Was bedeutet eine Garantieurkunde in Florida?

Eine Garantieurkunde ist eine von drei Möglichkeiten, die nach dem Gesetz von Florida vorgesehen sind, um Eigentum an Immobilien legal zu übertragen. Gegenüber der Erteilungsurkunde und der Aufhebungsurkunde Die Garantieurkunde ist die umfassendste Urkunde nach dem Recht des Bundesstaates Florida, da die Garantieurkunde Eigentumsgarantien enthält, die in den anderen beiden Urkunden nicht enthalten sind.

Identifikation

Eine Urkunde ist ein Rechtsdokument, das Eigentum an Immobilien überträgt. Die Urkunde enthält den Namen des Zuwendungsgebers und des Zuwendungsempfängers, zusätzlich zu einer rechtlichen Beschreibung der zu vermittelnden Immobilie. Die Urkunde enthält auch die Erteilung einer Sprache, die der Mechanismus zur Übertragung des Eigentums ist. Die Erteilungssprache der Garantieurkunde ist umfassender als die Sprache in einer der beiden Gewährungsurkunden für eine Rücktrittserklärung.

Bedeutung

Eine Garantieurkunde erfüllt zwei Aufgaben. Zuerst, es überträgt den Titel vom Stipendiaten auf den Stipendiaten. Sekunde, es bietet auch eine Eigentumsgarantie des Stipendiaten an den Stipendiaten. Im Wesentlichen, Der Schenker verspricht dem Bewilligungsempfänger, dass der Schenker tatsächlich ein gültiges Rechtseigentum an der Immobilie hat. Das Gesetz des Bundesstaates Florida sieht vor, dass alle Garantieurkunden, einschließlich der gleichen Titelgarantien.

Leistungen

Stellt der Stipendiat später fest, dass er an dem im Rahmen der Garantieurkunde übertragenen Eigentum keinen guten Rechtsanspruch hat, der Stipendiat kann den Stipendiaten auf Ersatz des durch den Detektivtitel verursachten Schadens verklagen. Im Rahmen einer Garantieurkunde dabei ist es unerheblich, ob der Rechtsmangel tatsächlich durch den Rechtsnachfolger verursacht wurde. Dies bedeutet, dass ein Gewährungsgeber im Rahmen einer Garantieurkunde garantiert, dass kein Vorgänger im Interesse der Immobilie eine Wolke oder einen Mangel an dem Eigentum an der Immobilie geschaffen hat.

Verfahren

Das Gesetz von Florida verlangt, dass der Zuschussempfänger eine Kopie der Garantieurkunde im örtlichen Grundbuchamt der Grafschaft einreicht. Aufzeichnung bedeutet, eine geringe Gebühr zu zahlen und eine Kopie der Garantieurkunde in den öffentlichen Aufzeichnungen zu hinterlegen. Dadurch wird die Garantieurkunde der Öffentlichkeit zur Überprüfung zugänglich gemacht. Die Aufnahme schützt das Interesse des Stipendiaten an der Immobilie.

Experteneinblick

Obwohl eine Garantieurkunde dem Zuschussempfänger die Möglichkeit bietet, den Zuschussgeber in Anspruch zu nehmen, wenn jemals ein Problem mit dem Rechtsanspruch an der Immobilie auftritt, Die meisten Käufer würden immer noch vom Abschluss einer Eigentumsversicherungspolice für die Immobilie profitieren. Viele Stipendiaten haben nicht das Geld, um den Rechtsanspruch des Stipendiaten zu verteidigen oder dem Stipendiaten Schadenersatz zu zahlen. Eine Rechtsschutzversicherung kann diese Lücke schließen.