Land, um ein Haus zu bauen

Beim Neubau gibt es zwei Möglichkeiten. Einige Bauherren beginnen mit einem Grundriss und suchen dann nach viel, das zum Haus passt. Andere Bauherren finden das Grundstück und haben dann ein Haus, das speziell auf das Gelände des Grundstücks zugeschnitten ist. Die zweite Methode ist beim Kauf von Grundstücken üblich, die eine ideale Lage haben können. das Grundstück ist jedoch geneigt oder benötigt spezielle Vorbereitungen oder Stützmauern.

Schritt 1

Denken Sie an das Immobilienklischee:Lage, Lage, Lage. Die Baukosten werden nicht sinken, wenn Sie sich entscheiden, in einer weniger wünschenswerten Nachbarschaft zu bauen. Während die Kosten für das Los in einer besseren Gegend höher sein werden, Der Preisunterschied zwischen den Grundstücken ist in der Regel weitaus geringer als das zusätzliche Eigenkapital, das Sie durch das Bauen in einer besseren Nachbarschaft gewinnen.

Schritt 2

Definieren Sie, welche Dienstprogramme für das Grundstück verfügbar sind. Zu den Versorgungsunternehmen gehören Wasser, Gas, elektrisch, Telefon- und Fernsehkabel. Entdecken Sie, wie nah der Service an der Unterkunft ist. Während elektrische verfügbar sein können, die Kosten für den Transport zum Los können höher sein, als Sie sich vorstellen.

Schritt 3

Gehen Sie das Los, von vorne nach hinten, um ein Gefühl für das Gelände zu bekommen. Was von der Straße aus wie ein ebenes Grundstück erscheinen mag, kann tatsächlich als geneigt angesehen werden und erfordert eine zusätzliche Benotung. Während des Inspektionszeitraums, Lassen Sie Ihren Bauunternehmer sich das Grundstück ansehen und Ihnen eine Vorstellung davon geben, was es kosten wird, das Grundstück für den Bau vorzubereiten.

Schritt 4

Bestellen Sie einen Perkolationstest (perc), wenn das Grundstück nicht an die Kanalisation angeschlossen ist. Dies ist, um zu bestimmen, welche Art von septischem System erforderlich ist. Ein Perc-Test beinhaltet das Bohren von Löchern auf dem Grundstück und die Überwachung, wie schnell das Wasser in den Boden eindringt.

Schritt 5

Fordern Sie an, dass die Ecken des Grundstücks gekennzeichnet werden, wenn Sie ein Kaufangebot abgeben, oder erwägen Sie, das Grundstück begutachten zu lassen. Dies wird nicht immer notwendig sein. Zum Beispiel, beim Kauf von Grundstücken in einem Wohngebiet, Eine Vermessung wäre in der Regel nicht erforderlich. Aber wenn Sie Land auf dem Land kaufen, offene Fläche, umgeben von brachliegendem Land, dies kann notwendig sein.

Schritt 6

Informieren Sie sich über die Finanzierungsmöglichkeiten für den Grundstückskauf. Wenn es ein Darlehen auf dem Land gibt, Es muss in der Regel abbezahlt werden, bevor Sie einen Baukredit erhalten können, da Kreditgeber zurückhaltend gegenüber einem Baukredit sind. Einige Bauherren verwenden Eigenkapital aus bestehenden Immobilien, um Land zu kaufen, und andere arbeiten mit Kreditgebern zusammen, um geeignete Baukreditpakete zu finden.