So finden Sie die Paketnummer von Gutachtern (APN)

Jeder, der sich mit Immobilientransaktionen gut auskennt, weiß, was eine Assessor's Parcel Number (APN) ist, aber für den Laien mag es ein Rätsel sein. Ein APN für Eigentum ist ein spezifischer, eindeutige numerische oder alphanumerische Kennung mit unterschiedlicher Länge, wird von Steuerbeurteilern Immobilien zugeordnet und dient der Bewertungszuordnung und der Buchführung. Steuerbehörden verwenden APNs, um der Öffentlichkeit Informationen zur Grundsteuer bereitzustellen, einschließlich Hypotheken, Urkunden und andere Aufzeichnungen. Auch Regierungsbehörden verwenden APN-Kennungen aus verschiedenen Gründen.

Wie finde ich eine APN-Nummer?

APNs sind im Allgemeinen Sätze von drei bis vier Zahlen/Buchstaben, durch Striche getrennt. Diese werden auf den Parzellenkarten des Landkreises erfasst, und der erste Zahlensatz ist die Buchnummer für die bestimmte Karte. Der zweite Zahlensatz entspricht der Seitenzahl des Buches, und die dritte ist die Paketnummer selbst. Wenn das Grundstück aus Grundstücken besteht, die in Wohnungen aufgeteilt sind, Doppel- oder Eigentumswohnungen, normalerweise gibt es einen vierten Zahlensatz für die einzelnen Einheiten.

Wo finden Sie Ihren eigenen APN? Sehen Sie sich Ihren aktuellen Grundsteuerbescheid an. Der APN sollte mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse angezeigt werden, nach oben. Wenn nicht, es könnte auf dem abreißbaren Teil Ihrer letzten Rechnung oder auf einem Zahlungsbeleg stehen. Wenn Sie es immer noch nicht finden können, Beachten Sie, dass es auch als APN bezeichnet werden kann, Paketnummer des Gutachters oder nur als Paketnummer.

Fehlerbehebung beim Finden eines APN

Wenn Sie diese Unterlagen nicht finden können, Sie können zur Website Ihres County Assessors navigieren. Es kann einige Online-Suchtools für Immobilien enthalten, oder Sie können eine E-Mail-Anfrage senden. Diese ermöglichen Benutzern die Eingabe von Informationen wie Name, Adresse und staatlich ausgestellte Steuer-ID-Nummern, um Informationen über Grundstücke abzurufen.

Andernfalls, Sie können persönlich erscheinen, aber unbedingt vorher anrufen. Auch Immobilienprofis können dabei helfen, da sie Zugriff auf Immobiliendatenbanken haben und die Informationen oft schnell finden können.

Wie werden APN-Nummern sonst verwendet?

APNs sind nützlich, weil sie ohne Zweifel genaue Landaufzeichnungen liefern. Steuerberater verwenden APNs, wenn sie den Wert einer Immobilie und den Eigentümer ermitteln möchten. Titelgesellschaften erhalten ihre Urkundeninformationen von APNs, und Gutachter erhalten aus diesen Zahlen die offiziellen Grenzen und Abmessungen einer Parzelle. Zusätzlich, Anwälte verwenden APNs bei Immobilientransaktionen, vor allem, wenn es um Taten geht.

Landkreise in den USA haben Websites und Seiten, die sich mit Gutachter-Paketkarten beschäftigen. Im Sacramento County, Kalifornien, zum Beispiel, es gibt ungefähr 475, 000 Grundstücke und 9, 500 entsprechende Karten. Ihre Website ermöglicht es den Menschen, sich die Karten online anzusehen, und Karten können gegen eine geringe Gebühr erworben werden. Dies sind auch gute Ressourcen für die Bestimmung von Grundstücksgrenzen, und das ist wichtig, wenn Sie planen, einen Zaun oder einen Schuppen zu bauen.

Manche Leute suchen nach APNs und Flurstückskarten, um zu sehen, ob eine Immobilie Dienstbarkeiten hat. aber diese Informationen sind normalerweise nicht hier zu finden. Dienstbarkeiten können durch Vereinbarungen von zwei Parteien geschaffen werden, andere Arten von Karten und Urkunden, aber diese Informationen werden normalerweise an anderer Stelle aufgezeichnet. Um zu sehen, ob eine Immobilie eine Dienstbarkeit hat, ein vorläufiger Titelbericht kann von einer Titelfirma angefordert werden.