So finden Sie das Alter eines Hauses

Alte Häuser können modern umgebaut werden und neue Häuser können klassisch aussehen und Charakter ausstrahlen. Es kann schwierig sein, das Alter eines Hauses allein durch einen Blick darauf zu bestimmen. Immobilienmakler und langjährige Bewohner der Nachbarschaft können grundlegende Informationen wie das Baujahr eines Hauses, jedoch, Es ist sicherer, sich auf offizielle Immobilienaufzeichnungen zu verlassen, um das tatsächliche Alter eines Hauses zu bestimmen. In dem seltenen Fall, dass ein Haus keine öffentlichen Aufzeichnungen hat oder eine flüchtige Vergangenheit und eine fehlerhafte Aufzeichnung hat, Sie müssen möglicherweise die Hilfe von Geschichtsinteressierten in Anspruch nehmen, Architekten oder Ingenieure, um das wahre Alter eines Hauses zu bestimmen.

Durchsuchen öffentlicher Aufzeichnungen

Ein Grundbuchamt, manchmal auch als Bezirksschreiberbüro bezeichnet, und das Finanzamt führt Aufzeichnungen über die Baugenehmigungen in ihrem Zuständigkeitsbereich. Ihre Aufzeichnungen verfolgen die Geschichte eines Hauses durch Baugenehmigungen, die zu Bau- und Verbesserungszwecken erfasst wurden, sowie durch Verkäufe oder Übertragungen von Urkunden. Diese lokalen Regierungsämter sind eine zuverlässige und relativ leicht zugängliche Quelle, um das Alter einer Wohnung zu ermitteln. Eine Titelfirma, Immobilienmakler und Anwälte können die öffentlichen Aufzeichnungen recherchieren, um das Jahr zu bestimmen, in dem ein Haus ursprünglich gebaut wurde, plus die Daten von größeren Umbauten oder Raumerweiterungen, für die ebenfalls Genehmigungen erforderlich sind.

Auf der Suche nach Alter Online

Öffentliche Aufzeichnungen sind in den meisten Gemeinden in der Regel nur wenige Klicks entfernt und Sie müssen möglicherweise nicht die Hilfe eines Dritten in Anspruch nehmen, um das Alter eines Hauses zu ermitteln. Neben Baujahr, Sie können grundlegende Eigenschaften der Immobilie und Details zur Steuerliste auf der Website eines County Assessors einsehen. Normalerweise benötigen Sie entweder eine Adresse, die Parzelle, Traktat, Grundstücks- oder Grundsteueridentifikationsnummer, oder der Name des aktuellen Hausbesitzers. Als Alternative zu einer Regierungswebsite Sie können Immobilien-Websites verwenden, die Immobiliendatensätze für gelistete Häuser anbieten, vor kurzem verkaufte Häuser, und Häuser, die nicht zum Verkauf stehen. Makler.com, zum Beispiel, bietet kostenlosen Zugang zu grundlegenden Immobilieninformationen. Obwohl diese Websites weniger Daten anzeigen als Regierungsseiten, sie zeigen das Baujahr eines Hauses.

Das Alter eines Hauses schätzen

Sie können Methoden von historischen und architektonischen Experten verwenden, um zu entschlüsseln, wie alt ein Haus ist. Dies ist am besten, wenn ein ungefähres Alter ausreicht und die öffentlichen Aufzeichnungen des Heims verwirrend oder möglicherweise ungenau sind. Die entscheidenden Merkmale eines Hauses, wie Gebäude- und Raumform, Materialien, dekorative Gestaltung, Handwerkskunst, und Site-Design kann Ihnen helfen, ein Alter oder eine Epoche für den Bau des Hauses zu bestimmen. Vergleichen Sie diese Elemente mit Recherchen über lokale Architektur, und von Design- und Konstruktionsexperten. Zum Beispiel, Die Bundesregierung bietet grundlegende Leitlinien für die Erhaltung historischer Häuser, die in "Preservation Brief 17:Architectural Character" hilfreich sein können.

Gründe für die Ermittlung des Hausalters

Das Alter des Hauses ist eine Vergleichsbasis beim Kauf eines Hauses zum Wohnen oder Investieren. Sie müssen das Baujahr eines Hauses und seinen relativen Zustand bei der Kaufentscheidung und den angemessenen Preis berücksichtigen. Häuser unterschiedlichen Alters können sich die gleiche Quadratmeterzahl teilen, Anzahl der Schlafzimmer, Losgröße und Ausstattung, jedoch, zählen Sie auf ein Vintage-Haus, das vor 1949 gebaut wurde, ein Mid-Century-Haus aus den 1950er bis 1960er Jahren, und neuere Konstruktionen, die in den letzten zwei Jahrzehnten gebaut wurden und sich in ihrer Anordnung stark unterscheiden, Materialien, Standort und Effizienz. All diese Faktoren beeinflussen den Preis eines Hauses und die Kosten für seine Verbesserung.