Was bedeuten Hypothekenverträge?

Angesichts des relativ hohen Eigenheimpreises Es ist keine Überraschung, dass viele Käufer Hypothekendarlehen in Anspruch nehmen, um ihre Einkäufe zu ermöglichen. Bei Immobilien, eine Person, die ein Hypothekendarlehen aufnimmt, wird als Hypothekenschuldner bezeichnet, während die Person, die einem Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen gewährt, als Hypothekengläubiger bezeichnet wird. Wenn Hypothekengläubiger ihre Hypothekendarlehen aufnehmen, müssen sie ihren Hypothekengläubigern auch bestimmte Garantien geben, bekannt als "Bündnisse, “, um ihre Kredite zu erhalten.

Covenants als Hypothekengarantien

Der Begriff "Covenants" ist ein Teil der Übertragung von Immobilien, wenn ein Käufer Immobilien erwirbt, wie ein Zuhause, mit einem Hypothekendarlehen. Hypothekendarlehensverträge verlangen von den Hypothekengebern, oder Garantie, bestimmte Gegenstände an ihre Hypothekengläubiger oder Kreditgeber. Zum Beispiel, Hypothekendarlehensnehmer müssen garantieren, dass sie rechtmäßig Eigentümer der Immobilien sind, dass sie das Recht haben, die Immobilien zu verpfänden, um ihre Kredite zu erhalten, und dass keine konkurrierenden Titelansprüche bestehen.

Covenant Enforcement und Loan Covenants

Eine Zusage oder Garantie in einer Hypothek gilt laut Gesetz als "vollständig, Bedeutung und Wirkung, " und ist zwischen den Unterzeichnern eines Hypothekenvertrags rechtlich durchsetzbar. Eine andere Art von Hypothekenvertrag wird auch häufig als "Kreditvertrag, " und die meisten Arten von formellen Krediten enthalten sie. Kreditvereinbarungen in einer Hypothek ermöglichen es dem Kreditgeber, bestimmte Regeln festzulegen, die ein Kreditnehmer befolgen muss, um zu verhindern, dass der Kredit zwangsvollstreckt wird. zum Beispiel.