So brechen Sie einen Mietvertrag in Ohio

Ein Mietvertrag ist ein bindender Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der in der Regel nicht einseitig gekündigt werden kann. Mieter in Ohio, die einen Mietvertrag kündigen müssen oder wollen, müssen entweder mit ihrem Vermieter verhandeln oder nachweisen, dass ein Vermieter seinen Verpflichtungen im Rahmen des Mietvertrags nicht nachgekommen ist.

Verhandeln

Schritt 1

Kontaktieren Sie Ihren Vermieter oder Ihre Hausverwaltung, sobald Sie wissen, dass Sie ausreisen müssen. Seien Sie ehrlich zu Ihrem Vermieter über Ihre Kündigungsgründe:Wenn Sie Ihren Mietvertrag aus finanziellen Gründen kündigen müssen, Ihr Vermieter kann möglicherweise Ihre Miete reduzieren oder Ihnen die Aufnahme eines Mitbewohners gestatten. Wenn Sie wegen eines neuen Jobs umziehen müssen, Ihr Vermieter oder Ihre Verwaltungsgesellschaft hat möglicherweise Eigentum in dieser Gegend, das Sie mieten könnten.

Schritt 2

Biete an, bei der Suche nach einem neuen Mieter zu helfen. Während das Gesetz vom Vermieter verlangt, dass er sich nach Treu und Glauben um einen neuen Mieter bemüht, nachdem der ursprüngliche Mieter den Mietvertrag gekündigt hat, Sie können in der Gunst Ihres Vermieters bleiben, indem Sie aushelfen.

Schritt 3

Lassen Sie Ihren Mietvertrag schriftlich kündigen. Viele Leute machen den Fehler, "zu kündigen" und denken, dass sie nur ihre Kaution verlieren werden. Jedoch, Mieter haften für die gesamte Miete aus ihrem Mietvertrag, bis und es sei denn, Der Vermieter kann die Wohnung weitervermieten. Stellen Sie sicher, dass Sie einen schriftlichen Nachweis haben, dass Ihr Vermieter Sie aus dem Mietvertrag entlassen hat.

Vernachlässigung des Vermieters

Schritt 1

Schreiben Sie Ihrem Vermieter einen Brief, in dem Sie erklären, dass er seinen Pflichten zur ordnungsgemäßen Wartung der Wohnung im Rahmen des Mietvertrags nicht nachgekommen ist und Falls zutreffend, nach den örtlichen Bauvorschriften. Beschreiben, im Detail, die Probleme, die angegangen werden müssen.

Schritt 2

Senden oder liefern Sie dieses Schreiben an Ihren Vermieter an die Adresse, an die Sie normalerweise Ihre Miete senden. Für Ihre Sicherheit, Bewahren Sie eine Kopie des Schreibens auf und senden Sie es per Einschreiben.

Schritt 3

Geben Sie Ihrem Vermieter eine angemessene Frist, um das Problem zu beheben, je nach Schweregrad. Sie sind nicht verpflichtet, dem Vermieter mehr als 30 Tage Zeit zu geben, um das Problem zu lösen.

Schritt 4

Senden Sie Ihrem Vermieter eine Mitteilung, dass Sie den Mietvertrag kündigen, wenn das Problem nicht behoben wird.

Spitze

Wenn Sie Ihren Mietvertrag wegen Vernachlässigung des Vermieters kündigen, Achten Sie darauf, die Probleme sorgfältig zu dokumentieren. Fotos machen, und fragen Sie Freunde und versuchen Sie, Zeugen zu bekommen, die die Probleme vor Gericht aussagen können.

Warnung

Um Ihren Mietvertrag wegen Vernachlässigung des Vermieters zu kündigen, Sie müssen über Ihre Miete auf dem Laufenden sein.

Es ist eine gute Idee, sich vor der Kündigung des Mietverhältnisses an eine Mietergewerkschaft oder einen Anwalt zu wenden:Beides kann Ihnen helfen, Ihre Rechte zu schützen.