So richten Sie ein Hypothekendarlehen für eine LLC ein

LLCs, oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung, sind Einrichtungen, die von kleinen Unternehmen gegründet wurden, um Unternehmensbeteiligungen von privaten Beteiligungen zu trennen. Häufig werden diese eingerichtet, um das persönliche Vermögen eines Verbrauchers zu schützen, falls ein Rechtsstreit gegen sein Unternehmen eingeleitet wird. Die Einrichtung einer Hypothek über eine LLC kann eine Herausforderung sein, ist aber nicht zu handhaben.

Schritt 1

Bestimmen Sie, ob Sie das Hypothekendarlehen durch die LLC persönlich garantieren möchten. Dies kann erforderlich sein, je nachdem, wie lange Ihr Unternehmen bereits als LLC gegründet wurde. Viele gewerbliche Kreditgeber finanzieren eine LLC nicht ausschließlich mit Geschäftskrediten, es sei denn, das Unternehmen hat eine langjährige und positive Kredithistorie. Die persönliche Garantie des LLC-Darlehens bedeutet im Wesentlichen die Aufnahme eines privaten Darlehens – Sie sind für das Darlehen genauso verpflichtet und verantwortlich wie Ihre LLC.

Schritt 2

Sammeln Sie den notwendigen Papierkram und führen Sie eine rudimentäre Analyse Ihres Unternehmens durch. Seien Sie ehrlich und tun Sie so, als wären Sie ein Kreditgeber. Zum Beispiel, Wenn Sie 200 US-Dollar suchen, 000 Hypothek – bei der die Zahlungen 1 USD betragen, 200 pro Monat – und Ihr Geschäft allein bringt ungefähr 2 US-Dollar ein, 000 Nettoeinnahmen, ein Kreditgeber wird Ihren Antrag höchstwahrscheinlich ablehnen. Dies würde Ihre DIR-Ratio (Debt to Income) bei 60 Prozent belassen – weit über den Richtlinien der meisten Kreditgeber. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Unterlagen zu Geschäftskrediten sammeln, die Sie in der Vergangenheit erhalten haben – insbesondere, wenn diese Kredite pünktlich und vollständig bis zum Ende des Kredits bezahlt wurden.

Schritt 3

Kreditgeber recherchieren. Eine Vielzahl von gewerblichen Kreditgebern ist bereit, in LLCs gehaltene Immobilien zu finanzieren. Der beste Ausgangspunkt ist die Geschäftswelt. Finden Sie Kollegen, die kommerzielle Kreditgeber genutzt haben, und suchen Sie nach Empfehlungen. Versuchen Sie, lokal zu bleiben. Sobald Sie es auf einige Kreditgeber eingegrenzt haben, Überprüfen Sie unbedingt das Better Business Bureau, um sicherzustellen, dass die Unternehmen saubere Aufzeichnungen haben. Einen Link zum BBB finden Sie im Abschnitt Ressourcen.

Schritt 4

Wenden Sie sich an Ihren Buchhalter, um alle Dokumente zu Ihrer LLC und Unternehmensrücksendungen zu erhalten. Diese werden von jedem gewerblichen Kreditgeber benötigt. Je länger die Geschichte Ihrer LLC ist, desto besser sind Ihre Chancen auf eine Finanzierung. Besonders gute Chancen auf eine Finanzierung haben Sie, wenn Sie bereits Immobilien über Ihre LLC finanzieren ließen. Bringen Sie alle im Abschnitt "Dinge, die Sie benötigen" aufgeführten Dokumente zu Ihrem ersten Treffen mit Kreditgebern mit.

Schritt 5

Bleiben Sie über den Kreditprozess auf dem Laufenden. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Dokumente und Bedingungen mit dem Kreditgeber überprüfen, wenn sich etwas ändert – zum Beispiel nach einem Wertgutachten oder einer Titelsuche -- im Zuge der Ausleihe. Stellen Sie sicher, dass Sie Kopien der endgültigen Kreditbedingungen erhalten, bevor Sie sie abschließen, und überprüfen Sie sie mit Ihrem Buchhalter und Anwalt. Seien Sie bereit, eine persönliche Garantie anzubieten, wenn Ihr Darlehen ausschließlich aufgrund Ihres Geschäfts und Ihrer LLC abgelehnt wird.

Dinge, die du brauchen wirst

• Geschäftsfinanzunterlagen

• Umsatznachweise

• Geschäftskontoauszüge (falls zutreffend)

• Persönliche Einkommensdokumente

• Steuerrückzahlungen

• Unternehmensrenditen