So bewerten Sie ein gebrauchtes Wohnmobil

Die Bewertung von Wohnmobilen, oder "gefertigte Häuser, "wie sie richtig bekannt sind, bietet einzigartige Erwägungen für die Bewertung. Bevor Sie mit der Bewertung eines Mobil- oder Fertighauses beginnen, Sie müssen zunächst feststellen, ob die Struktur berücksichtigt wird, nach rechtlicher Definition, persönliches Eigentum oder Immobilien.

Wohnmobile werden mit Achsen hergestellt, Räder und Zungen für den Transport der Konstruktionen. Um als Immobilien zu gelten, das Wohnmobil muss fest mit einem Grundstück verbunden sein. Zur dauerhaften Befestigung des Fertighauses am Grundstück gehört das Entfernen der Achsen, Räder und Zungen, zusammen mit der Abtretung des Eigentumsrechts für das Haus, da es Teil des Grundstücks wird.

Schritt 1

Identifizieren Sie die Marke, Modell und Baujahr des hergestellten Hauses. Mobile oder hergestellte Wohneinheiten, die nach dem 15. Juni gebaut wurden, 1976, wird ein rotes Metall-Etikett für Wohnungs- und Stadtentwicklung (HUD) haben, das diese Informationen enthält.

Schritt 2

Wenden Sie sich an in der Nähe befindliche Hersteller von Heimwerken und gebrauchte Wohnmobilhändler, um Verkaufsdaten für Häuser ähnlicher Marke zu erhalten, Modell und Baujahr vor kurzem verkauft, vorzugsweise innerhalb der letzten zwölf Monate.

Schritt 3

Bestimmen Sie den Zustand des Wohnmobils. Ist es ausgezeichnet, gut, gerecht oder arm? Wie war der Zustand der vergleichbaren Fertighäuser, die in den letzten zwölf Monaten verkauft wurden? Wie ist der Zustand des Themas Wohnmobil im Vergleich zu vergleichbaren Häusern?

Schritt 4

Berechnen Sie die durchschnittlichen Verkaufspreise der vergleichbaren Wohnmobile, um den mittleren Marktwert eines Fertighauses ähnlichen Alters zu ermitteln, Größe und Zustand. Verwenden Sie den mittleren Marktwert, um den Marktwert des betreffenden Eigenheims zu ermitteln, Anpassung nach oben oder unten, je nach Zustand und Alter.

Spitze

„Beim Kauf eines Fertighauses sollten Sie nicht nur die Kosten für den Transport des Hauses, sondern auch die aber auch Site-Setup, inklusive Kosten für Wasser- und Abwasseranschluss, und alle Vorbau- oder Carport-Anbauten, “ rät Greg Wright, 2009 Präsident von Washington REALTORS.

Im Oktober 1980, Der US-Kongress hat ein öffentliches Gesetz erlassen, um den Begriff "Mobilheim" offiziell in "Manufactured Home" zu ändern.

Warnung

Wenn Sie mit der Bewertung und Bewertung von Immobilien oder persönlichem Eigentum nicht vertraut sind, ein professionelles Wertgutachten oder das Preisgutachten eines Immobilienmaklers sind empfehlenswert.

Dinge, die du brauchen wirst

• Genaue Informationen zum Haus

• Verkaufsdaten aus vergleichbaren Wohnmobilverkäufen