So machen Sie ein Angebot für ein Grundstück

So machen Sie ein Angebot für ein Grundstück. Wenn Sie ein Angebot für ein Grundstück abgeben, Sie müssen viele andere Faktoren als den Preis berücksichtigen.

Schritt 1

Machen Sie sich ein Bild vom Wert der Immobilie. Sie können sich an das Büro des Kreisschreibers wenden, um eine Liste der Immobilien in der Umgebung zu erhalten und herauszufinden, wofür sie verkauft wurden. oder Sie können die lokalen Zeitungen lesen; oft listet die Zeitung die letzten Verkäufe auf, Preise und Termine.

Schritt 2

Wenden Sie sich an einen lokalen Immobilienmakler. Der Makler ist möglicherweise bereit, Ihnen eine Liste der letzten Verkäufe des Maklerausschusses zu geben, wenn er oder sie Mitglied des Vorstands ist. Seien Sie im Voraus:Sagen Sie dem Makler, dass Sie an einem Grundstück interessiert sind und wissen möchten, wie viel es wert ist.

Schritt 3

Gehen Sie zum Büro des Bezirksschreibers oder zur örtlichen Treuhand-/Titelgesellschaft und holen Sie sich Informationen über die für das Eigentum aufgezeichneten Pfandrechte.

Schritt 4

Sprechen Sie mit den Eigentümern, die das Grundstück umgeben; sie können über Informationen verfügen, die der Verkäufer nicht offengelegt hat. Wenn es ein Problem mit dem Paket oder Bereich gibt, benachbarte Eigentümer wissen wahrscheinlich Bescheid und sind sehr oft bereit, ihre Informationen zu teilen.

Schritt 5

Gehen Sie zum Bezirksplanungsamt und sehen Sie sich an, was die Pläne für das Gebiet sind. Die meisten Landkreise haben Entwicklungspläne, die mehrere Jahre in die Zukunft reichen.

Schritt 6

Schreiben Sie ein Angebot auf dem Grundstück mit Eventualitäten. Eventualitäten sollten es ermöglichen, dass jede Inspektion durch den Käufer (Sie) bestellt und bezahlt wird. Planen Sie im Vertrag genügend Zeit ein, um alle gewünschten Inspektionen zu erhalten.

Schritt 7

Machen Sie Ihr Angebot von einer Finanzierung abhängig, wenn Sie einen Kredit suchen. Ziehen Sie eine Finanzierung in Betracht, die sowohl für den Kauf des Grundstücks als auch für den Bau einer Residenz bezahlt wird.

Spitze

Wenn Sie Informationen über das Grundpfandrecht erhalten, erfahren Sie, ob auf dem Grundstück Dienstbarkeiten (Wegerechte) - wie Gas oder Strom - oder Zugänge für andere Grundstücke vorhanden sind. Es wird Ihnen auch sagen, ob jemand das Gas besitzt, Öl- oder Mineralrechte an dem Grundstück. Wenn jemand diese Rechte besitzt - und sie kommen nicht mit dem Eigentum - sollten Sie überprüfen, wer sie besitzt. wie sie verwendet werden können und unter welchen Umständen. Kontaktieren Sie den Besitzer des Gases, Öl- und Mineralrechte und sehen, ob sie diese verkaufen wollen. Wenn, als Ergebnis von Inspektionen, Sie entdecken Informationen, die für Sie nicht akzeptabel sind, ein Eventualfall in Ihrem Angebot ermöglicht es Ihnen, ohne Rückgriff auf den Verkäufer zurückzutreten. Mögliche Inspektionen umfassen Bodenstabilität und geologische Bedingungen, Gut, septisch, Erdbeben, Flut, Nachbarschaft, Bereich, staatliche Beschränkungen und Beschränkungen, und Zoneneinteilung. Wenn sich das Grundstück in einem Gebiet mit viel unbebautem Land befindet, Berücksichtigen Sie die Zonierung und die mögliche Nutzung des umliegenden und benachbarten Grundstücks. Kredite für Grundstücke sind in der Regel sehr schwer zu finden und erfordern oft eine Anzahlung von 30 bis 50 Prozent des Kaufpreises.

Dinge, die du brauchen wirst

• Umgebungskarten

• Finanzrechner

• Persönliche Finanzsoftware